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Gilching - Landsberger Strasse

Wohnung in Gilching kaufen - Immobilien in der Landsberger Straße

Leben in Balance – mit Freude und Stil

  • 11 Wohnungen & 2 Penthouse-Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 54 bis 122 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Neubauprojekt bereits im Bau
  • Vertriebsstart erfolgt!

Verspielt, abwechslungsreich und gleichzeitig gradlinig, so präsentiert sich die architektonisch faszinierende Wohnanlage mit Tiefgarage und privater kleiner Spielfläche.

Beim ersten Betrachten fallen bereits die bodentiefen Fenster und Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen in perfekter Süd-West-Ausrichtung auf. Und auch auf den zweiten Blick fasziniert die Kubatur durch die teilweise versetzt angeordneten Balkone und Terrassen sowie durch die gegeneinander verschobenen Gebäudeteile.

Genauso spannend wie die Außengestaltung ist auch der Wohnungsmix des Neubauprojektes. Insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ganz unterschiedliche Ansprüche – vom Single bis zur Familie, von jung bis alt, von klein bis groß – wurden hier in Gilching ausgewogen miteinander kombiniert.

Sie haben die Wahl! Entscheiden Sie sich zwischen zwei, drei oder vier Zimmern auf Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 122 Quadratmetern. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum im Keller sowie mindestens eine Terrasse oder ein Balkon, die zum Relaxen an der frischen Luft einladen. Vier der Neubau-Wohnungen in Gilching sind barrierefrei geplant. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen, die sogar über zwei oder drei charmante Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien verfügen. Von der Tiefgarage mit ihren 23 Pkw-Stellplätzen gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug zur Ihrer neuen Eigentumswohnung. Die vier zusätzlichen Außenstellplätze sind für Elektromobilität/Ladestationen vorbereitet und runden das Angebot perfekt ab.

Hier wird Stil mit Lebensfreude kombiniert. In der genau der richtigen Balance!


2-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Anzahl
TG-Stellplätze
Kaufpreis
TG-Stellplatz/ -plätze
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
54 m² OG 8 1 25.000 € 449.500 € Download Jetzt anfragen!
54 m² OG 9 1 25.000 € 449.500 € Download Jetzt anfragen!
56 m² EG 3 1 25.000 € 429.500 € Download Jetzt anfragen!
56 m² EG 4 1 25.000 € 429.500 € Download Jetzt anfragen!
64 m² DG 11 2 50.000 € 469.500 € Download Jetzt anfragen!
               

3-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Anzahl
TG-Stellplätze
Kaufpreis
TG-Stellplätze
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
77 m² OG 6 2 50.000 € 499.500 € Download Jetzt anfragen!
99 m² EG 5 * 2 - Reserviert Download  
100 m² EG 1 2 - Reserviert Download  
100 m² OG 7 * 2 50.000 € 769.500 € Download Jetzt anfragen!
102 m² OG 10 * 2 50.000 € 659.500 € Download Jetzt anfragen!
106 m² EG 2 * 2 50.000 € 679.500 € Download Jetzt anfragen!
* barrierefrei

Penthouse-Wohnungen

Zimmer Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Anzahl TG-
Stellplätze
Kaufpreis TG-
Stellplätze
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
3 118 m² DG 12 2 50.000 € 789.500 € Download Jetzt anfragen!
4 122 m² DG 13 2 50.000 € 799.500 € Download Jetzt anfragen!
                 

Zusätzliche Stellplätze

Stellplatz Kaufpreis Kontakt
Tiefgarage 25.000 € Jetzt anfragen!
Außen 15.000 € Jetzt anfragen!
Außen 15.000 € Jetzt anfragen!
     
Stellplatz Kaufpreis Kontakt
Außen 15.000 € Jetzt anfragen!
Außen 15.000 € Jetzt anfragen!
     

Wohnung in Gilching - Jetzt zinsgünstig finanzieren!

Profitieren Sie von den Kontakten der Hausbau Finanz GmbH als Teil der HELMA-Gruppe ebenso, wie als unabhängiger Finanzierungsvermittler. Mit diesen Voraussetzungen bieten wir aus einer Hand nicht nur günstige Konditionen und flexible Finanzierungslösungen sondern auch das Vertrauen in einen starken und fachlich wirklich vielseitig kompetenten Partner.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie mit uns jetzt. Ob zur Eigennutzung („kaufen statt mieten“) oder als Kapitalanlage („Rendite statt Strafzinsen“) – ein Blick in das Finanzierungsbeispiel für die Wohnung Nr. 3 oder die unverbindliche Renditeberechnung für die Wohnung Nr. 6 überzeugt Sie bestimmt.

Gern erstellen wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses und vor allem individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!


Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung vorhanden
  • Markenfabrikate z.B. Duravit, Grohe und Villeroy & Boch
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Videogegensprechanlage
  • Kellerräume
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Tiefgaragenanlage mit 22 Duplex-/Mehrfachparkern und einem Einzelstellplatz
  • Außenstellplätze für Elektromobilität/Ladestationen vorbereitet

Immobilien Gilching: Lageplan


Lage & Umgebung

Stadt, Land, Gilching – Zu Hause zwischen Großstadt und Naturidylle

Sie sehnen sich nach einem Heimatort, in dem sich ländliche Beschaulichkeit und urbaner Komfort perfekt ergänzen? Sie schätzen die Nähe zur Großstadt, können auf die Hektik aber gut und gern verzichten? Dann landen Sie mit einem neuen Wohn- und Lebensmittelpunkt in der knapp 19.000-Seelen-Gemeinde einen Volltreffer. Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg, der nach jüngsten Berechnungen der Landesämter die Top-10-Liste der bayerischen Landkreise mit dem höchsten verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen anführt. Besonders attraktiv: Die Lage von Gilching. Rund 11 km westlich von München, ist die Landeshauptstadt umgehend von Ihrer neuen Eigentumswohnung erreicht und Sie erwartet ein facettenreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Dazu zeichnet sich München durch eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus, die zahlreiche attraktive Arbeitsplätze bereithalten und maßgeblich zur hohen Kaufkraft in und um die Isarmetropole beitragen. Aktuell unterhalten rund 109 der weltweit größten Konzerne Niederlassungen in München, sieben DAX-Unternehmen – bundesweit die höchste Anzahl an börsennotierten Unternehmen an einem Standort – operieren in München und dem Umland. Somit investieren Sie mit den eigenen vier Wänden in Gilching nicht nur in ein lebens- und liebenswertes Zuhause in beschaulicher, grüner Umgebung, sondern auch in einen extrem gefragten Sachwert, der in dieser Lage hervorragende Wertsteigerungsaussichten verspricht.

Schön, grün & lebendig – Alltag & Freizeit in Balance

Ob zur Arbeit oder Freizeitvergnügung – dank des direkten Anschlusses an die A96 (ab Ende 2020 dreispurig) sowie die nur 4 Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle der Flughafen-Linie S8 profitieren sie in Gilching von kurzen Fahrtwegen. Vor Ort wartet Gilching ebenfalls mit zahlreichen attraktiven Vorzügen auf. So zeichnet sich die Gemeinde durch eine ausgebaute Nahversorgung und Infrastruktur aus, die im rasanten Bevölkerungszuwachs während der vergangenen Jahrzehnte begründet liegen. Heute verfügt die Gemeinde über Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Eltern mit kleinen Kindern können zwischen mehreren Kindergärten und -krippen wählen. Für den großen Wocheneinkauf oder kleinere Besorgungen zwischendurch stehen ebenfalls unterschiedlichste Geschäfte zur Auswahl – von Lebensmittelläden bis zu Modeboutiquen und zahlreichen Fachgeschäften.

Auch für die Freizeit finden Sie in Gilching und Umgebung zahlreichen Möglichkeiten. So sorgen verschiedenste Restaurants, Bistros und Cafés für das leibliche Wohl und verwöhnen mit traditionellen Gerichten bis Haute Cuisine. Sportbegeisterte kommen im Gilchinger Aktivpark oder Boulderzentrum auf Ihre Kosten. Dazu bieten verschiedene Vereine aktive Ausgleichmöglichkeiten. Filmfans sind im ortseigenen Kino bestens aufgehoben. Und allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Naturfreunden bieten der nahgelegene Wörthsee und Ammersee die ideale Umgebung, um die warme Jahreszeit ausgiebig zu genießen – und das schon in weniger als 15 Autominuten. Oder wie wäre es mit einem Abstecher zum beliebten Ausflugsziel Starnberger See? Auch dieser ist von Ihrem neuen Zuhause aus im Handumdrehen erreicht.

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Baufortschritt


Ihre Ansprechpartner

Mauri Fischbein

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Bernd Pflüger

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* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Ihr Finanzierungspartner

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Von München kommend nehmen Sie die Lindauer Autobahn (A 96) Richtung Lindau am Bodensee. Nah knapp 20 km, auf Höhe der ALLGUTH Tankstelle und McDonald’s, fahren sie bei der Ausfahrt 32-Oberpfaffenhofen Richtung Oberpfaffenhofen/Herrsching a. Ammersee/Weßling/Gilching-West ab und biegen nach rechts auf die Landsberger Straße ein. Nach ca. 2 Minuten (900 m) haben Sie Ihr Ziel erreicht. Die HELMA-Wohnungen finden Sie auf der rechten Straßenseite, schräg gegenüber der Raiffeisenbang Gilching. 
Aus Richtung Fürstenfeldbruck, Höhe Kloster Fürstenfeld, nehmen Sie die Straße Am Engelsberg, die in die Gelbenholzener Straße übergeht. Auf dieser durchqueren Sie die gleichnamige Ortschaft und folgen dem Straßenverlauf. Über die Brucker Straße durchfahren Sie Biburg, einen Ortsteil der Gemeinde Alling. Von der anschließenden Ammerseestraße biegen Sie nach links auf die Germannsberger Straße ab, der Sie rund 2,1 km folgen. Im Anschluss biegen Sie rechts ab und gelangen nach ca. 1,2 km auf die Römerstraße. Folgen Sie dem Straßenverlauf auf den Starnberger Weg. Nach ca. 1,6 km biegen Sie dann nach rechts auf die Landsberger Straße ein.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.