Eigentumswohnung / Reihenhaus in Garbsen kaufen
Modern und besonders stilvoll
- Adresse: Berenbosteler Straße 50-62, 30823 Garbsen
- 58 Eigentumswohnungen
- 1 bis 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 43 bis 174 m²
- 9 Reihenhäuser, direkt am Bosse-See (komplett reserviert)
- 4 bis 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 125 bis 185 m²
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger Hannover
- Neubauprojekt im Rohbau
Wettergeschützte Balkone, sonnige Terrasse und großzügige Dachterrassen – alle sind in Richtung des Sees ausgerichtet. Die charismatische Wohnanlage am „Bosse-See“ ist wahrhaft ein echter Wohntraum in der Stadtmitte von Garbsen.
Ein Traum der besonders vielen Wünschen und Ansprüchen gerecht wird: Von der Ein-Zimmer-Wohnung über Zwei-, Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen bis hin zu den Penthouse- oder den Maisonette-Wohnungen über zwei Geschosse und den Reihenhäusern mit Grundstück (SNR) in exklusiver Seelage, ist für jede Lebenssituation und -konstellation etwas Passendes dabei. 15 Wohnungen werden zudem barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht ausgeführt und jede Wohnungen wird jeweils noch um einen oder zwei Pkw-Stellplatz/-plätze ergänzt sowie einen Abstellraum auf der Parkebene. Jedes Reihenhaus erhält zwei komfortable Stellplätze.
Vielfalt bei den Eigentumswohnungen und Reihenhäusern in Garbsen
Die Wohnflächen von ca. 43 bis über 185 Quadratmetern sind ebenso vielfältig wie die verschiedenen Möglichkeiten für ein neues Zuhause. Diese Abwechslung und Vielfalt strahlt das Projekt auch nach außen: abwechselnde Fassadenfarben und -materialien sowie unterschiedliche Tiefen und Höhen der Baukörper geben dem gesamten Ensemble eine unverwechselbare Persönlichkeit.
Der eigene und auch eigenständige Charakter wird noch zusätzlich betont durch die gemeinsam zu nutzende kommunikative Grün- und Spielfläche zwischen Reihenhäusern und Eigentumswohnungen sowie den Seezugang, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Wohnen am „Bosse-See“ – leben Sie hier Ihren Traum vom Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
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Baufortschritt im Zeitraffer
Sehen Sie hier den Baufortschritt der Reihenhäuser am Bosse-See und des Mehrfamilienhauses von der Bodenplatte bis zum aktuellen Stand.
Neubau von 58 Eigentumswohnungen
1-Zimmer-Wohnungen
| Wfl. (ca.) | Etage | Typ | Whg.- Nr. | Haus | Stpl.- Nr. | Kaufpreis Stpl. | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2. OG | 28 | 3 | 16 | 25.000 € | 214.900 € | Download | |
| 47 m² | 1. OG | 25 | 3 | 12 | - | VERKAUFT | ||
| 47 m² | 1. OG | 40 | 5 | 43 | 25.000 € | 277.900 € | Download | |
| 58 m² | 4. OG | rollstuhlgerecht | 21 | 2 | 51 | 25.000 € | 267.600 € | Download |
| 58 m² | 2. OG | rollstuhlgerecht | 15 | 2 | 65 | 25.000 € | 255.000 € | Download |
| 58 m² | 3. OG | rollstuhlgerecht | 18 | 2 | 53 | 25.000 € | 267.600 € | Download |
| 58 m² | 1. OG | rollstuhlgerecht | 12 | 2 | 70 | 25.000 € | 262.000 € | Download |
2-Zimmer-Wohnungen
| Wfl. (ca.) | Etage | Typ | Whg.- Nr. | Haus | Stpl.- Nr. | Kaufpreis Stpl. | Kaufpreis Wohnung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 1. OG | 49 | 6 | 26 | - | VERKAUFT | ||
| 72 m² | 1. OG | 37 | 4 | 47 | 25.000 € | 378.300 € | Download | |
| 75 m² | 3./4. OG | Maisonette | 31 | 3 | 57 | 25.000 € | 481.500 € | Download |
| 80 m² | 2./3. OG | Maisonette | 43 | 5 | 39/82 (A) | 32.500 € | 473.200 € | Download |
| 82 m² | 4. OG | Penthouse | 58 | 7 | 34 | - | VERKAUFT | |
| 85 m² | 4. OG | Penthouse | 48 | 5 | 25 | 25.000 € | 524.800 € | Download |
| 112 m² | 2. OG | 14 | 2 | 64 | 25.000 € | 467.400 € | Download | |
| 112 m² | 3. OG | 17 | 2 | 62 | 25.000 € | 540.700 € | Download | |
| 112 m² | 4. OG | 20 | 2 | 60 | 25.000 € | 541.000 € | Download | |
| 116 m² | 1. OG | 11 | 2 | 8 | 25.000 € | 478.600 € | Download | |
| (A) = Außenstellplatz | ||||||||
3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen
Neubau von 9 Reihenhäusern
