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Schwabhausen: 3 Doppelhäuser
In der Gemeinde Schwabhausen bietet die HELMA Wohnungsbau GmbH in der Sonnenstraße sechs Doppelhaushälften mit Südterrasse an. Die Grundstücke gruppieren sich familienfreundlich um einen kleinen, absolut verkehrsberuhigten Privatweg. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garagen- und einen zusätzlichen Einzelstellplatz auf oder direkt am Grundstück. Weitere Stellplätze für Gäste und Besucher stehen im Privatweg ebenso zur Verfügung, wie ein gemeinschaftlicher temporärer Abstellplatz für Mülltonnen direkt an der Ecke zur Sonnenstraße.
Alle Häuser werden als energiesparende KfW-Effizienzhäuser 70 in monolithischer Massivbauweise gebaut und verteilen die Wohnfläche auf 3 Etagen inklusive des zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses. In den teilweise beheizten Kellerräumen steht noch zusätzliche Fläche für Büro und Hobby zur Verfügung. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie bis zu drei Schlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie.
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Projektdetails
- 3 Doppelhäuser
- Ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 55 m² Nettofläche (Keller)
- Grundstücksfläche ca. 218 m² bis 317 m²
- KfW-Effizienzhaus 70 mit Wärmepumpe inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
- Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
- Parkett- und Fliesenböden
- Großzügige Kellerräume
- Garage + Einzelstellplatz
- Südterrasse
- Rollläden
Lageplan
![Frau Gossling]( "Frau Gossling")
Frau Gossling aus 85247 Schwabhausen
Impressionen
Lage & Umgebung
Schwabhausen ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 6.200 Einwohnern, 10 km von der Kreisstadt Dachau entfernt. Sie verfügt über eine eigenständige Infrastruktur mit Kindergärten, Kinderhort, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés.
Auch sportlich bietet der Ort viele Möglichkeiten und ein reges Vereinsleben von Fußball bis Tischtennis. Das bekannte Dachauer Hinterland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, zum Joggen auf ausgewählten Strecken und Radtouren ein. Seit 2014 verfügt Schwabhausen über einen eigenen S-Bahnhof (S2), sodass im 20-Minuten-Takt ein Anschluss nach München besteht. Das Grundstück Sonnenstraße 8 liegt in idyllischer Lage, in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Schwabhausen. Von dort gelangt man in 5 Minuten zu Fuß in den nahe gelegenen Kinderhort sowie ins Zentrum, das alle Belange des täglichen Bedarfs abdeckt.
Der beschauliche Ort bietet vor allem jungen Familien in der Metropolregion München die Möglichkeit, zu einem erschwinglichen Preis ein attraktives Eigenheim zu erwerben.
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