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  • Immobilien von HELMA in München-Waldperlach

München-Waldperlach - Lavaterstrasse 4

Eigentumswohnungen in München-Waldperlach

  • Adresse: Lavaterstraße 4, 81739 München-Waldperlach
  • 6 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 3 Zimmer, ca. 56 bis 77 m² Wfl.
  • 1 Stellplatz in der Tiefgarage je Wohnung
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger München
  • Neubauprojekt im Bau!

In einem familiären Wohngebiet entstehen sechs charmante Eigentumswohnungen in München-Waldperlach am Rande der Metropole München.

Die 2 und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über ca. 56 m² bis ca. 77 m² Wohnfläche und eine Terrasse mit Gartenanteil (ca. 105 und 120 m²) oder einen Balkon. Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder und eine gemütliche Badewanne zum Entspannen nach dem Alltag. In vier der sechs Wohnungen verfügen die Bäder zusätzlich noch über eine bodengleiche Dusche.

Die Terrassen mit Gartenanteil und die Balkone des mittleren Geschosses können praktischerweise vom Wohn- und Essbereich ebenso betreten werden wie vom Schlafzimmer aus und im Dachgeschoss bietet der Balkon quasi eine natürliche Erweiterung des großen Wohn- und Essbereichs nach draußen.

Unabhängig davon, welche Wohnung Sie gern in München-Waldperlach kaufen möchten: Freuen Sie sich einfach auf gemütliche Sommerabende mit Freuden oder allein mit einem guten Buch und einem Glas Wein auf Ihrem persönlichen „Outdoor-Refugium“ mit kurzen Wegen in die Küche, auf das Sofa oder auch ins Bett.

Ergänzt wird das Haus im Untergeschoss noch durch die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen inklusive der Option auf Ladestationen für E-Mobilität und den separaten Kellerräumen. Das alles ist ebenso bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen, wie die Wohnungen in den darüber liegenden Stockwerken. Alle unsere Eigentumswohnungen in München-Waldperlach erfüllen übrigens den Effizienzhaus 55 EE-Standard.

Natur, Komfort & Lebensqualität – hier lässt es sich wirklich gut leben! Wir sind ständig dabei, neue Baugrundstücke zu erschließen – hier finden Sie weitere Wohnungen in Bayern oder Immobilien in München.

 

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Die Wohnungen in Waldperlach

2-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Nfl.
(ca.)
Garten-
anteil
Etage Whg.-
Nr.
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
56 m² 70 m² - DG 6 686.500 € Download Jetzt anfragen!
59 m² 73 m² - DG 5 730.800 € Download Jetzt anfragen!
72 m² 94 m² 105 m² EG 1* 856.500 € Download Jetzt anfragen!
Zu jeder Wohnung muss ein Stellplatz erworben werden. * Wohnung gemäß Baugenehmigung barrierefrei nach Bayerischem Landesrecht.

3-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Nfl.
(ca.)
Garten-
anteil
Etage Whg.-
Nr.
Kaufpreis
Wohnung
68 m² 75 m² - OG 3 VERKAUFT
69 m² 76 m² - OG 4 VERKAUFT
77 m² 95 m² 120 m² EG 2* VERKAUFT
Zu jeder Wohnung muss ein Stellplatz erworben werden. * Wohnung gemäß Baugenehmigung barrierefrei nach Bayerischem Landesrecht.

Tiefgaragenstellplätze zu den Wohnungen

Stellplatz-Nr. Typ Kaufpreis Stellplatz
7 Stellplatz VERKAUFT
8 Stellplatz VERKAUFT
9 Stellplatz VERKAUFT
     
Stellplatz-Nr. Typ Kaufpreis Stellplatz
10 Stellplatz 35.000 €
11 E-Stellplatz 39.000 €
12 E-Stellplatz 39.000 €
     
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Ausstattungsdetails

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Energieausweis:
    • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
    • Endenergiebedarf: 22,4 kWh/(m²*a)
    • Energie­effizienz­klasse: A+
  • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen von JOKA
  • Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC & Waschtisch von Duravit Serie D-Code
  • Dachflächenfenster mit elektrischen betriebenen Rollläden in den Wohnräumen
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten ca. 105 und 120 m² Fläche
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen (davon 2 mit Vorrüstung für E-Mobilität)
  • Video-Gegensprechanlage

Lageplan


Baufortschritt


Lage & Umgebung

Leben in München: Waldperlach – grün, entspannt, nah

Willkommen in München, der wunderschönen Landeshauptstadt des Freistaats Bayern. Die Metropole ist nur eine von vielen Städten sowie nur eine von 14 Landeshauptstädten in Deutschland und dennoch mit ihrer atemberaubenden Lage, ihrer Nähe zu den Alpen, zum Ammersee, zum Starnberger See sowie zum Chiemsee, ihrer Infrastruktur und ihrem unvergleichlichen Freizeit-/Kulturangebot einzigartig und unverkennbar.