| Grst. (ca.) | Wfl. (ca.) | Zimmer | Haus- Nr. | 2 Stell- plätze* | Kaufpreis Haus | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 162 m² | 165 m² | 4,5 | 2 | - | VERKAUFT | |
| 184 m² | 125 m² | 4 | 5 | - | Reserviert | Download |
| 190 m² | 185 m² | 4 | 6 | - | VERKAUFT | |
| 194 m² | 165 m² | 4,5 | 8 | - | VERKAUFT | |
| 203 m² | 148 m² | 4 | 7 | - | Reserviert | Download |
| 209 m² | 182 m² | 4,5 | 4 | - | VERKAUFT | |
| 210 m² | 148 m² | 4 | 3 | - | VERKAUFT | |
| 332 m² | 170 m² | 4 | 1 | - | VERKAUFT | |
| 368 m² | 156 m² | 5 | 9 | - | VERKAUFT | |
| *Außenstellplätze | ||||||
Ausstattungsdetails Bosse-See
- Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
- Markenfabrikate wie z.B. Duravit, Kaldewei, Villeroy&Boch, JOKA
- Zusätzliche Wahlmöglichkeit aus modernen Ausstattungslinien
- Große Fliesen- und Parkettauswahl
- Elektrisch betriebene Rollläden/Raffstoreanlage
- Großzügiges Bad mit Fenster
- Handtuchheizkörper und annähernd bodengleiche Dusche
- Offen gehaltener Koch-/Wohn- und Essbereich
- Große Fensterfronten im Wohnbereich
- Mindestens ein Abstellraum pro Wohneinheit
Ausstattung Eigentumswohnungen
- Jedes Mehrfamilienhaus hat einen individuellen Endenergiebedarf
- Energieausweis:
- Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk
- Endenergiebedarf: 48,7-63,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A-B
- Jede Wohnung verfügt über mindestens einen großen Balkon oder eine Dachterrasse
- Fensterfronten zu den Dachterrassen der Penthouse Wohnungen mit Schiebeelementen
- Penthouse Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Markisen
- Wohnungen mit barrierefreier und rollstuhlgerechter Ausstattung vorhanden
- Videogegensprechanlage
- Ein zusätzlicher separater Abstellraum pro Wohnung in der Parkebene
- Mindestens ein Pkw-Stellplatz pro Wohnung in der Parkebene
- E-Mobilität: Vorrüstung für eine separate Ladestation an jedem Stellplatz in der Parkebene
- Aufzug von der Parkebene bis ins 5. Obergeschoss
- Gemeinschaftsgarten direkt am hauseigenen Seeufer
Ausstattung Reihenhäuser
- Jedes Reihenhaus hat einen individuellen Endenergiebedarf
- Energieausweis:
- Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk
- Endenergiebedarf: 66-82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B-C
- Direkter Zugang vom rückwärtigen Garten zur eigenen, anteiligen Wasserfläche
- Eigene Terrasse und teilweise blickgeschützte Dachterrasse
- Geschlossener Geräteabstellbereich an der Terrasse
- Einbruchhemmung bei Fenstern im Erdgeschoss
- Zwei Pkw-Stellplätze pro Reihenhaus
Lageplan
Baufortschritt
Rohbau Eigentums-
wohnungen
April 2022
Rohbau Eigentums-
wohnungen
April 2022
Ausblick Bosse-See
April 2022
Endausbau
Reihenhäuser
April 2022
Endausbau
Reihenhäuser
April 2022
Endausbau
Reihenhäuser
April 2022
Rohbau Eigentums-
wohnungen
März 2022
Rohbau Eigentums-
wohnungen
März 2022
Rohbau Eigentums-
wohnungen
März 2022
Bauarbeiten
März 2022
Beratung & Verkauf
* Selbstständige Vermittlungsvertretung
Finanzierungsberatung
Marcel Tuschen
Finanzierungsberatung
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Inspirationen Eigentumswohnungen
Lage & Umgebung
Leben in der Region Hannover – Wohnen in Garbsen
Die Kleinstadt Garbsen liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover und ist mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region. In Garbsen genießen Sie das Flair einer Kleinstadt, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen. Denn mit weniger als 15 Kilometern Entfernung wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. In Garbsen profitieren Sie aber nicht nur von der Nähe nach Hannover. Neben Garbsen liegen z.B. auch der Flughafen Hannover-Langenhagen und das Steinhuder Meer nördlich von Hannover. Das Steinhuder Meer, bekannt als Naherholungsziel Nummer eins in der Region, erreichen Sie in einer knappen halben Stunde Entfernung. Mit nur 15 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Hannover-Langenhagen sind sämtliche nationale und internationale Ziele für Sie in greifbarer Nähe.
