• Eigentumswohnungen in Gilching
  • Gilching - Landsberger Strasse

Gilching - Landsberger Strasse

Gilching: 13 Eigentumswohnungen

Leben in Balance – mit Freude und Stil

  • 11 Wohnungen & 2 Penthouse-Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 54 bis 122 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger München
  • Neubauprojekt bereits im Endausbau
  • Komplett verkauft!

Verspielt, abwechslungsreich und gleichzeitig gradlinig, so präsentiert sich die architektonisch faszinierende Wohnanlage mit Tiefgarage und privater kleiner Spielfläche.

Beim ersten Betrachten fallen bereits die bodentiefen Fenster und Fenstertüren zu den Terrassen und Balkonen in perfekter Süd-West-Ausrichtung auf. Und auch auf den zweiten Blick fasziniert die Kubatur durch die teilweise versetzt angeordneten Balkone und Terrassen sowie durch die gegeneinander verschobenen Gebäudeteile.

Genauso spannend wie die Außengestaltung ist auch der Wohnungsmix des Neubauprojektes. Insgesamt 13 Eigentumswohnungen für ganz unterschiedliche Ansprüche – vom Single bis zur Familie, von jung bis alt, von klein bis groß – wurden hier in Gilching ausgewogen miteinander kombiniert.

Das Wohngebäude beinhaltet Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern auf Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 122 Quadratmetern. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum im Keller sowie mindestens eine Terrasse oder ein Balkon, die zum Relaxen an der frischen Luft einladen. Vier der Neubau-Wohnungen in Gilching sind barrierefrei geplant. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen, die sogar über zwei oder drei charmante Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien verfügen. Von der Tiefgarage mit ihren 23 Pkw-Stellplätzen gelangen die Bewohner ganz bequem mit dem Aufzug zur Ihrer Eigentumswohnung. Die vier zusätzlichen Außenstellplätze sind für Elektromobilität/Ladestationen vorbereitet und runden das Angebot perfekt ab.

Hier wird Stil mit Lebensfreude kombiniert. In der genau der richtigen Balance!

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Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Parkett Eiche Schiffsboden in allen Wohnräumen
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (Wohnung 1, 5, 6, 10, 11 und 13 zum Teil mit erhöhtem Schallschutz ausgestattet)
  • Badezimmer mit Badewanne von KALDEWEI
  • Sanitärausstattung von LAUFEN & Armaturen von HANSA
  • Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung vorhanden
  • Markenfabrikate z.B. Duravit, Grohe und Villeroy & Boch
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerräume
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Tiefgaragenanlage mit 22 Duplex-/Mehrfachparkern und einem Einzelstellplatz
  • Außenstellplätze für Elektromobilität/Ladestationen vorbereitet
  • Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit

Immobilien Gilching: Lageplan


Baufortschritt


Lage & Umgebung

Stadt, Land, Gilching – Zu Hause zwischen Großstadt und Naturidylle

Sie sehnen sich nach einem Heimatort, in dem sich ländliche Beschaulichkeit und urbaner Komfort perfekt ergänzen? Sie schätzen die Nähe zur Großstadt, können auf die Hektik aber gut und gern verzichten? Dann landen Sie mit einem neuen Wohn- und Lebensmittelpunkt in der knapp 19.000-Seelen-Gemeinde einen Volltreffer. Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg, der nach jüngsten Berechnungen der Landesämter die Top-10-Liste der bayerischen Landkreise mit dem höchsten verfügbaren Pro-Kopf-Einkommen anführt. Besonders attraktiv: Die Lage von Gilching. Rund 11 km westlich von München, ist die Landeshauptstadt umgehend von Ihrer neuen Eigentumswohnung erreicht und Sie erwartet ein facettenreiches Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Dazu zeichnet sich München durch eine Vielzahl namhafter Unternehmen aus, die zahlreiche attraktive Arbeitsplätze bereithalten und maßgeblich zur hohen Kaufkraft in und um die Isarmetropole beitragen. Aktuell unterhalten rund 109 der weltweit größten Konzerne Niederlassungen in München, sieben DAX-Unternehmen – bundesweit die höchste Anzahl an börsennotierten Unternehmen an einem Standort – operieren in München und dem Umland. Somit investieren Sie mit den eigenen vier Wänden in Gilching nicht nur in ein lebens- und liebenswertes Zuhause in beschaulicher, grüner Umgebung, sondern auch in einen extrem gefragten Sachwert, der in dieser Lage hervorragende Wertsteigerungsaussichten verspricht.

Schön, grün & lebendig – Alltag & Freizeit in Balance

Ob zur Arbeit oder Freizeitvergnügung – dank des direkten Anschlusses an die A96 (ab Ende 2020 dreispurig) sowie die nur 4 Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle der Flughafen-Linie S8 profitieren sie in Gilching von kurzen Fahrtwegen. Vor Ort wartet Gilching ebenfalls mit zahlreichen attraktiven Vorzügen auf. So zeichnet sich die Gemeinde durch eine ausgebaute Nahversorgung und Infrastruktur aus, die im rasanten Bevölkerungszuwachs während der vergangenen Jahrzehnte begründet liegen. Heute verfügt die Gemeinde über Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch ein Gymnasium. Eltern mit kleinen Kindern können zwischen mehreren Kindergärten und -krippen wählen. Für den großen Wocheneinkauf oder kleinere Besorgungen zwischendurch stehen ebenfalls unterschiedlichste Geschäfte zur Auswahl – von Lebensmittelläden bis zu Modeboutiquen und zahlreichen Fachgeschäften.

Auch für die Freizeit finden Sie in Gilching und Umgebung zahlreichen Möglichkeiten. So sorgen verschiedenste Restaurants, Bistros und Cafés für das leibliche Wohl und verwöhnen mit traditionellen Gerichten bis Haute Cuisine. Sportbegeisterte kommen im Gilchinger Aktivpark oder Boulderzentrum auf Ihre Kosten. Dazu bieten verschiedene Vereine aktive Ausgleichmöglichkeiten. Filmfans sind im ortseigenen Kino bestens aufgehoben. Und allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Naturfreunden bieten der nahgelegene Wörthsee und Ammersee die ideale Umgebung, um die warme Jahreszeit ausgiebig zu genießen – und das schon in weniger als 15 Autominuten. Oder wie wäre es mit einem Abstecher zum beliebten Ausflugsziel Starnberger See? Auch dieser ist von Ihrem neuen Zuhause aus im Handumdrehen erreicht.


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