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Wolfratshausen - Stobäusstrasse

Wolfratshausen: 8 Doppelhaushälften

Das märchenhafte Familien-Zuhause!

  • 8 Doppelhaushälften
  • 5 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 144 bis 156 m²
  • Keller von ca. 54 bis 57 m²
  • Komplett verkauft

Im Karree angeordnet, gruppieren sich die vier Doppelhäuser von HELMA Wohnungsbau um eine von sechs Parteien gemeinsam genutzte Zufahrt von der Stobäusstraße aus. Stellplätze an der Straße sowie Carports mit begrünten Dächern komplettieren das Ensemble, welches eingebettet ist in ein niedriggeschossiges, familiäres Wohnumfeld.

Die einzelnen Doppelhaushälften bieten reichlich Platz für die ganze Familie und für fast alle Wünsche. Vom beheizten Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss stehen neben den klassischen Wohnräumen wie Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer noch drei bis vier weitere Räume für Kinder, Hobby oder Arbeit zur Verfügung. Alle Häuser verfügen über zwei Bäder im Ober- und im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Hausbesitzer können den Vorteil des eigenen Gartens zum Sonnenbaden oder Spielen, zum Grillen oder zur kreativen Gartengestaltung genießen. Mit dem Balkon, über den jede Doppelhaushälfte verfügt, können die Eigentümer sogar noch ein wenig mehr Abstand zum Alltag gewinnen, sich einen Überblick mit schönen Ausblicken verschaffen und die Gedanken fliegen lassen.

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Projektdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Markenfabrikate
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Großzügiger Wohn-Essbereich
  • Kaminzug geeignet für einen Kaminofen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport und ein Stellplatz
  • Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse und einen Balkon

Lageplan


Baufortschritt


Lage & Umgebung

Leben wie im Märchen

Einfach märchenhaft – Ihr neues Zuhause im schönen Isartal. Umflossen von Loisach und Isar, nur etwa sieben Kilometer vom berühmten Starnberger See entfernt, bietet das neue Zuhause wirklich alles, was das Herz begehrt.

Im östlich gelegenen Stadtteil Farchet der knapp 20.000 Einwohner zählenden oberbayerischen Stadt Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen genießen Sie idyllische Auenlandschaften entlang der Isar genauso, wie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole.

So bieten zwei Buslinien, die sie über Haltestellen in nächster Nähe Ihres neuen Zuhauses erreichen, schnellen Anschluss zum S-Bahnhof Wolfratshausen mit Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz. Dank des direkten Autobahnanschlusses zur A95 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A8 gelangen Sie von hier auch mit dem Auto in rund 45 Minuten in die Münchner City. Ähnlich bzw. noch schneller sind beliebte Ausflugsziele, wie der Starnberger (ca. 15 Min.) oder Ammersee (ca. 45 Min.), von Ihrem neuen Domizil aus erreicht.

Auf diese Weise lassen sich hier Alltag und Freizeit märchenhaft gut organisieren und Sie genießen eine fast schon einzigartige Work-Life-Balance.

Wolfratshausen – Wie gemacht für Familien

Trotz der wunderbar naturnahen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindungen, brauchen Sie und Ihre Familie in Wolfratshausen aber auch vor Ort nicht auf urbane Strukturen und städtischen Komfort zu verzichten.

In nur 3 Fahrradminuten erreichen Sie die Königsdorfer Straße, entlang derer Ihnen eine große Vielfalt an Lebensmittelgeschäften, Drogerien und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung steht. Ebenfalls gelangen Sie auf dieser Straße schnell ins Stadtzentrum, wo Sie links und rechts der Loisach, rund um den Bahnhof bzw. das Rathaus zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Boutiquen mit ihrem Waren- und Leistungsangebot erwarten.

Die notwendigen Shoppingpausen lassen sich dann in den dort ansässigen Wirtshäusern und Restaurants hervorragend, z. T. mit Blick auf die romantische Loisach, genießen. Die charmante Wohnlage liegt eingebettet in einer ruhigen, grünen und von niedrig gebauten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft.

Darüber hinaus benötigen Sie nur wenige Schritte bis zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten und besonders bei Kindern beliebten Märchenwald-Freizeitparks.

Das ist wie gemacht für Familien!


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.