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Hamburg-Hoheluft - Gärtnerstrasse

Hamburg-Hoheluft: 10 Eigentumswohnungen

Das Neubauprojekt wurde als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Mit der modernen und erfrischend gradlinig gestalteten Fassade schließt das Haus nicht nur eine Baulücke, der Stadtteil insgesamt profitiert davon, denn hier trifft anspruchsvolle Ästhetik auf agile Urbanität.

Harmonisch eingebunden in die umgebende Architektur wurde der anspruchsvolle Neubau mit zehn Wohnungen allen Bedürfnissen an zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau gerecht. Was sich auf der Straßenseite zurückhaltend sachlich andeutet, wird mit der terrassierten Rückseite und den Balkonen als Ruheoasen inmitten der Stadt noch deutlicher: Das Flair der mondänen Großstadt, ein nahezu einmaliges Wohnambiente und feinste Lebensqualität gehen bei diesem Projekt Hand in Hand.

Jede der zehn Wohnungen besticht durch eine die verschiedenen Lebensbereiche verbindende, offene Gestaltung und eine gleichsam optimale wie bedarfsgerechte Flächenplanung. Der im zentral gelegenen Treppenhaus integrierte Fahrstuhl verbindet die Geschosse vom Keller mit den zu den Wohnungen gehörenden Abstellräumen über das Erdgeschoss mit Hauseingang und Parkebene bis hinauf in das 5. Obergeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnungen in den Etagen des ersten bis vierten Obergeschosses (OG) sind durchgehend barrierefrei. Im fünften OG befinden sich die Zugänge zu den beiden 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen, die über zwei Etagen angelegt sind und über eine interne Treppe das Staffelgeschoss mit Dachterrasse/n erschließen. Jeweils eine der 3-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG kann zudem rollstuhlgerecht ausgeführt werden. Das Haus ist bereits mit den notwendigen großzügigen Bewegungsflächen im Hauseingangsbereich, vor den Aufzugszugängen und in zwei Kellerräumen geplant worden. Auch die acht Stellplätze in Form von platzsparenden Doppelparkern sind sämtlich geschützt im Haus integriert und leicht zugänglich. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Balkone, die Maisonette-Wohnungen zusätzlich im Staffelgeschoss noch über eine bzw. zwei Terrasse/n mit Ausblick auf den beliebten Stadtteil.

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Projektdetails

  • 10 Eigentumswohnungen
  • 3 bis 4 Zimmer
  • Ca. 79 m² bis 134 m² Wohnfläche
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • 3-Scheiben-Isolierglas
  • Elektrische Rollläden
  • Garagenstellplätze
  • Aufzug
  • Barrierefreie Wohnungen
  • Teilweise Rollstuhlgerechte Wohnungen
  • Parkett
  • Bodenfliesen in Bad, ­Dusche, WC, Küche und ­Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • Multimediale Anschlussdosen

Das Mehrfamilienhaus


Impressionen


Lage & Umgebung

Die Gärtnerstraße liegt zentral in einem der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile der Elbmetropole, in Hoheluft. Im Herzen der Großstadt gelegen, steht Hoheluft für eine typisch hanseatische und besonders charmante Lebensqualität.

Der lebendige Stadtteil bietet mit dem Isebekkanal sowie den umliegenden Parkanlagen (Eppendorfer Park, Innocentiapark, Mansteinpark und Eimsbüttler Park) einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig können hier die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß in der naheliegenden Hoheluftchaussee oder auf dem bekannten und nicht nur bei vielen Hamburger Prominenten sehr beliebten Isemarkt erledigt werden. Hochwertige Einzelhandelsgeschäfte, stilvolle Boutiquen und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Szenekneipen in der unmittelbaren Umgebung bestimmen das attraktive Umfeld dieses charmanten Hamburger Stadtteils.

Kindergärten und Schulen sowie das über die Landesgrenzen hinaus bekannte Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Bus (MetroBus Linie 5) oder der U-Bahn (U3) erreichen Sie die Hamburger City in nur 15 bis 20 Minuten. Und für weiter entfernte Ziele benötigen Sie mit dem Pkw, wiederum begünstigt durch die zentrale Lage, auch nicht länger, um die Autobahnen A1 und A7 oder den Flughafen in Fuhlsbüttel zu erreichen.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.