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2-Zimmer-Wohnung kaufen: Eigentumswohnungen von HELMA

Sie träumen von Ihrer eigenen Zweizimmerwohnung für den Eigenbedarf oder möchten eine 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage kaufen und diese gewinnbringend vermieten? Dann sind Sie bei der HELMA Wohnungsbau GmbH genau an der richtigen Adresse. Als Bauträger mit über 40 Jahren Erfahrung haben wir uns darauf spezialisiert, Bauland anzukaufen, moderne Wohnkonzepte für dieses zu entwickeln, zu realisieren und anschließend an unsere zufriedenen Kunden zu verkaufen. Ob 1-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Eigentumswohnung, 4-Zimmer-Wohnung oder Penthousewohnung, wir haben ein umfangreiches Angebot an Neubauwohnungen mit unterschiedlichen Wohnungstypen für Sie im Repertoire. 

Auf dieser Seite verraten wir Ihnen zunächst, was Sie alles über Wohnungen mit zwei Zimmern wissen sollten, wo und wie Sie diese kaufen können und was die Eigentumswohnungen mit 2 oder mehr Zimmern von HELMA so besonders macht. Für Informationen zu den Wohnungen mit mehr oder weniger als 2 Zimmern sowie Informationen zu den jeweiligen Preisen, folgen Sie bitte den Verlinkungen im Text.


Unsere Bauprojekte mit 2-Zimmer-Wohnungen

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Was ist eine Zweizimmerwohnung und wie hebt sie sich von Wohnungen mit mehr oder weniger als zwei Zimmern ab?

Eine 2-Zimmer-Wohnung ist der Definition nach eine Wohnung mit genau zwei vollwertigen Zimmern. Als vollwertige bzw. ganze Zimmer dürfen Wohn- und Schlafräume sowie Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer bezeichnet werden. Küchen, Badezimmer und Abstellräume unter 6 m2 dürfen genauso wie Waschküchen, Hauswirtschaftsräume (HWR), Technikräume und Keller nicht als Zimmer gezählt werden. Anders zu handhaben ist dies lediglich bei Wohnküchen, die an Wohn- oder Schlafräume offen oder geschlossen angrenzen, diese dürfen als halbes Zimmer gezählt und angegeben werden. 

Beispiel einer reinen 2-Zimmer-Wohnung:

Eine reine 2-Zimmer-Wohnung müsste nach dieser Definition 2 Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine weniger als 6 m2 große Küche enthalten. 

Abgrenzung zur 2,5-Zimmer-Wohnung:

Ist die zur 2-Zimmer-Wohnung gehörende Küche größer als 6 m2 oder als Wohnküche in eines der beiden Wohn- oder Schlafräume integriert oder offen angrenzend, handelt es sich nicht mehr um eine 2-Zimmer-Wohnung, sondern definitionsgemäß um eine 2,5-Zimmer-Wohnung.


Für wen sind 2-Zimmer-Wohnungen besonders geeignet?

Zweizimmerwohnungen sind je nach Wohnfläche und Ausgestaltung für folgende Zwecke und Personen(-gemeinschaften) besonders geeignet:

  • Singles, die sich je ein Wohn- und ein Schlafzimmer wünschen.
  • Singles, die einen Raum als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten.
  • Paare, die je ein Schlaf- und ein Wohnzimmer gemeinsam nutzen.
  • Wohngemeinschaften (WGs) mit zwei Bewohnern, bei denen jedes WG-Mitglied einen eigenen Wohn- und Schlafraum erhält. Einen Gemeinschaftsraum würde es in dieser Konstellation, abgesehen von der Küche, dem Badezimmer und dem Flur nicht geben.
  • Alleinerziehende mit einem (kleinen) Kind, sofern eines der Zimmer als kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann.

Ist eine 2,5-Zimmer-Wohnung immer größer als eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung?

