Eigentumswohnung in Berlin-Spandau
Attraktive Wohnungen am Wasser in Berlin
- Adresse: Pembabogen, 13587 Berlin-Spandau
- 9 Stadtvillen mit je 5 Wohnungen am Wasser zu kaufen
- 2 Wohnungen pro Haus sind barrierefrei
- 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche von ca. 78 bis 131 m²
- 1 Stellplatz je Wohnung, teilweise mit Carport
- DEKRA begleitet dieses Bauprojekt
- Wertbeständige Massivbauweise
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger Berlin
- Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s
- Neubauprojekt bereits im Endausbau
- Komplett Verkauft!
Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau
Ausstattungsdetails
- Energieeffizientes Gebäude nach Effizienzhaus 55-Richtlinie
- Energieausweis:
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 28,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- DEKRA begleitet dieses Bauprojekt
- Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s
- Gasbetriebene Brennwertanlage mit bivalentem Solar-Warmwasserspeicher und Solarkollektoren
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung inkl. elektrischen Handtuchheizkörper im Bad
- Glasgeländerkonstruktion an Balkon und Dachterrasse
- Bodentiefe Fenster in Holzoptik
- Elektrisch betriebene Rollläden, Rollladenpanzer aus Aluminium
- Hauseingangstür aus Aluminium in Holzoptik mit Dreifachverriegelung und Panikschloss
- Moderne Video-Türsprechanalage im Außenbereich, inkl. Farbdisplay im Eingangsbereich von Busch-Jaeger
- Großflächenschalter und Steckdosen von Busch-Jaeger
- Weitere Markenfabrikate z.B. von LAUFEN, KALDEWEI oder GROHE, Villeroy & Boch, JOKA
- Carports mit begrüntem Dach und Holzbelattung
- Außenstellplätze mit Parkbügel ausgestattet
- Fahrrad-/Abstellräume und Müllboxen mit begrüntem Dach und Holzbelattung
Lageplan
Impressionen
Attraktives Wohnen am Wasser
Die neun NordVillen liegen wie eine Perlenkette am nördlichen Rand des Wohngebiets „Havelmarina Berlin“. Aus dieser besonderen Lage ergibt sich neben dem begehrten Wohnen am Wasser auch noch das beliebte Wohnen am Waldrand. Von jeder Wohnung aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf das wunderbare Grün. Aber nicht nur die Lage bedeutet schönstes Wohnen, sondern auch die harmonische Architektur der Villen mit weißer und graufarbener Putzgestaltung in Kombination mit den warmen, natürlichen Holztönen der Fenster und Hauseingangstüren.
Auch die Wohnungen selbst bieten Vielfalt und Stil. Fünf Wohnungen pro NordVilla garantieren Privatsphäre und eine vertraute Nachbarschaft. Die Grundrisse mit Wohnflächen von 78 bis 131 Quadratmetern und 2 bis 4 Zimmern bieten dabei Raum für ganz verschiedene Lebensentwürfe für alle mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen in begehrter und besonderer Lage in der Metropole Berlin. Alle Eigentumswohnungen in Berlin-Spandau verfügen über attraktive Außenflächen. Die zwei barrierefreien Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über je eine Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht). Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon ausgestattet und die Dachgeschosswohnung bezaubert mit einer Dachterrasse, von der Sie durch die Baumkronen in Richtung Havel schauen können. Neben der beliebten und kommunikativen Kombination von offenem Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bieten auch die Badezimmer mit Wanne und Dusche schönste Wohnerlebnisse. Komplettiert wird das Angebot durch jeweils einen festen Pkw-Stellplatz für jede Eigentumswohnung am Wasser in Berlin-Spandau sowie einen fest zugewiesenen Abstellraum und ebenerdige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. mit begrünten Dächern.
Auf der Suche nach einer Wohnung zum Kaufen in Berlin-Spandau – provisionsfrei – ist das Angebot in der Havelmarina, dieser einzigartig gelegenen Immobilien am Wasser in Berlin mehr als nur „schöner Wohnen“, das ist wahrlich schönstes Wohnen! Informieren Sie sich gerne auch über weitere Wohnungen in Berlin! Zudem bieten wir auch Häuser zum Kaufen in Falkensee an, ganz in der Nähe der Havelmarina.
Lage & Umgebung
Leben im Westen Berlins – Wohnen im grünen Spandau
Der Bezirk Spandau ist im Berliner Westen gelegen und nur durch die Havel vom Rest Berlins getrennt. Durch die direkte Wasserlage, die verschiedenen Kanäle und die vielen Wälder, die den Bezirk so grün und natürlich erscheinen lassen, bietet Spandau eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre. Neben der herausragenden Natur befinden sich in Spandau zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, der Altstadthafen Berlin-Spandau, die St.-Nikolai-Kirche als bedeutendstes Bauwerk der Spandauer Altstadt und Überreste der ehemaligen Stadtmauer.
Obwohl Spandau mit seinen Versorgungs-, Wirtschafts- und Gesundheitseinrichtungen nahezu über eine eigenständige städtische Infrastruktur verfügt, profitieren die Einwohner Spandaus zusätzlich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Von Spandau aus gelangen Sie über mehrere Brücken in die benachbarten Ortsteile von Berlin sowie in die rund 15 Kilometer entfernte Berliner Innenstadt. Die Auffahrt auf die Autobahn A100 befindet sich im etwa 6 Kilometer entfernten Charlottenburg. Über die A100 gelangen Sie nach etwa 40 Kilometern auch zum Flughafen BER. Von hier aus erreichen Sie zahlreiche nationale und internationale Ziele – hier liegt Ihnen die Welt zu Füßen.
Wohnen am Wasser
Die NordVillen befinden sich im nördlichen Teil des wunderschönen Wohnareals Havelmarina, die zwischen dem Marinapark Oberhavel im Norden, dem Teufelsseekanal im Süden und der Havel im Osten erschaffen wurde. Mit dieser einzigartigen Lage hat dieses Wohnviertel ein absolutes Alleinstellungsmerkmal und ist beliebt und begehrt zugleich. Zur Deckung des tägliche Bedarfs können Sie den nah gelegenen Supermarkt im südlichen Teil der Havelmarina nutzen. Und im benachbarten gewachsenen Wohngebiet finden Sie einen Bäcker, ein Eiscafé, ein Restaurant, eine öffentliche Fährverbindung Richtung Tegelort und gleich mehrere Spielplätze.
Die Havelmarina befindet sich im Stadtteil Hakenfelde des Berliner Bezirks Spandau. Hakenfelde ist besonders für seine grüne Lage bekannt. Der Spandauer Forst, ein nationales Waldgebiet, umfasst mehr als die Hälfte der Stadtteilsfläche von Hakenfelde und liegt für die Bewohner der Havelmarina quasi direkt vor der Haustür. Nah- und Erholungsgebiete wie Wanderwege, ein Wildgehege, ein Hundeauslaufgebiet sowie eingebettete Landschaftsschutzgebiete und Moore laden Einwohner und Ausflügler zum Entdecken und Verweilen ein. Der öffentliche Personennahverkehr, eine Grundschule, eine Oberschule, das Wichernkrankenhaus, das Stadion Hakenfelde, ein Sport- und Tennisverein sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in direkter Umgebung fußläufig erreichbar.
Natur pur und Infrastruktur vom Feinsten – das ist die Havelmarina. Kontaktieren Sie uns noch heute zu Ihrer Eigentumswohnung in Berlin-Spandau.
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Impressionen der NordVillen Berlin-Spandau
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