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Renditestarke Immobilien

Renditestarke Immobilien: Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Jetzt Steuervorteile sichern

Wer noch in diesem Jahr eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kaufen möchte, kann schon bei der nächsten Steuererklärung beachtlich sparen, denn die Anschaffungskosten für eine Eigentumswohnung können Sie über 50 Jahre linear mit zwei Prozent pro Jahr abschreiben.

Und die beste Nachricht ist: zu den Anschaffungskosten zählen nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.


Wohnungen in München Waldperlach

Lavaterstraße

München-Waldperlach

  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 3 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 56 bis 77 m² Wfl.
  • Effizienzhaus 55 EE: Wärmepumpe – heizen ohne Öl und Gas
  • Neubauprojekt im Rohbau!
Wohnungen in München-Waldperlach
Eigentumswohnungen in München-Waldtrudering

Villen am Wald

München-Waldtrudering

  • 10 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 54 bis 105 m²
  • Effizienzhaus 55 EE: Pelletheizung – heizen ohne Öl und Gas
  • Neubauprojekt bereits im Rohbau!
Wohnungen in München-Waldtrudering
Eigentumswohnungen in München-Aubing kaufen

West Wing

München-Aubing

  • 4 Eigentumswohnungen im Stil eines Reihenhauses
  • 4 bis 5 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 122 bis 159 m²
  • Keller ca. 48 bis 54 m²
  • Effizienzhaus 55
  • Noch 2 Wohnungen verfügbar
  • Neubauprojekt jetzt bezugsfertig!
Wohnungen in München-Aubing
Berlin-Spandau

WestVillen

Berlin-Spandau

  • 3 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen
  • 2 Wohnungen pro Haus barrierefrei
  • 2 bis 3 Zimmer, Wohnfläche von ca. 74 bis 107 m²
  • Effizienzhaus 55
  • Neubauprojekt bereits im Rohbau!
Wohnungen in Spandau
Eigentumswohnungen in Garbsen

Bosse-See - WHG

Garbsen

  • 58 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 43 bis 174 m²
  • Neubauprojekt im Endausbau!
Wohnungen in Garbsen
Fredersdorf

Fredersdorfer Chaussee - WHG

Fredersdorf

  • 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 73 bis 95 m²
  • Effizienzhaus 55
  • Neubauprojekt bereits im Bau!
Wohnungen in Fredersdorf
Eigentumswohnungen in Wunstorf

König-Ludwig-Quartier

Wunstorf

  • 128 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 47 bis 126 m²
  • Barrierefrei, teilweise rollstuhlgerecht
  • Mind. ein Stellplatz je Wohnung, teilweise mit Carport
  • Effizienzhaus 55 EE mit Blockheizkraftwerk
  • Neubauprojekt im Endausbau!
Wohnungen in Wunstorf
Eigentumswohnungen in Aschheim

Lantpert-Villen

Aschheim

  • 10 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser
  • 2 bis 3 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 59 bis 114 m²
  • Heizen mit Fernwärme
  • Neubauprojekt im Endausbau
  • Noch 1 Wohnung mit Privatgarten verfügbar!
Wohnungen in Aschheim
Eigentumswohnungen in Hamburg-Lokstedt

LOKSTEDT lockt DICH!

Hamburg-Lokstedt

  • 16 Eigentumswohnungen & 1 Penthouse-Wohnung
  • 2 bis 4 Zimmer (4-Zimmer-Wohnungen bereits komplett verkauft)
  • Wohnfläche ca. 60 bis 159 m²
  • Effizienzhaus 55
  • Jetzt bezugsfertig!
Wohnungen in Hamburg-Lokstedt
Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau

NordVillen

Berlin-Spandau

  • 9 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen (2 barrierefrei)
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche von ca. 78 bis 131 m²
  • 1 Stellplatz je Wohnung, teilweise mit Carport
  • Effizienzhaus 55
  • Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s
  • Neubauprojekt bereits im Endausbau
  • Noch 4 Wohnungen verfügbar!
Wohnungen in Spandau
Eigentumswohnungen in Winterberg von HELMA

GebirgsResort Winterberg

Winterberg

  • 10 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 3 Zimmer, Wohnflächen von ca. 82 bis 127 m³
  • Großzügige Balkone/Terrassen, Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung u.v.m.
  • Projekt der HELMA Ferienimmobilien GmbH
  • Neubauprojekt bereits im Rohbau!
Wohnungen in Winterberg

Ist der Wohnungskauf als Kapitalanlage sinnvoll?

