• Außenansicht der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Berlin-Spandau
  • Straßenansicht einer Stadtvilla mit 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen in Spandau
  • WestVillen von oben in Berlin-Spandau
  • Das Baugebiet Havelmarina Berlin

Berlin-Spandau - WestVillen

2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in Berlin-Spandau kaufen

Attraktive Wohnungen in der Havelmarina Berlin

  • Adresse: Seychellenring, 13587 Berlin-Spandau
  • 3 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen
  • 2 Wohnungen pro Haus sind barrierefrei
  • 2 bis 3 Zimmer, Wohnfläche von ca. 74 bis 107 m²
  • DEKRA begleitet dieses Bauprojekt
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Berlin
  • Wertbeständige Massivbauweise
Zur Veranstaltung

Tag der offenen Tür am 23.10.

Zur Veranstaltung

Alle 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Überblick

Die 2-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus Kaufpreis
Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
74 m² OG 4 4 9.000 €** 436.954 € Download Jetzt anfragen!
74 m² OG 4 5 9.000 €** 442.510 € Download Jetzt anfragen!
74 m² OG 4 6 9.000 €** 442.510 € Download Jetzt anfragen!
74 m² EG (G) 2 (b) 4 13.000 €* 450.585 € Download Jetzt anfragen!
74 m² EG (G) 2 (b) 5 13.000 €* 455.775 € Download Jetzt anfragen!
74 m² EG (G) 2 (b) 6 13.000 €* 455.775 € Download Jetzt anfragen!
74 m² EG (G) 1 (b) 4 - Reserviert Download  
74 m² EG (G) 1 (b) 5 - Reserviert Download  
74 m² EG (G) 1 (b) 6 13.000 €* 460.780 € Download Jetzt anfragen!
(G) = Garten/Sondernutzungsrecht • (b) = barrierefrei • * Der Stellplatz befindet sich auf dem Hausgrundstück. • ** Der Stellplatz befindet sich außerhalb des Grundstückes.

Die 3-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus Kaufpreis
Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
85 m² OG 3 4 - VERKAUFT    
85 m² OG 3 5 - VERKAUFT    
85 m² OG 3 6 9.000 € 529.670 € Download Jetzt anfragen!
107 m² DG 5 4 13.000 €* 679.286 € Download Jetzt anfragen!
107 m² DG 5 5 - Reserviert Download  
107 m² DG 5 6 13.000 €* 687.305 € Download Jetzt anfragen!
* Der Stellplatz befindet sich auf dem Hausgrundstück.
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Ausstattungsdetails

  • Effizienzhaus 55
  • Gasbetriebene Brennwertanlage mit bivalentem Solar-Warmwasserspeicher und Solarkollektoren
  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Energieausweis:
    • Wesentlicher Energieträger: Solar, Gas
    • Endenergiebedarf: 28,9 kWh/(m²*a)
    • Energie­effizienz­klasse: A+
  • DEKRA begleitet dieses Bauprojekt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung inkl. elektrischen Handtuchheizkörper im Bad
  • Glasgeländerkonstruktion an Balkon und Dachterrasse
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Elektrisch betriebene Rollläden, Rollladenpanzer aus Aluminium
  • Hauseingangstür aus Aluminium mit Isolier-Klarglas-Füllung und Dreifachverriegelung sowie Panikschloss
  • Moderne Video-Gegensprechanalage am Hauseingang, inkl. Farbdisplay von Busch-Jaeger
  • Großflächenschalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
  • Weitere Markenfabrikate z.B. von LAUFEN, KALDEWEI, GROHE, Villeroy & Boch
  • Jeweils 3 Stellplätze pro Haus auf dem Grundstück (alle mit Vorrüstung für E-Mobilität)
  • Fahrrad-/Abstellräume und Müllboxen mit begrüntem Dach und Holzbelattung

