• Referenzprojekt: Reihenhäuser in Leipzig Engelsdorf
  • Bauprojekt Engels Garten in Leipzig Engelsdorf
  • HELMA-Bauprojekt Engels Garten in Leipzig

Leipzig-Engelsdorf - Engels Garten

Leipzig-Engelsdorf: 22 Reihenhäuser

Perfekt angebunden, perfektes Wohnen

  • 22 Reihenhäuser
  • 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 136 m² bis ca. 139 m²
  • Grundstücksgrößen zwischen ca. 100 und 204 m² (SNR)
  • Wertbeständige Massivbauweise
  • Neubauprojekt komplett verkauft!

Der „Engels Garten“ hat tatsächlich etwas Liebliches und Harmonisches. Die drei Reihenhauszeilen bilden eine eigene charmante und besonders nachbarschaftliche Einheit. Durch viel altes, gewachsenes Grün, bieten die 22 Reihenhäuser neben dem urbanen Wohnen in der Stadt mit kurzen Wegen auch immer einen Blick auf ein Stück Natur.

Engels Garten – Reihenhäuser in Leipzig Engelsdorf, optimal für Familien

Die Reihenhäuser selbst verfügen bei vier Zimmern und zwei Bädern über großzügige 136 bis 139 Quadratmeter Wohnfläche. Das Erdgeschoss bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben. Die offene Küche bietet Raum für gemeinsames Kochen und schafft Verbindung zum Leben und Entspannen im Wohn- und Essbereich. Der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum am WC und der Abstellraum unter der Treppe bieten die notwendige Stellfläche für Dinge, die nicht zu jeder Zeit im Fokus stehen müssen.

In den beiden oberen Stockwerken befinden sich drei Schlafräume mit zwei Bädern, welche die Privatsphäre jedes Familienmitglieds garantieren. Das Bad im Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Badewanne und befindet sich direkt neben dem großen Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und einem separaten Ankleidebereich.

Ein weiterer Abstellbereich im Spitzboden komplettiert dieses perfekte Familienhaus mit kleinem Garten, eigenem Stellplatz sowie der zusätzlichen Nutzungsmöglichkeit eines gemeinschaftlichen Fahrradunterstands und einer privaten Spielfläche für Kinder auf dem Areal.

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Ausstattungsdetails

  • Offen gehaltene Koch-, Ess- und Wohnbereiche
  • Wohngeschosse verbunden mit Zweiholmtreppe mit Massivholzstufen
  • Energiesparend nach EnEV 2016
  • Fernwärmeversorgung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Bodenfliesen in WC, WC mit Dusche, Bad, Küche, Flur und HAR
  • Abstellraum
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Handtuchheizkörper
  • Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
  • Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden aus Kunststoff (EG, 1. OG und DG)
  • Wahl zwischen unterschiedlichen Elektropaketen (z.B. Smart Living-Pakete)
  • Zugehöriger Parkplatz mit 24 Stellplätzen – jedes Haus erhält mind. einen Stellplatz
  • Pkw-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität
  • Zentraler eingehauster Fahrradstellplatz
  • Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse und Sichtschutzelementen zwischen den Terrassen

Lageplan


Baufortschritt


Lage & Umgebung

Beliebtes Engelsdorf – Perfekt angebunden, perfektes Wohnen

Der beliebte Stadtteil Engelsdorf befindet sich im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist nur 10 km entfernt und innerhalb von 20 Autominuten bequem zu erreichen. Durch den Bahnhof „Leipzig-Engelsdorf“ und die Straßenbahn-Haltestelle Sommerfeld kommen Sie allerdings auch ohne Auto hervorragend in die Innenstadt. Die Linie S3 bringt Sie in nur fünf und die Straßenbahnlinie 7 in 28 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof in der Stadtmitte.

Von hier aus können Sie schnell z.B. Behördengänge erledigen und viele Freizeitmöglichkeiten wahrnehmen, da sich die Kinos, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Auch das RB-Stadion und die Arena mit zahlreichen Konzertveranstaltungen sind schnell erreicht ebenso, wie die Leipziger Oper und das Gewandhaus. Für tierisch gute Erlebnisse ist auch der Leipziger Zoo fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.

Und durch die schnelle Anbindung an die A14 und A38 erreicht man in nur 15 bis 20 Minuten das beliebte Leipziger Neuseenland mit zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten (Wasserski, Wildwasserrafting, Segeln etc.) oder auch die großen Arbeitgeber wie z.B. BMW, Porsche, DHL oder Amazon.

Und wenn Ihr Wunschziel mal etwas weiter entfernt liegt, dann profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle. Von Leipzig-Engelsdorf ist er mit dem Auto schon in unter 20 Minuten erreichbar und legt Ihnen die ganze Welt zu Füßen.

Leipzig-Engelsdorf – Fast alles zu Fuß

Die Anliegerstraße Alter Marktweg befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Für Großstadtliebhaber, die nicht mitten im Stadtgetümmel wohnen wollen, ist dieses Wohngebiet perfekt. Ihr neues Eigenheim ist ruhig zwischen einer Kleingartenanlage, einem Seniorenwohnheim und einer kleinen Wohnanlage eingebettet.

Für die alltägliche Versorgung und ausgedehnte Shoppingerlebnisse, erreichen Sie das nur 200 m entfernte Einkaufszentrum „Paunsdorf Center Leipzig“. Hier sind auch zahlreiche Ärzte ansässig, die für ausgezeichnete medizinische Betreuung sorgen. Da die S-Bahn-Haltestelle „Leipzig-Engelsdorf“ und die Straßenbahnhaltestelle „Sommerfeld“ ebenfalls in nur drei bis fünf Minuten fußläufig zu erreichen sind, haben Sie die Möglichkeit schnell und unkompliziert innerhalb von wenigen Fahrminuten in die Leipziger Innenstadt zu gelangen – ohne Umsteigen versteht sich.

Mindestens genauso viel hat Engelsdorf für Familien zu bieten: Kindertagesstätte, Hort, Grundschule und Gymnasium befinden sich von Ihrem Wohndomizil „Engels Garten“ jeweils nur 1 bis 2 km entfernt. Und für die tagtäglichen Spielplatzerlebnisse müssen Sie sogar keinerlei Wegstrecke in Kauf nehmen, denn ein Spielplatz wird direkt in die Wohnanlage integriert. Das macht nicht nur Mama und Papa glücklich, sondern garantiert auch Ihre Kinder.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.