Wer sein Eigenkapital gewinnbringend anlegen möchte, entscheidet sich für eine nachhaltige Kapitalanlage. Solange die Guthabenzinsen bei den Banken noch niedrig sind, empfiehlt es sich umzudenken und eine Anlageform zu wählen, die langfristig renditestark und stabil ist. Eine vermietete Eigentumswohnung in guter Lage kann sich durch die Mieteinnahmen selbst finanzieren. Vor allem in den Ballungsgebieten prosperierender Großstädte, wie z.B. Berlin ist der Wohnungsmarkt knapp und die Nachfrage an Wohnungen zum Kauf oder zur Miete entsprechend groß.

Wie viel Rendite kann ich mit einer Anlageimmobilie erzielen?

Die Rendite, die Sie mit einem Wohnungskauf als Investment erzielen können, ist von mehreren wesentlichen Faktoren abhängig:

  • Kaufpreis zzgl. Nebenkosten
  • Mieteinnahmen
  • Instandhaltungskosten
  • Kosten für Verwaltung
  • Dauer bis zu eventuellem Verkauf
  • Steuervorteile und Steuerpflichten
  • Kosten für evtl. Finanzierung
  • Wertsteigerung

Welche Rendite Sie mit Ihrer Wunschimmobilie erwarten können, wird anhand dieser Parameter individuell für Sie ermittelt.


Eigentumswohnung ohne Eigenkapital kaufen?

Das Gute an einer Niedrigzinsphase ist: auch die Darlehenszinsen sind niedrig. Bei entsprechendem monatlichen Einkommen können Sie somit von den niedrigen Darlehenszinsen profitieren und Ihren monatlichen Überschuss gewinnbringend in eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage investieren. Die Mieteinnahmen heben die Kosten für die Finanzierung dabei häufig auf. Vor allem in den Ballungsgebieten prosperierender Großstädte, wie z.B. Berlin ist der Wohnungsmarkt knapp und die Nachfrage an Wohnungen zum Kauf oder zum Mieten umso größer. Ob sich diese Investition für Sie lohnt, was Sie bei dem Erwerb einer Eigentumswohnung beachten müssen und welcher Wohnungstyp sich am besten zum Vermieten eignet, erfahren Sie von uns.

Neubau oder Bestandsimmobilie? Was ist die bessere Wahl?

Zwar müssen Sie bei einem Neubau eventuell einen höheren Anschaffungspreis hinnehmen als bei einer Bestandsimmobilie, jedoch profitieren Sie von einem Objekt, das auf der Höhe der Zeit ist. Ausstattung, Energieeffizienz und Technik sind auf dem neuesten Stand, was gerade im Hinblick auf Energiepreise und Klimaneutralität ein wichtiger Aspekt geworden ist. Auch bzgl. Instandhaltung haben Sie die ersten 5 bis 10 Jahre kaum weitere Investitionskosten zu befürchten. Bei einer Bestandsimmobilie profitieren Sie lediglich von höheren Anfangsmietrenditen, haben allerdings auch deutlich geringere Wertsteigerungschancen als bei Neubauten. Bei einem Altbau können eher Sanierungsmaßnahmen anstehen und unvorhergesehene Kosten verursachen.

Mit der HELMA Wohnungsbau GmbH eine Wohnung schlüsselfertig kaufen und langfristige Rendite sichern

Oftmals ist es der befürchtete Aufwand, der uns davon abhält, die richtigen Schritte zu tun. Wenn Sie bei der HELMA Wohnungsbau GmbH eine Wohnung als Geldanlage kaufen, brauchen Sie sich darum nicht zu sorgen. HELMA baut für Sie schlüsselfertig. Sie müssen sich lediglich um die anschließende Vermietung kümmern.


Im Überblick

Unsere Bauprojekte mit Eigentumswohnungen

Navigieren Sie über die markierten Orte in der Karte zu den einzelnen Projekten. Mit Klick auf einen der grünen Pins erhalten Sie die Eckdaten zum Projekt und können über den Link unten im Fenster zur detaillierten Projektseite gelangen.

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Unabhängige Baufinanzierungsvermittler – Finanzieren Sie Ihre Wunschimmobilie mit HELMA

Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie stehen Ihnen die Berater der Hausbau Finanz GmbH (Teil der HELMA-Gruppe) gerne persönlich und kostenlos zur Verfügung und finden mit Ihnen gemeinsam das ideale Finanzierungsmodell aus über 500 Banken (inkl. Ihrer Hausbank). Auch Bauversicherungen und Anschlussversicherungen gehören zum Portfolio der Hausbau Finanz GmbH.

Telefon: 05132 / 8850-230

E-Mail: info(at)hausbau-finanz.de

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