Lageplan


Entdecken Sie das Baugebiet


Wohnen an der Havel

Die drei WestVillen vereinen mit ihrer einmaligen Lage in der „Havelmarina Berlin“ perfekt das Wohnen zwischen Wald und Wasser. Beides ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Raum für Entspannung oder vielfältige Aktivitäten. Und auch das Ambiente der Gebäude selbst unterstützt das besondere Lebensgefühl an diesem Ort. Das harmonische Fassadenkonzept zeigt die Liebe zum Detail bereits von außen.
Die Häuser selbst haben nur jeweils fünf Wohnungen, die wiederum mit ihren 2- bis 3-Zimmern einen familiären, fast privaten Charme bieten. Zwei Wohnungen pro Haus sind dabei bewusst barrierefrei geplant, um Menschen in allen Lebenslagen ein Zuhause zum Wohlfühlen zu bieten. Aber nicht nur diejenigen, die eine barrierefreie Wohnung in Berlin kaufen möchten, sind hier an der richtigen Adresse. Jedes Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit ein einzigartiges Penthouse in Berlin-Spandau zu kaufen – mit zwei wundervollen Dachterrassen und ca. 107 Quadratmetern Wohnfläche.

Selbstverständlich verfügt auch jede andere der zwischen 74 und 85 Quadratmeter Wohnfläche großen Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse. Von hier aus spürt man die Nähe zum Wald und zum Wasser ganz privat von zu Hause. Und auch die kleinen Details der Eigentumswohnungen passen perfekt ins wunderbare Wohngefühl: So gibt es in jeder Wohnung Dusche und Badewanne, einen offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht sowie einen separaten Abstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen Parkplatz direkt in Hausnähe. Wenn Sie also eine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen wollen oder ganz gezielt auf der Suche nach einer 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Spandau sind, dann entscheiden Sie sich jetzt für das wirklich wunderbare Wohnen zwischen Wald und Wasser in der Havelmarina Berlin!

Falls Sie auf der Suche nach weiterem Wohnraum in Berlin sind, lassen Sie sich auch gerne von unseren Immobilien in Berlin inspirieren. Informieren Sie sich gerne auch über weitere Wohnungen in Berlin!

 

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Lage & Umgebung

Leben in Spandau – das Klein-Venedig im Westen Berlins

Grüne Wälder, frische Wiesen, baumreiche Parks, Havellauf und glitzernde Seen – in Spandau findet sich für jeden ein grüner Ort, an dem er seine Freizeit verbringen kann. Der viertgrößte Bezirk im Westen Berlins liegt am Havelufer und hat durch den relativ hohen Anteil an Wald- und Wasserflächen eine geringe Bevölkerungsdichte. Auch historisch gibt es in Spandau viel zu entdecken – Spandauer betonen gern, dass ihr Bezirk 5 Jahre älter als Berlin. Die Altstadt versprüht auch nach Kriegen und Bränden noch mittelalterlichen Charme. Der Reformationsplatz mit der St.-Nikolai-Kirche, die Zitadelle und das Gotische Haus mit stadtgeschichtlichem Museum laden zu historischen Entdeckungsreisen ein.

Spandau verfügt über eine eigenständige städtische Infrastruktur mit Versorgungs-, Wirtschafts- und Gesundheitseinrichtungen. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie von Spandau aus über mehrere Brücken in die benachbarten Ortsteile von Berlin und die rund 15 Kilometer entfernte Berliner City. Über die A100 im etwa 6 Kilometer entfernten Charlottenburg gelangen Sie nach etwa 40 Kilometern auch zum Flughafen BER. Ob mit Rad, Bahn, Auto oder Schiff – in Spandau haben Sie beste Anbindung an sämtliche Nah- und Fernziele.

