Renditestarke Immobilien: Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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Wer noch in diesem Jahr eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen möchte, kann schon bei der nächsten Steuererklärung beachtlich sparen, denn die Anschaffungskosten für eine Eigentumswohnung können Sie über 50 Jahre linear mit zwei Prozent pro Jahr abschreiben.
Und die beste Nachricht ist: zu den Anschaffungskosten zählen nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Ist der Wohnungskauf als Kapitalanlage sinnvoll?
Wer sein Eigenkapital gewinnbringend anlegen möchte, entscheidet sich für eine nachhaltige Kapitalanlage. Solange die Guthabenzinsen bei den Banken noch niedrig sind, empfiehlt es sich umzudenken und eine Anlageform zu wählen, die langfristig renditestark und stabil ist. Eine vermietete Eigentumswohnung in guter Lage kann sich durch die Mieteinnahmen selbst finanzieren. Vor allem in den Ballungsgebieten prosperierender Großstädte, wie z.B. Berlin ist der Wohnungsmarkt knapp und die Nachfrage an Wohnungen zum Kauf oder zur Miete entsprechend groß.
Wie viel Rendite kann ich mit einer Anlageimmobilie erzielen?
Die Rendite, die Sie mit einem Wohnungskauf als Investment erzielen können, ist von mehreren wesentlichen Faktoren abhängig:
- Kaufpreis zzgl. Nebenkosten
- Mieteinnahmen
- Instandhaltungskosten
- Kosten für Verwaltung
- Dauer bis zu eventuellem Verkauf
- Steuervorteile und Steuerpflichten
- Kosten für evtl. Finanzierung
- Wertsteigerung
Welche Rendite Sie mit Ihrer Wunschimmobilie erwarten können, wird anhand dieser Parameter individuell für Sie ermittelt.
Eigentumswohnung ohne Eigenkapital kaufen?
Das Gute an einer Niedrigzinsphase ist: auch die Darlehenszinsen sind niedrig. Bei entsprechendem monatlichen Einkommen können Sie somit von den niedrigen Darlehenszinsen profitieren und Ihren monatlichen Überschuss gewinnbringend in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage investieren. Die Mieteinnahmen heben die Kosten für die Finanzierung dabei häufig auf. Vor allem in den Ballungsgebieten prosperierender Großstädte, wie z.B. Berlin ist der Wohnungsmarkt knapp und die Nachfrage an Wohnungen zum Kauf oder zum Mieten umso größer. Ob sich diese Investition für Sie lohnt, was Sie bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung beachten müssen und welcher Wohnungstyp sich am besten zum Vermieten eignet, erfahren Sie von uns.
Neubau oder Bestandsimmobilie? Was ist die bessere Wahl?
Zwar müssen Sie bei einem Neubau eventuell einen höheren Anschaffungspreis hinnehmen als bei einer Bestandsimmobilie, jedoch profitieren Sie von einem Objekt, das auf der Höhe der Zeit ist. Ausstattung, Energieeffizienz und Technik sind auf dem neuesten Stand, was gerade im Hinblick auf Energiepreise und Klimaneutralität ein wichtiger Aspekt geworden ist. Auch bzgl. Instandhaltung haben Sie die ersten 5 bis 10 Jahre kaum weitere Investitionskosten zu befürchten. Bei einer Bestandsimmobilie profitieren Sie lediglich von höheren Anfangsmietrenditen, haben allerdings auch deutlich geringere Wertsteigerungschancen als bei Neubauten. Bei einem Altbau können eher Sanierungsmaßnahmen anstehen und unvorhergesehene Kosten verursachen.
Mit der HELMA Wohnungsbau GmbH eine Wohnung schlüsselfertig kaufen und langfristige Rendite sichern
Oftmals ist es der befürchtete Aufwand, der uns davon abhält, die richtigen Schritte zu tun. Wenn Sie bei der HELMA Wohnungsbau GmbH eine Wohnung als Geldanlage kaufen, brauchen Sie sich darum nicht zu sorgen. HELMA baut für Sie schlüsselfertig. Sie müssen sich lediglich um die anschließende Vermietung kümmern.
Im Überblick
Unsere Bauprojekte mit Eigentumswohnungen
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