• Potsdam-Babelsberg - Grossbeerenstrasse

Potsdam-Babelsberg - Grossbeerenstrasse

Potsdam-Babelsberg: 6 Reihenhäuser

Innerhalb des Ortsteils Babelsberg entstanden hier in der ehemaligen Residenzstadt der Könige von Preußen sechs Reihenhäuser im KfW 70-Standard.

Die gut geschnittenen 5-Zimmer-Häuser mit Südwestausrichtung werden in massivbauweise erstellt und verfügen neben der Dachterrasse auch über einen Garten. Im Erdgeschoss wird eine praktische Garderobennische zum Platzwunder und ein Koch-/Ess-/Wohnbereich in offener Gestaltung lässt das Erdgeschoss großzügiger erscheinen. Ein Gäste-WC und ein kleiner HAR runden die Funktionalität des Erdgeschosses ab.

Das 1. Obergeschoss bietet Platz für 2 bis 3 Schlafräume und ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Alle Räume sind hell und freundlich. Das 2. Obergeschoss verfügt neben einer herrlichen Loggia über einen großen Raum, der ganz nach eigenen Wünschen eingerichtet und genutzt werden kann. Die Grundstücke bieten Größen zwischen ca. 100 m² und ca. 295 m², während sich die Wohnflächen der Reihenhäuser auf ca. 120 m² bzw. ca. 125 m² belaufen. Weiterhin gehört zu jedem Grundstück ein Carport und ein Pkw-Stellplatz.

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Projektdetails

  • 6 Reihenhäuser
  • Wohnflächen von ca. 120 m² bis 125 m²
  • Grundstücksfläche von ca. 100 m² bis 295 m²
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Rollläden in den Wohngeschossen
  • Fernwärmeheizung
  • Rauchmelder zur Selbstanbringung
  • Loggia im 2. Obergeschoss
  • Eigener Garten
  • Ein Abstellschuppen
  • Je ein Stellplatz und ein Carport

Lageplan


Impressionen


Lage & Umgebung

Babelsberg verzaubert durch seinen eigenen Charme und seine Vielseitigkeit und ist bei Berlinern wie Potsdamern gleichermaßen beliebt. Zum einen befindet sich hier die Medienstadt Babelsberg, auf dessen Areal zahlreiche Unternehmen rund um Medien und Film beschäftigt sind, zum anderen ist Babelsberg von grün umgeben. Der Griebnitzsee und der Schlosspark Babelsberg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Griebnitzsee und durch die Regionalbahn Medienstadt mit dem Anschluss an das umfangreiche Bahnnetz der Städte Berlin und Potsdam hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Anschluss an die Autobahn A115, mit dem das Berliner Zentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen ist.

Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, ebenso Cafés und Restaurants jeder Geschmacksrichtung für gemütliche Nachmittage und gesellige Abende.

Neben kulturellen Ausflugszielen bieten sich den Anwohnern beispielsweise das Schwimmbad oder der nahe gelegene Sportplatz sowie dazugehörige Sportvereine, Wälder und Seen zum Entdecken, der Filmpark Babelsberg und viele weitere Aktivitäten für die Freizeitgestaltung jeder Altersgruppe an.


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