Wo Wasser und Wald die neuen Nachbarn sind

Die Havelmarina wurde zwischen dem Marinapark Oberhavel im Norden, dem Teufelsseekanal im Süden und der Havel im Osten erschaffen – ein Kleinod, eingebettet zwischen unverbaubarem Waldgebiet und idyllischen Wasserläufen. Die WestVillen mit den 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen begrenzen die westliche Seite der Havelmarina. Trotz der naturnahen Umgebung sind Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs nicht weit: Ein Supermarkt im südlichen Teil der Havelmarina, Bäcker, Eiscafé und Restaurant im benachbarten Wohngebiet lassen keine Wünsche offen. Eine öffentliche Fährverbindung Richtung Tegelort und mehrere Spielplätze garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Havelmarina liegt im Spandauer Stadtteil Hakenfelde. Zweidrittel von Hakenfelde bedeckt der Spandauer Forst. Das beliebte Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen, Hundewiesen, Wildgehege und eingebetteten Landschaftsschutzgebieten ist ein Traum für Freizeitsportler, Ausflügler und Erholungssuchende. Mehrere Bildungs- und Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nahegelegen und ebenso fußläufig erreichbar wie der öffentliche Personennahverkehr.

Bewohner der Havelmarina leben direkt da, wo andere Urlaub machen, und das mit perfekter Infrastruktur. Deshalb haben wir aktuell noch ein zweites Bauprojekt namens "NordVillen" im Angebot, mit noch wenigen verfügbaren Eigentumswohnungen in Spandau. Kontaktieren Sie uns noch heute zu Ihrer Traumwohnung! Und falls es doch etwas Größeres sein darf, dann bieten wir ganz in der Nähe in Falkensee Häuser zum Kaufen an.

Infos & Beratung

Besuchen Sie unser Beratungszentrum in Berlin-Spandau

Infos & Beratung

Beratung & Verkauf

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Mayk Hajek

Mayk Hajek

Verkaufsleitung

Finanzierungsberatung

Roland Kaiser

Roland Kaiser

Finanzierungsberatung *
Jan Mehlkopf

Jan Mehlkopf

Finanzierungsberatung *
Matthias Pischke

Matthias Pischke

Finanzierungsberatung *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung

Anfahrt

 

Wegbeschreibung zu den Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau

Fahren Sie auf der A100 bis zur Ausfahrt Jakob-Kaiser-Platz, weiter über den Goerdelerdamm, geradeaus über den Kreisel an der Autobahnmeisterei Charlottenburg auf den Siemensdamm in Richtung Siemensstadt. Folgen Sie dem Straßenverlauf etwa 6,5 Kilometer vorbei am BMW Motorradwerk und über die Havel. An der Straße Am Juliusturm biegen Sie im Kreisel an der ersten Ausfahrt auf die Neuendorfer Straße. Folgen Sie diesem Straßenverlauf etwa 4 Kilometer, vorbei am Vivantes Klinkium Spandau und dem Nordhafen Spandau. Passieren Sie auf der rechten Seite eine Shell Tankstelle und wenig später linksseitig die JVA des Offenen Vollzugs Berlin. Jetzt lässt die Bebauung rechts und links der Niedernneuendorfer Allee nach und auf der rechten Seite wird der Aalemannkanal mit dahinterliegender mehrgeschossiger Bebauung und dem Spielplatz Rustweg sichtbar. Jetzt haben Sie fast geschafft. Überqueren Sie noch schnell den Teufelsseekanal und biegen Sie ca. 70 Meter dahinter rechts in den Papenberger Weg ein. Auf dem Areal des ehem. Kraftwerk Oberhavel finden Sie jetzt den 2. Bauabschnitt der Havelmarina Berlin. Wenn Sie rechts auf den Seychellenring abbiegen, haben Sie Ihr Ziel, die WestVillen, erreicht.

Lassen Sie sich unverbindlich von unseren Vermittlungsvertreter*innen zum Kauf einer Wohnung beraten. Unser HELMA-Beratungszentrum Berlin-Spandau befindet sich im 1. Bauabschnitt der Havelmarina im Galapagosweg 2.


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