Eine an ein Wohn- oder Schlafzimmer angeschlossene Küche reicht aus, um sie als halbes Zimmer erwähnen zu dürfen. Dabei genießen Sie zwar den Vorteil, dass die Küche in der Regel geräumiger ist und Sie eine Kochinsel integrieren oder einen Essbereich daran anschließen können, allerdings verlieren Sie den dafür genutzten Platz auch für die weiteren in diesem Raum vorgesehenen Wohnzwecke. 

Fazit: Entscheidend sind immer die angegebenen Quadratmeter einer Wohnung bzw. der einzelnen Zimmer. Eine 60 m2 2-Zimmer-Wohnung (mit 2 Wohn- und Schlafzimmern sowie einer 6 m² großen separaten Küche) bietet im Vergleich zu einer 60 m2 großen 2,5-Zimmer-Wohnung (mit 2 Wohn- und Schlafzimmern sowie einer ins Wohnzimmer offen integrierten Wohnküche) zwar genauso viele Quadratmeter Platz, jedoch zum Beispiel eine Wand (Stellfläche für bspw. Schränke) weniger aufgrund der offenen Wohnküche. Auch optisch ist es Geschmackssache, welche Variante Ihnen besser gefällt.

Sie möchten gerne eine Beratung von unseren Fachberatern? Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns, wenn wir Ihnen weiterhelfen können.

 

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Worauf muss ich achten, wenn ich eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen möchte?

Erstellen Sie sich eine Checkliste mit den Dingen, die für Sie, wenn Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen möchten, besonders wichtig sind. Dazu können Lage, Umfeld, Zustand, Baujahr, Nachbarn, Schule oder Kindergärten in der Nähe sowie Anbindung an den ÖPNV oder die Autobahn zählen. Folgende zusätzliche Kriterien können Ihnen bei der Entscheidung, ob eine konkrete 2-Zimmer-Wohnung für Sie zum Kaufen besonders geeignet ist, behilflich sein:

  • Küche:
    • Ist die Küche eine offene Wohnküche oder ein separater Raum?
    • Möchte ich einen Tisch in die Küche integrieren können?
  • Badezimmer:
    • Dusche oder Badewanne?
    • Separates oder zusätzliches WC?
  • Wohnzimmer: 
    • Gibt es einen Balkon oder eine Terrasse?
    • Kann ich eine Essecke integrieren?
    • Kann ich ggf. eine Büroecke für Homeoffice integrieren?
  • Schlafzimmer:
    • Benötigt mein Bett besondere Voraussetzungen / besonderen Platzbedarf (z. B. Wasserbett, Boxspringbett, Familienbett, rundes Bett, Hochbett)
    • Passt mein Kleiderschrank in das Schlafzimmer?
  • Abstellraum / Waschküche:
    • Gibt es einen Abstellraum in der Wohnung, in dem ich meine Waschmaschine und ggf. meinen Trockner unterbringen kann oder kann ich eine zentrale Waschküche im Mehrfamilienhaus nutzen?
  • Balkon / Terrasse:
    • Wie wichtig ist mir ein Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse?
    • Wie interessant sind die Etagen Erdgeschoss (bei Eigentumswohnungen mit Terrasse), Obergeschoss (bei Wohnungen mit Balkon) bzw. Dachgeschoss (bei Dachterrassen-Wohnungen / Penthousewohnungen) für mich?

Wo und wie können 2-Zimmer-Wohnungen von HELMA gekauft werden?

Neubauimmobilien von HELMA finden Sie in vielen Regionen Deutschlands. Insbesondere in den Metropolregionen München und Hamburg, der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg sowie den Regionen Hannover und Leipzig können Sie Wohnungen mit zwei oder mehr Zimmern kaufen. Dabei gilt für alle Immobilien von HELMA, dass Sie von unserem provisionsfreien Direktvertrieb profitieren, denn HELMA verzichtet seit jeher auf zwischengeschaltete Makler. Dadurch sparen Sie nicht nur Zeit und Geld in Form der Maklerprovision, sondern erhalten alle Informationen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung mit zwei oder mehr Zimmern aus erster Hand direkt von HELMA – dem Bauträger Ihres Vertrauens – zum besten Kaufpreis.

