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Erding - Greisslbräu-Quartier

Reihenhäuser in Erding kaufen

Vorgeplante Massivhäuser im Greisslbräu-Quartier

  • Adresse: Greisslbräustraße, 85435 Erding
  • 21 Reihenhäuser in wertbeständiger Massivbauweise
  • 5 bis 7 Zimmer pro Reihenhaus
  • Wohnflächen zwischen ca. 139 und ca. 182 m²
  • Provisionsfreier Kaufpreis – direkt vom Bauträger München

Wohnen, wie gewünscht mit dem Kauf eines Reihenhauses in Erding

Die klassisch anmutenden Reihenhäuser sind zwar ganz typisch aufgestellt in drei Zeilen á sieben Häuser aber die Häuser selbst sind definitiv alles andere als klassisch: Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² zuzüglich ca. 64 m² Nutzfläche für die Mittelhäuser oder einer Wohnfläche von wirklich großen ca. 182 m² zuzüglich ca. 21 m² Nutzfläche für die Reihenendhäuser ist unglaublich viel Platz für die großen und kleinen Wünsche Neubau vorhanden. Platz für gemeinschaftliches Leben, Platz für persönliche Rückzugsorte, Platz zum Arbeiten und Platz für Gäste, Hobbies oder einfach als Stellfläche.

Dabei verfügt jedes der Reihenhäuser in Erding über einen Grundriss mit Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss, Kinder-, Schlaf- und Badezimmer inklusive Dusche und Wanne im Obergeschoss sowie Kinder- und Arbeitszimmer im Dachgeschoss. Und auch im obersten Geschoss gibt es noch – ganz komfortabel – ein vollwertiges Duschbad. Natürlich vervollständigt ein Keller das Platzangebot jedes massiv gebauten Hauses. Der Keller der Reihenendhäuser ist zudem als Wohnraum ausgebaut und wird durch je zwei große Lichthöfe mit viel Tageslicht versorgt. Wenn Sie also eines dieser geräumigen Reihenhäuser in Erding kaufen, dann profitieren Sie also von sieben vollwertigen Zimmern. Wenn Wünsche wahr werden …

Alle Häuser haben sowohl eine Terrasse wie auch einen Balkon am Schlafzimmer. Beide sind ideal nach Süd-West ausgerichtet und bieten perfekten Genuss im Freien. Ebenfalls im Freien befinden sich die Kfz-Stellplätze für jedes Haus in Form mindestens eines Stellplatzes in einer Carportanlage mit ökologisch sinnvollem Gründach und zusätzlicher Stellfläche vor der Carportanlage. Diese Stellplätze liegen alle direkt zwischen den Zuwegungen zu den Hauseingängen an der Greisslbräustraße. Eine weitere Stellfläche für jedes Reihenhaus befindet sich im Norden des Quartiers. Die Grundstücksflächen Ihres neuen Zuhauses haben eine Größe von praktischen ca. 115 bis zu großzügigen ca. 354 Quadratmetern.

Die tatsächlich gar nicht klassischen Reihenhäuser in Erding machen es Ihnen also wirklich einfach: wunschlos glücklich – wohnen in bester Lage! Sie wollen eines der Reihenhäuser in Erding kaufen und möchten sich nun informieren? Schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular.

 

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Die Reihenhäuser (1. Abschnitt)

Wfl.
(ca.)
Grdst.
(ca.)
Zi. Nr. Typ Kaufpreis
CP/STP
Kaufpreis
Haus
Grundriss Kontakt
139 m² 121 m² 5 2* RMH - VERKAUFT    
139 m² 121 m² 5 3* RMH 39.900 € 1.060.000 € Download Jetzt anfragen!
139 m² 121 m² 5 4* RMH - VERKAUFT    
139 m² 121 m² 5 5* RMH - VERKAUFT    
139 m² 121 m² 5 6* RMH - VERKAUFT    
182 m² 173 m² 7 1** REH 69.900 € 1.599.000 € Download Jetzt anfragen!
182 m² 354 m² 7 7** REH 69.900 € 1.750.000 € Download Jetzt anfragen!
RMH = Reihenmittelhaus, REH = Reihenendhaus, CP = Carportanlage, STP = Stellplatz
* Reihenmittelhaus 1 Stellplatz in der Carportanlage / 1 Stellplatz (vor der Carportanlage) plus 1 Stellplatz (auf Stellplatz-Grundstück)
** Reihenendhaus 2 Stellplätze in der Carportanlage / 2 Stellplätze (vor der Carportanlage) plus 1 Stellplatz (auf Stellplatz-Grundstück)
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Ausstattungsdetails

  • Massiv, Stein auf Stein gebaute Effizienzhäuser 55 EE dank eines modernen Blockheizkraftwerks
  • Energieausweis:
    • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    • Endenergiebedarf: 46,6 kWh/(m²*a)
    • Energie­effizienz­klasse: A
  • Offen gestalteter Wohn-/Essbereich
  • Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung vom Keller bis ins Dachgeschoss
  • Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern und Verschattungen der Dachflächenfenster
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas in den Wohngeschossen
  • Markenfabrikate z.B. Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch
  • Bad mit Badewanne und Dusche im OG, Bad mit Dusche im DG sowie zusätzliches WC im Erdgeschoss (sowie WC mit Dusche im Untergeschoss der Endhäuser)
  • Moderne Daten-Netzwerkverteilung Homeway System
  • Gartenterrasse und Privatgarten auf real geteilten Grundstücken in Südwestausrichtung
  • Grundstücksgrößen zwischen ca. 115 m² und 354 m²
  • Jedes Reihenhaus verfügt über mindestens einen Stellplatz in einer Carportanlage, eine Stellfläche vor der Carportanlage sowie einen weiteren Stellplatz
  • Stellplätze in der Carportanlage mit einer Vorbereitung für eine Wallbox inklusive Kommunikationsleitung

Lageplan


Lage & Umgebung

Rundum-Versorgung & Freizeitspaß in der Nähe von München

Sie überlegen, ob es sich lohnt, ein Reihenhaus in Erding zu kaufen? Wir sind überzeugt: Mit einem Reihenhaus im nordöstlich von München gelegenen Erding können Sie gar nichts falsch machen. Denn die Große Kreisstadt hat für Groß und Klein eine Menge zu bieten. So können Sportliebhaber das Radwandernetz oder eines der vielen weiteren Sportangebote wie Eiskunstlauf, (Mini-) Golf, Beachvolleyball, Reiten oder Schwimmen nutzen. Für Ausflügler und Naherholungssuchende bietet das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher einen attraktiven Grünstrand mit Badestelle, eine Kiesinsel mit Kinderbereich sowie mehrere Spielplätze. Bei gutem Wetter lohnt sich auch ein Besuch im Stadtpark mit verschiedenen Tiergehegen und bei schlechtem Wetter locken die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte und beliebte Erdinger Therme mit Galaxy Rutschenwelt sowie das ortseigene Cineplex.

Neben dem hohen Freizeitwert ist in Erding mit zahlreichen Fach- und Lebensmittelläden, Discountern, Drogerien, Ärzten und Dienstleistern auch für den täglichen Bedarf ausreichend gesorgt. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten runden das Angebot ab und sorgen für eine gesunde Work-Life-Balance.

Und wenn es Sie doch mal etwas weiter wegzieht, erreichen Sie den Flughafen München in nur 13 Autominuten und die nur 37 Kilometer entfernte Landeshauptstadt München innerhalb von rund 40 Minuten mit dem Auto oder innerhalb von 51 Minuten mit der S-Bahn-Linie S2.

Sie sehen, mit einem Kauf eines Reihenhauses in Erding können Sie nur gewinnen: Jeglichen Freizeit- und Alltagskomfort direkt vor der Haustür und noch mehr Vergnügen in der näheren Umgebung, das alles bietet Ihnen Erding.

Reihenhaus in Erding kaufen & von einzigartiger Infrastruktur profitieren

Das Wohngebiet Greisslbräu-Quartier befindet sich in einem derzeit entstehenden Neubaugebiet, in dem gewachsener Baumbestand für eine idyllische Atmosphäre sorgt.
Durch die zentrale Lage der Greisslbräustraße müssen Sie zur Deckung des täglichen Bedarfs keine langen Wege auf sich nehmen. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie beispielsweise in knapp einem halben Kilometer genauso wie eine Tankstelle, ein Restaurant und weitere Einzelhändler und Dienstleister.

Für die Sport- und Freizeitgestaltung stehen Ihnen in unter einem Kilometer Entfernung das Hallen- und Freibad Erding, das angrenzende Stadion, die Eissporthalle, der Volksfestplatz, sowie mehrere Restaurants zur Verfügung. Und wenn Sie doch mal einen längeren Weg antreten möchten, genießen Sie den Komfort, gleich zwei Bushaltestellen in der näheren Umgebung ansteuern zu können. Die Bushaltestelle Santerstraße ist 600 Meter und die Bushaltestelle Gerberstraße sogar nur 270 Meter vom Greisslbräu-Quartier entfernt. Zukünftig wird der neu entstehende unterirdische S-Bahnhof „Fliegerhorst“, nur etwa 10 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt, Ihren Bewegungsradius nochmals merklich vergrößern und komfortabler machen.

Familien mit Kindern erfreuen sich an dem nahe gelegenen Spielplatz. Er befindet sich in einem weitläufigen Wald- und Parkgebiet, das direkt gegenüber der Greisslbräustraße gelegen ist. Der katholische Kindergarten St. Franziskus ist mit 260 Metern Entfernung nur einen „Katzensprung“ von Ihrem Reihenhaus in Erding entfernt und auch die Schulen sind aufgrund der zentrumsnahen Lage und der guten Bushaltestellenanbindungen komfortabel zu erreichen.

Mitten im Grünen und trotzdem zentral, diese Symbiose genießen Sie im Greisslbräu-Quartier.

Sie haben noch offene Fragen zu unserem Reihenhaus-Projekt in Erding? Schreiben Sie uns einfach über das Kontaktformular.

 

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Beratung & Verkauf

Sie möchten gerne persönlich mit uns sprechen? Rufen Sie einfach unsere Ansprechpartner an. Diese können Ihnen direkt Ihre Fragen beantworten.

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Finanzierungsberatung

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

Finanzierungsberatung *

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Erding liegt nordöstlich von München. Aus Richtung München auf der A94 kommend nehmen Sie die Ausfahrt 13 – Pastetten, biegen anschließend rechts auf die St2331 / Hohenlindener Str. / Erdinger Str. ab und passieren linker Hand den Märzenbecher Wald. Nach insgesamt 11,4 Kilometern biegen Sie rechts auf die B388 in Richtung Vilsbiburg/Taufkirchen/Dorfen ab, passieren linksseitig die Straßenmeisterei, rechtsseitig den Getränke Fleischmann und folgen der Straße für insgesamt 2,1 Kilometer, um an der nächsten großen Kreuzung links in die Anton-Bruckner-Straße abzubiegen und linksseitig den Getränke XXL Erding zu passieren. Nach 400 Metern biegen Sie rechts auf die Greisslbräustraße ab. Kurz vor dem Ende der Straße haben Sie auf der linken Seite das Neubaugebiet Greisslbräu-Quartier erreicht.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.