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München-Aubing - West Wing

Wohnung kaufen in München-Aubing

West Wing – Willkommen in Aubing

  • Adresse: Köferinger Straße 4, 81249 München-Aubing
  • 4 Eigentumswohnungen
  • 4 bis 5 Zimmer, Wohnfläche von ca. 122 bis 160 m²
  • Vielfältig nutzbarer Keller ca. 48 bis 54 m²
  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger München
  • Neubauprojekt im Endausbau
  • Noch 2 Wohnungen verfügbar

Die Eigentumswohnungen in Aubing

Zi. Wfl.
(ca.)
Keller
(ca.)
Whg.-
Nr.
Garten
(ca.)
Anzahl
Stpl.
Kaufpreis
Stpl.
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
4 122 m² 54 m² 2 37 m² 1 - VERKAUFT    
4 122 m² 54 m² 3 37 m² 1 - VERKAUFT    
5 157 m² 48 m² 1 129 m² 2 65.500 € 1.747.500 € Download Jetzt anfragen!
5 160 m² 48 m² 4 179 m² 2 65.500 € 1.947.500 € Download Jetzt anfragen!
                   

 

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Ausstattungsdetails

  • Effizienzhaus 55-Standard mit innovativer Brennstoffzelle zur Beheizung und Warmwasserbereitung separat für jede Wohnung
  • Energieausweis:
    • Endenergiebedarf: 60,4 kWh/(m²*a)
    • Energie­effizienz­klasse: B
  • Besonderes Wohnraumkonzept für helle, einladende Wohnräume
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Familiengerechte Wohnungsgrößen
  • Direkter Zugang zu den Wohnungen vom Gemeinschaftsweg
  • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroausstattung mit CAT 7 Verkabelung
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Wohnung 2 und 3 verfügen über einen Balkon und einen Privatgarten mit Terrasse
  • Wohnung 1 und 4 verfügen über eine Dachterrasse und einen Privatgarten mit Terrasse
  • Vielfältig nutzbarer Keller direkt aus der Wohnung erreichbar
  • Anschluss für Innenkamin oder Ofen in den Wohnungen 1 und 4
  • Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für Elektromobilität (vorgerüstet)

Lageplan


Baufortschritt


Die perfekte Wohnung in Aubing im Stil eines Reihenhauses

Immobilien in Aubing sind beliebt. Wer z.B. als Familie mit drei bis vier Personen eine Wohnung in München-Aubing kaufen möchte, hat es mitunter nicht leicht, da wirklich familienfreundliche Immobilien rar sind. Das charmante Projekt „West Wing“ ganz im Westen der bayrischen Metropole jedoch ist komplett anders: Es umfasst nur vier großzügige Wohnungen, die wie Reihenhäuser nebeneinander angelegt und wirklich alle familientauglich sind – also viermal sozusagen ein Familienhaus.

Jede Wohnung besticht durch eine offene, geräumige und besonders familienfreundliche Grundrissgestaltung mit je zwei Außenflächen und viel zusätzlichem Platz im Keller. Alle Wohnungen sind bequem vom Gemeinschaftsweg am Haus erreichbar und haben einen eigenen Familienhauseingang. Ebenso erfüllen die Wohnungen den förderfähigen Effizienzhaus 55-Standard, was sie auch, wann man gern eine Immobilie in München-Aubing kaufen möchte, in finanzieller Hinsicht noch attraktiver macht. Zudem übernehmen Sie als Käufer damit ebenso Verantwortung für Umwelt und nachfolgende Generationen. Das ist mehr als familienfreundlich!

Die äußeren Wohnungen verfügen mit einer Wohnfläche von etwa 157 Quadratmetern auf drei Geschossen, Privatgarten und großer Dachterrasse über etwas mehr Platz als die beiden mittleren Wohnungen. Dort stehen im Erd- und Obergeschoss auf ca. 122 Quadratmetern ebenso zwei Kinderzimmer für die jüngsten Familienmitglieder bereit, wie ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung und ein Garten mit familiengerechter Terrasse.

Der beheizte und vielfältige nutzbare Vollkeller, der direkt vom gelebten Familienhaus aus begehbar ist sowie Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für moderne Elektromobilität runden das ein… nein, das viermalige Angebot eine wirklich familienfreundliche Wohnung in Aubing kaufen zu können perfekt ab. West Wing – so geht Familienfreude in München. Viermal!