Um in die Region ausschweifen zu können, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten auf der B6 in Richtung Hannover und in weniger als 15 Minuten auf der A2, die Sie sowohl in die westliche als auch in die östliche Richtung führt. Und von der A2 haben Sie es dann auch nicht mehr weit zur Nord-/Südroute auf der A7.
Kleinstadtidylle genießen und trotzdem mitten in der Welt sein, das bietet Ihnen Garbsen bei Hannover.
Kleinstadtidylle vom Feinsten
In Garbsen genießen Sie Kleinstadtidylle vom Feinsten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Seen und Gewässern und erleben Natur pur. Trotz der traumhaften Lage profitieren Sie in Garbsen von einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie von der Grundschule bis zur Gesamtschule mit Oberstufe sämtliche Schulformen. Und im Zentrum haben sich in den letzten Jahren zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt.
Direkt im Herzen von Garbsen finden Sie in nächster Nähe zum Bosse-See, eine Shopping-Mall, ein Kino, eine Bibliothek, weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten sowie verschiedene Ärzte. Und damit Sie sich schnell und unkompliziert als Garbsener (Neu-) Bürger offiziell anmelden können, befindet sich auch das Rathaus in unmittelbarer Umgebung (ca. 300 Meter). Eine sehr gute Anbindung haben Sie von Ihrem neuen Zuhause am Bosse-See übrigens auch an das ÖPNV-Netz, denn die neu geplante Straßenbahnhaltestelle in Garbsen-Mitte wird sich nur ca. 150 Meter von Ihrem neuen Zuhause befinden.
Ist das nicht großartig? Welchen Aspekt Sie in Bezug auf Garbsen und die Region auch betrachten – hier zu wohnen ist einfach vom Feinsten!
Anfahrt
Wegbeschreibung
Aus südöstlicher Richtung (Hannover) und aus nördlicher Richtung (Bremen) von der B6 kommend biegen Sie in die Berenbosteler Str. in Richtung Garbsen / Bosse-Teich ab. In der Berenbosteler Str. befindet sich zu Beginn auf der rechten Seite das Autohaus Ahrens. Sie fahren am Kleingartenverein Berenbostel Garbsen und an einer Filiale von Ernsting’s family vorbei, folgen weiterhin der Berenbosteler Str. und halten sich links. Nach ca. 650 m haben Sie das Neubaugebiet Garbsen Bosse-See erreicht.
Aus südwestlicher (Bad Nenndorf) und westlicher (Wunstorf) Richtung auf der A2 kommend nehmen Sie die Ausfahrt in Richtung Garbsen und halten sich rechts, um dann links auf die Alte Ricklinger Str. abzubiegen. Folgen Sie der Alten Ricklinger Str., fahren am Restaurant China Garden und dem SB-Waschpark-Garbsen vorbei bis Sie linker Hand die Bäckerei Steinecke sehen und geradeaus auf eine Gabelung stoßen. Hier biegen Sie links in die Berenbosteler Str. ab, fahren an der der Jantzon Tankstelle und der Fahrschule Geffke vorbei, überqueren die Autobahnbrücke der A2 und folgen der Berenbosteler Str., indem Sie sich rechts halten. Jetzt befinden Sie sich mitten im Zentrum von Garbsen. Rechter Hand sehen Sie den real,- sowie den real,- Getränkemarkt, die Deutsche Post, die Shopping-Plaza und linker Hand das Rathaus, das CineStar Kino und die Polizeiinspektion Garbsen. Nun brauchen Sie nur noch die Kreuzung Havelser Str. / Meyenfelder Str. passieren und schon befindet sich linksseitig das neue Wohn-Ensemble am Bosse-See.
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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.
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