• München-Trudering - Windbauerstrasse
  • München-Trudering - Windbauerstrasse
  • München-Trudering - Windbauerstrasse

München-Trudering - Windbauerstrasse

München-Trudering: 3 Reihenhäuser

Das Baugrundstück hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung und liegt in einem gewachsenen Umfeld mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern, umgeben von grünen Gärten. Die kleine Anlage mit nur drei Reihenhäusern wurde in wertbeständiger Massivbauweise erstellt.

Alle Häuser werden als energiesparendes KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt und bieten auf 3 Etagen inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses mit Duschbad Platz für die ganze Familie. Auf diese Weise stehen neben einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich drei Schlafzimmer und im teilweise beheizten Keller zusätzlich noch ein hochwertig ausgebauter Hobbyraum mit 16 m² Fläche für Büro oder Hobby zur Verfügung. Die Terrassen und großen Fensterflächen des Wohn- und Essbereichs verfügen bei jedem der drei Häuser über die begehrte Süd-West-Ausrichtung. Selbstverständlich gehört zu jedem Haus eine eigene Garage. Die Zufahrt zu den Garagen bietet zudem die Fläche, um dort ein zweites Auto abzustellen.

Sie interessieren sich für weitere Immobilien in Bayern bzw. Kapitalanlage Immobilien in und um München? Lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten!


Projektdetails

  • 3 Reihenhäuser
  • Ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ca. 42 m² Nettofläche (Keller)
  • Ca. 314 m² Grundstück mit Realteilung
  • Massives Mauerwerk aus 36,5 cm Ziegeln
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Teilweise beheizte Kellerräume
  • Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
  • