• Leipzig - Villa Rossini
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Leipzig - Villa Rossini

Leipzig: 16 Eigentumswohnungen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs entstand zwischen den hier bereits bestehenden Villen die Villa Rossini. Ebenso nobel und beeindruckend wie die umliegenden Gebäude wird das Traumdomizil dem Stil der alten Gründerzeitvillen gerecht. Trotz Neubau verliert es in der Gestaltung nicht den wertvollen Charme der unter Denkmalschutz stehenden Bauwerke im Musikviertel aus dem Auge. Neben einer eleganten Dacheindeckung für das Gebäude, erhalten die Balkone der Wohneinheiten hochwertige Balkonbrüstungen mit transluzentem Glas als Sichtschutz. Während sich die geraden Linien des Geländers modern und exquisit an das Gesamterscheinungsbild des Hauses anpassen.

In dem Mehrfamilienhaus verteilen sich die insgesamt 16 großzügigen Wohnungen mit drei bis fünf Zimmern und Wohnflächen zwischen circa 94 m² und 210 m² auf 5 Ebenen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie mindestens ein Balkon oder eine Terrasse. Das gesamte Wohnensemble verfügt über eine Tiefgaragenanlage mit 55 Stellplätzen. 15 Stellplätze sind der Villa Rossini zugeordnet, die ebenso wie die Wohngeschosse mit dem Aufzug zu erreichen sind.

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Projektdetails

  • 16 Eigentumswohnungen
  • Ca. 94 m² bis 210 m² Wohnfläche
  • 3 bis 5 Zimmer
  • Beste Wohnlage, zentral und ruhig
  • Energiesparend nach EnEV 2016
  • Anschluss an das Fernwärmenetz, umweltfreundlich, komfortabel und preiswert
  • Bodentiefe Fenster
  • Barrierefreie Zugänglichkeit der Wohnungen im Erdgeschoss
  • Gartenwohnungen im Erdgeschoss Große Terrassen-, Balkon- und Dachterrassenflächen
  • Repräsentativer und pflegeleichter Natursteinbelag im Treppenhaus
  • Aufzuganlage von Tiefgarage bis Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem mit bodenbündig gefliestem Duschbereich
  • Fenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
  • Elektrisch betriebene Außenraffstores
  • Abstellräume im Keller
  • Tiefgaragenstellplätze mit elektrisch steuerbarem Rolltor
  • Kaminzüge im 3. Ober- und Dachgeschoss

Impressionen


Wohnen in Leipzig

Kultur, Bildung & Modernität prägen die Stadt

Als größte Stadt Sachsens bildet Leipzig das Mitteldeutsche Zentrum der Wirtschaft, des Verkehrs, der Kultur, des Handels und der Bildung. Neben der sich hier befindlichen ältesten Universität und den ältesten Hochschulen Deutschlands ist Leipzig ein bedeutender Messestandort. Bereits seit über 850 Jahren gibt es die Leipziger Messe, welche einen wesentlichen Teil zur politischen, wirtschaftlichen und architektonischen Entwicklung der Stadt beitrug und trägt.

Während aufwendige Sanierungen und Rekonstruktionen an Kulturdenkmälern und städtischen Kanälen für die historische Erhaltung sorgen, schafft die aktive Rekultivierung neuen Lebensraum für Pflanzen und Tiere. Das Völkerschlachtdenkmal, das Panometer, der Zoo, der Augustplatz und Ostdeutschlands größter Freizeitpark „Belantis“ sind nur einige der Highlights, welche die Metropole zu bieten hat. Doch auch die anderen Seiten Leipzigs faszinieren: Mit einem Naherholungsgebiet, zahlreichen Gewässern, dem Rosenthal- und dem Clara-Zetkin-Park und vielen weiteren Parks und Grünflächen besteht die Stadt zu einem Drittel aus Natur.

Moderne Gebäude prägen das Stadtbild ebenso wie geschichtsträchtige Architektur. Das vielseitige und lebhafte Zentrum findet in zahlreichen naturnahen Gebieten den idealen Ausgleich. Kein Wunder also, dass Leipzig die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands ist.

Leben im Musikviertel – Wohnkultur mit viel Mehrwert

Das Musikviertel ist die erste Adresse, die beste Wohnlage, die Leipzig zu bieten hat! Zentrumsnah und an eine Parkanlage grenzend, ist das Wohnen hier inmitten schöner, alter Gründerzeitvillen besonders attraktiv und lebenswert. Die Symbiose zwischen der hochwertigen Architektur der Gründerzeit und der modernen Bauweise verleiht dem Wohnviertel den Charme eines gelungenen Ambientes. Trotz der absolut ruhigen Lage ist die Innenstadt mit ihrem atemberaubenden pulsierenden Leben fußläufig erreichbar. Eingebettet in die grüne Oase der Stadt, den Clara-Zetkin-Park, bietet dieser Standort hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für sportliche Aktivitäten, zum Spazierengehen und Picknicken in der Natur sowie die Parkbühne mit unterschiedlichen Open-Air Veranstaltungen. Vielfältige Cafés und Restaurants im Viertel laden zu kulinarischen Ausflügen oder gemütlichem Kaffeetrinken ein.

Das Leben im Musikviertel entwickelt sich zu einer einzigartigen Wohnkultur und ist somit bestens geeignet für Singles, Paare und Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Praxen, Schulen und Kindertagesstätten sind neben den kulturellen Möglichkeiten und dem hohen Freizeitwert zahlreich vorhanden. Die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Meter von der Villa Rossini entfernt. Für die schnelle Anbindung an den Fernverkehr besteht eine exzellente Infrastruktur!


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.