Sie haben noch Fragen zu unseren Wohnungen oder haben bereits eine  2-Zimmer-Wohnung ins Auge gefasst? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

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Welche Ausstattungen bietet HELMA bei 2-Zimmer-Eigentumswohnungen?

Alle Wohnungen mit 2 oder mehr Zimmern kaufen Sie bei HELMA nicht nur zum besten Preis, sondern auch mit der besten Ausstattung. Einige unserer modernen Energieeffizienzhäuser erhalten Sie beispielsweise im Effizienzhaus-55- oder Effizienzhaus-55EE-Standard, inklusive einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zusammen mit einer Fußbodenheizung (mit Einzelraumtemperierung), elektrischen Handtuchheizkörpern in den Badezimmern sowie den obligatorischen elektrisch betriebenen Rollläden nicht nur für ein perfektes Raumklima sorgen, sondern Ihnen auch die besten Voraussetzungen zum Energiesparen bieten. Für Ihren zusätzlichen Komfort bieten wir Ihnen 2- oder Mehrzimmer-Eigentumswohnungen (je nach Standort und Ausstattung) mit moderner Video-Gegensprechanlage, Aufzug, Smart Home-Startpaketen für eine Hausautomatisierung, hochwertigen Badezimmerausstattungen (von z. B. GROHE, LAUFEN, KALDEWEI, Villeroy & Boch) sowie hochwertiges Parkett in den Wohnräumen (z. B. Eiche).


Warum ist eine 2-Zimmer-Wohnung ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung geeignet?

Wohnungen mit 2 Zimmern sind nicht nur für den Eigenbedarf besonders beliebt, sondern eignen sich auch hervorragend als Eigentumswohnung, die zur Kapitalanlage gekauft und anschließend vermietet werden. Dies liegt vor allem an den vielseitigen Einsatzmöglichkeiten für 2-Zimmer-Wohnungen und dem damit verbundenen Preis-Leistungs-Verhältnis. Wie bereits erwähnt, eignen sich 2-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare, Alleinerziehende mit einem (kleinen) Kind oder kleine WGs und sind damit vielfältig einsetzbar, ggf. schnell wandelbar (kurzfristige Änderung des Einsatzzwecks) sowie in der Regel zu einem moderaten Preis zu kaufen und zu (ver-)mieten. Auf diese Weise bieten 2-Zimmer-Wohnungen ein einmalig gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, das sie als Anlageobjekt besonders beliebt und als Eigentumswohnung zum Vermieten attraktiv machen.


Welche Vorteile haben 2-Zimmer-Wohnungen von HELMA gegenüber anderen Anbietern?

Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Zweizimmerwohnung Ihrer Wahl bei HELMA zu kaufen, profitieren Sie nicht nur von unserem provisionsfreien Direktvertrieb und unseren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, sondern auch von den erweiterten Service-Angeboten der HELMA Wohnungsbau GmbH (z. B. Versicherungs-Service und Finanzierungsberatung und -vermittlung) sowie einigen Individualisierungsmöglichkeiten bei der Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung (je nach Baufortschritt).


Wenn wir Ihr Interesse an einer 2-Zimmer-Eigentumswohnung von HELMA wecken konnten, stöbern Sie gerne in unseren attraktiven Neubauprojekten, lassen Sie sich von unseren Referenzprojekten überzeugen, nutzen Sie unsere Immobiliensuche oder unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne!


Im Überblick

Unsere Bauprojekte mit 2-Zimmer-Wohnungen

Navigieren Sie über die markierten Orte in der Karte zu den einzelnen Projekten. Mit Klick auf einen der grünen Pins erhalten Sie die Eckdaten zum Projekt und können über den Link unten im Fenster zur detaillierten Projektseite gelangen.

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