Besonders beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel das Hofbräuhaus, die Allianz-Arena sowie das Deutsche Museum mit seinen Ablegern. Freizeitsportler und Familien mit Kindern lieben schöne Parkanlagen wie den Englischen Garten und das Münchner Oktoberfest zieht jedes Jahr mehr als 6 Millionen Besucher an. In München sind außerdem die Branchen Biotechnologie, Automobilindustrie, Medien sowie Kommunikations- und Informationstechnologie fest verankert. Die eindrucksvolle Lage mit den unzähligen Seen und Bergen als besonders attraktive Naherholungsziele in und um München ist das sogenannte „i-Tüpfelchen“ dieser eindrucksvollen Stadt.

Das Streckennetz der S-Bahnen ist in alle Richtungen flächendeckend bis hinter die Stadtgrenzen ausgebaut. Davon profitieren Sie sehr, wenn Sie beispielsweise eine Wohnung in Waldperlach, dem südöstlichsten Stadtteil Münchens kaufen. Durch mehrere Ringstraßen ist München allerdings auch mit dem Auto gut erreichbar. Und wenn Ihr Ziel doch mal weiter entfernt ist, können Sie gerne den rund 30 Kilometer von der Innenstadt entfernten Flughafen München ansteuern. Von hier aus liegt Ihnen dann die Welt zu Füßen.

Mitten im Leben und leben, wo andere Urlaub machen – diese Symbiose genießen Sie in München-Waldperlach, Ihrer (neuen) Heimat.

Stadt trifft Grün – der Münchner Stadtteil Waldperlach

Das attraktive Wohngebiet im Herzen Waldperlachs bietet ein gleichmäßig schönes Stadtbild, in der Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser dominieren. Hier können Sie absolut entspannt leben und die äußerst grüne Umgebung genießen.

Familien mit Kindern freuen sich besonders über die drei nahe gelegenen Spielplätze, die 900 Meter entfernte Grundschule und den in 4 Autominuten erreichbaren Kindergarten. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Neubiberg zu finden. Hier ist außerdem der Schopenhauer Wald gelegen, ein kleines, aber herrliches Naherholungsgebiet, das zum Spazieren, Joggen, Erholen und Spielen einlädt. Wenn Sie sich eine der attraktiven und perfekt gelegenen Wohnungen in Waldperlach kaufen, profitieren Sie aber auch von der ausgezeichneten Infrastruktur in Bezug auf Lebensmittelmärkte, Shoppingmöglichkeiten, Sportangebote, Gastronomie, Ärzteversorgung und Krankenhaus. Innerhalb von 400 Metern bis 3 Kilometern ist die Vielfalt so groß, dass für fast jeden Bedarf das passende Erlebnis zur Verfügung steht. Und mithilfe der zwei knapp 5 Gehminuten entfernten Bushaltestellen können Sie Ihren täglichen Bedarf sogar bequem mit dem ÖPNV abdecken.

Und wenn es Sie etwas weiter wegzieht, dann können Sie die ebenfalls ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung nutzen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie die Haltestelle Neubiberg innerhalb von 5 Autominuten und von hier mit der S7 in nur 22 Minuten den Münchner Hbf. Und auch mit dem Auto benötigen Sie für die 15 Kilometer Entfernung bis ins Münchner Zentrum kaum länger, sodass Ihnen alle Möglichkeiten offenstehen.

Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch mitten im Grünen, das alles bietet Ihnen Ihr neues Zuhause in Waldperlach.


Beratung & Verkauf

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

Finanzierungsberatung *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Aus der Münchner Innenstadt, z.B. ab Deutsches Museum kommend, fahren Sie auf die Rosenheimer Str. stadtauswärts, biegen nach ca. 3,5 Kilometern auf die Chiemgaustraße/B2R in Richtung Rosenheim und nach weiteren 200 m rechts auf die Ottobrunner Str. ab. Halten Sie sich rechts und folgen der Straße, die nach 1,8 Kilometern zuerst zum Planzeltpl. und anschließend zur Putzbrunner Str. wird. Passieren Sie linksseitig die HypoVereinsbank München Altperlach und rechtsseitig den Supermarkt REWE. Nachdem Sie auf der linken Seite am SV Waldperlach e. V. vorbeigefahren sind, biegen Sie rechts in die Eulenspiegelstraße ab, fahren rechtsseitig an Call e Pizza vorbei, biegen die übernächste Kreuzung links in die Rollenhagenstraße und daraufhin wiederum rechts in die Lavaterstraße ab. Ihr Ziel, das HELMA-Neubauprojekt Waldperlach, befindet sich auf der rechten Seite.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.