München-Trudering: 3 Reihenhäuser
Das Baugrundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, umgeben von grünen Gärten. Die kleine Anlage mit nur drei Reihenhäusern wurde in wertbeständiger Massivbauweise erstellt.
Alle Häuser werden als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt und bieten auf 3 Etagen inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses mit Duschbad Platz für die ganze Familie. Auf diese Weise stehen neben einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer und im teilweise beheizten Keller zusätzlich noch ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum mit 16 m² Fläche für Büro oder Hobby zur Verfügung. Die Terrassen und großen Fensterflächen des Wohn- und Essbereichs verfügen bei jedem der drei Häuser über die begehrte Süd-West-Ausrichtung. Selbstverständlich gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Zufahrt zu den Garagen bietet zudem die Fläche, um dort ein zweites Auto abzustellen.
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Projektdetails
- 3 Reihenhäuser
- Ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ca. 42 m² Nettofläche (Keller)
- Ca. 314 m² Grundstück mit Realteilung
- Massives Mauerwerk aus 36,5 cm Ziegeln
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
- Teilweise beheizte Kellerräume
- Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
- Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio und Duschbad
- Parkett- und Fliesenböden
- Großzügiger Hobbyraum
- Schneefang über dem Eingangsbereich
- Einzelgarage
- Rollläden
Lageplan
Impressionen
Lage & Umgebung
München-Trudering ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter. Geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern bietet der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt eine fruchtbare Symbiose zwischen stadttypischen mit dörflichen Lebensweisen. Dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens.
So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Trachten- und Burschenvereinen, Musikschaffenden und Sportverbänden. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden und von Ihrem neuen Haus ebenso schnell erreicht, wie die weiterführenden Verkehrsanbindungen über die Wasserburger Landstraße (B304) sowie die U-Bahnstation und den S-Bahnhof München-Trudering.
Finden Sie hier einen Platz für Ihre Familie – hier werden Sie sich wohlfühlen.
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