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Hamburg-Rahlstedt, Meiendorf - Berner Stieg

Hamburg-Rahlstedt: 8 Reihenhäuser

Richtig gut leben in der Hansestadt

  • 8 Reihenhäuser
  • 4 bis 5 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 116 bis 121 m²
  • Komplett verkauft

Im begehrten Hamburger Osten, in Rahlstedt (Meiendorf), entsteht eine charmante, kleine Wohnanlage inklusive eines harmonischen Freianlagenkonzepts: Acht moderne Reihenhäuser mit effizienter Gas-Brennwerttherme plus Solarthermie und mit eigenem Garten. Komplettiert wird das Ensemble durch den über die Privatstraße anzufahrenden, separaten Garagenhof mit gemeinschaftlichem Fahrradstellplatz.

Mit Wohnflächen von ca. 116 bis ca. 121 Quadratmetern und Grundstücksflächen zwischen ca. 99 und 210 Quadratmetern werden die originellen Wohnkonzepte unterschiedlichen Ansprüchen gerecht. Sechs der acht Häuser verfügen über fünf Zimmer zum Wohnen, Arbeiten, Leben, für Gäste, Hobbies oder sportliche Aktivitäten und nur die beiden Endhäuser auf der Süd-West-Seite müssen mit einem Zimmer weniger auskommen, um mit einer einzigartigen Dachterrasse in perfekter Ausrichtung glänzen zu können.

Reihenhäuser in Hamburg – Moderner Wohngenuss

Bei diesen gelungenen Wohnkonzepten darf im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche natürlich nicht fehlen. Bei insgesamt drei Geschossen wird auch im Obergeschoss und im Dachgeschoss die optimale Raumausnutzung weitergeführt. Großzügige Schlafräume sind dabei ebenso auffällig, wie die Ausstattung mit jeweils einem Familienbad inklusive Dusche und Wanne im Obergeschoss sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb inklusive Funkfernsteuerung.

Das alles ist Wohngenuss pur! Für die ­Familie mit dem Wunsch nach mehr, einfach für alle, die richtig gut leben wollen.


Projektdetails

  • Energiestandard nach EnEV (Stand 2016) mit Gas-Brennwerttherme plus Solarthermie
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Offen gestalteter Wohn- / Essbereich
  • Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche
  • Bodenfliesen in Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum
  • Ausgewählte, hochwertige Sanitärausstattung
  • Markenfabrikate z. B. Duravit, Grohe und Villeroy & Boch
  • Annähernd bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
  • Multimediale Ausstattung
  • Garagen mit Gründach und elektrischem Torantrieb
  • Fahrradeinhausung mit Gründach zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lageplan


Baufortschritt


Lage & Umgebung

Dörfliche Wohnidylle und dennoch die Vorzüge der Großstadt genießen – im nördlichsten Ortsteil von Hamburg-Rahlstedt geht das perfekt. In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Einfamilienhäusern, wohnen Sie entspannt am Rande der pulsierenden Metropole und genießen deren Vorteile.

Fußläufig stehen Ihnen zwei Einkaufsmärkte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung, im benachbarten Neu-Rahlstedt das nächste Einkaufszentrum und in 650 m Entfernung erreichen Sie die U-Bahn-Station Berne, von der Sie alle 5 Minuten eine Bahn direkt zum Hamburger Hauptbahnhof bringt.

Selbstverständlich sind Sie in Meiendorf auch mit dem Auto optimal angebunden. Die Autobahn A1 ist nur 15 Minuten entfernt, und mit nur 20 Minuten ist auch die außerordentliche Nähe zum Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel ein starkes Argument.

Für eine hervorragende Infrastruktur müssen Sie allerdings gar nicht so weit ausschweifen, denn Meiendorf bietet Ihnen noch mehr: Hier haben Sie Krippe, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium direkt vor Ihrer Haustür. Und für die Naherholung bieten sich die zwei direkt an den Ortskern angrenzenden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum mit schlangenförmigen Tunneltälern, Wald, Wiesen, Bachläufen sowie einer üppigen Flora und Fauna an.


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