• Berlin-Heiligensee - Tegelgrund

Berlin-Heiligensee - Tegelgrund

Berlin-Heiligensee: 3 Reihen-, 6 Doppel- & 6 Einfamilienhäuser

In unmittelbarer Nähe zum Tegeler Forst und zum Tegeler See entstanden in Berlin-Heiligensee sechs Doppelhäuser und sechs Einfamilienhäuser sowie ein Block Reihenhäuser mit drei Wohneinheiten.

Die Wohnflächen der Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegen zwischen ca. 117 m² und ca. 122 m², während die Grundstücksflächen von ca. 150 m² bis ca. 299 m² zusätzlichen Platz für einen gemütlichen Garten bieten. Als Familieneigenheime sind diese Häuser hervorragend geeignet, denn Platz, Funktionalität und Wohlbefinden sind gleichermaßen gegeben. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schließt sich an die offene Küche an und ist durch mehrere Terrassentüren stets in angenehmes Tageslicht getaucht. Im Sommer bietet sich der eigene Garten zum Grillen oder für die Kinder zum Spielen an. Ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss dienen das elterliche Schlafzimmer und ein Kinderzimmer als Rückzugsorte, während das komplett ausgestattete Bad, je nach Bedarf für eine kurze Dusche oder ein ausgiebiges Entspannungsbad zur Verfügung steht. Sowohl ein Arbeits- oder Gästezimmer, als auch ein Studio befinden sich im Dachgeschoss. Hier können Sie ihr eigenes Atelier, einen Sportraum, oder die Modelleisenbahn einrichten. Ein besonderes Glanzstück ist die Loggia, welche von beiden Räumen aus betreten werden kann und in ausgewählten Doppelhaushälften und zwei Reihenhäusern vorhanden ist. Im beheizten Keller befinden sich weitere zwei Räume sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die Utensilien eines abenteuerlichen Familienlebens sind somit gut untergebracht. Zu jedem der Doppelhaushälften und Reihenhäuser gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz.

Die Einfamilienhäuser wurden individuell geplant und nach Bauherrenwunsch errichtet. Mit ca. 417 m² bis ca. 550 m² Grundstücksfläche stellen diese das ideale Familienheim da und es bleibt viel Freiraum für eine persönliche Gestaltung.

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Projektdetails

  • 6 Doppelhäuser & 6 Einfamilienhäuser
  • Wohnfläche von ca. 117 m² bis 122 m²
  • Grundstücksflächen von ca. 150 m² bis 299 m²
  • Energetischer Standard gem. EnEV ab 2016
  • Hochwertige Fliesen- und Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Abluftwärmepumpe
  • Keller
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Rollläden in den Wohngeschossen
  • Rauchmelder zur Selbstanbringung
  • Multimediale Anschlussdosen
  • Eigener Garten mit Terrasse
  • Je ein Stellplatz

Lageplan


Impressionen


Lage & Umgebung

Stadtnah mit Dorf- und Erholungscharakter

Heiligensee zeichnet sich durch viele schöne Alleen, Grünflächen und den noch immer erhaltenen Dorfcharakter aus, was besonders für Familien einen bevorzugten Wohnort darstellt. Die Ruppiner Chaussee ist für den Durchfahrtsverkehr gesperrt und wird nur vom Bus nach Tegel passiert – eine absolut ruhige Wohngegend.

Von einer der größten Metropolen Europas bekommen Sie trotz Nähe nichts mit. Neben dem eigenen Garten bieten sich Ihnen am nahegelegenen Heiligensee oder im Tegeler Forst Erholung und Entspannung. Doch auch von vielen Freizeitangeboten und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Sie. In direktem Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und diverse Schulen.

Die nächste S-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Nahe gelegenen Auffahrt zur Stadtautobahn haben Sie auch mit dem Auto ideale Anbindungen und sind beispielsweise in ca. 30 Minuten am Berliner Kudamm.

Neben zahlreichen Wassersportvereinen gibt es selbstverständlich viele weitere Sport- und Freizeitvereine sowie Ausstellungen oder Veranstaltungen. Für die eher dunkle Jahreszeit eignet sich das unweit entfernte Tegel-Center und das Erlebnisshoppingzentrum „Hallen am Borsigturm“ mit Kino, Cafés und vielem mehr besonders gut für einen Besuch.


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