Wir sind ständig dabei, neue Baugrundstücke zu erschließen – hier finden Sie weitere Wohnungen in Bayern und Immobilien in München.

 

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Lage & Umgebung

Wohnen & Leben in München

Als westlichster Stadtteil Münchens bildet Aubing zusammen mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied den Stadtbezirk 22. Der dörfliche Ursprung dieses Stadtteils ist noch heute deutlich zu erkennen: Bezaubernde Kirchen und hübsche Kapellen tragen hierzu genauso bei, wie die unter Denkmalschutz stehende Innenstadt des damaligen Alt-Aubings und die charakteristischen Bauernhöfe. Als Gesamtheit spiegelt Aubing eine authentische Kombination aus dem traditionellen Damals und dem modernen Heute wieder.

Mit unserem Projekt “West Wing” und den Wohnungen in Aubing genießen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine hervorragende Anbindung. Die ortseigene S-Bahn-Haltestelle, die an die Stammstrecke ab Pasing angeschlossen ist, erreichen Sie in nur zwei, München-Pasing in zehn und die Münchener City in ca. 25 Autominuten. Des Weiteren genießen Sie in Aubing schnelle Verbindungen mit mehreren Buslinien.

Für den Alltag können Sie auf das Auto getrost verzichten, wobei es Ihnen in der Freizeit ermöglicht, zahlreiche nahegelegene Ziele in durchschnittlich weniger als 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Dazu zählen der Ammersee, der Starnberger See und weitere nahegelegene Seen und Landschaften. Der Ringautobahn A99 und der Bundesstraße B2 sei Dank, genießen Sie diese atemberaubende Vielfalt – hier im „West Wing“, im Münchner Westen.

Go West – in München

Das charmante Neubauprojekt „West Wing“ in der Köferinger Straße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in dem sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser angesiedelt sind. Zur Deckung des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt in 500 m Entfernung zur Verfügung. Weitere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, ein Baumarkt und verschiedene Einzelhändler erreichen Sie ebenfalls in einem Umkreis von nur einem Kilometer, genauso wie die S-Bahn-Haltestelle München-Neuaubing.

Auch Kindertageseinrichtungen, Schulen und Spielplätze befinden sich in rund 2 km Entfernung, sodass auch die kleinen Familienmitglieder bestens versorgt sind. Weiterführende Schulen sind in Kürze in den benachbarten Stadtteilen Pasing oder Gröbenzell zu erreichen. Und für die gesundheitliche Versorgung finden Sie in Aubing mehrere Arztpraxen und im nächstgelegenen Ortsteil Gräfeling die WolfartKlinik, die als Allgemeinkrankenhaus umfassende medizinische Hilfe garantiert.

Natürlich darf auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz kommen, denn für diese bietet München-Aubing eine vielfältige Auswahl für alle Vorlieben an. Im Norden erstreckt sich beispielsweise die Aubinger Lohe, die als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen nicht nur die Aubinger regelmäßig anlockt. Fürs kühle Nass sorgen gleich zwei Badeseen im angrenzenden Stadtteil Langwied. Sowohl den Langwieder See als auch den Lußsee erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto. Und damit die Sportliebhaber nicht zu kurz kommen, sind mehrere Reiterhöfe, ein Golfplatz, eine Kletterhalle und ein Skatepark ebenfalls in direkter Nähe zu finden.

Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause im „West Wing“ – hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig.

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Beratung & Verkauf

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Finanzierungsberatung

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Der Ortsteil Aubing liegt im Münchner Westen. Aus Richtung München-Zentrum auf der B2 kommend, fahren Sie die Bodenseestraße bis zu der Kreuzung, an der sich linker Hand das Jacques‘ Wein-Depot, links gegenüber das Edeka-Center und rechts gegenüber das Eiscafé Mille Gelati befinden. Dort biegen Sie links in die Brunhamstraße ab, passieren den Lidl-Supermarkt, die KFZ Werkstatt Freimann und das AkkordeonCenter Pfister und biegen nach 750 m rechts in die Köferinger Straße ab. Nach nur wenigen Metern haben Sie das Projekt „WestWing“ in der Köferinger Straße 4 erreicht.


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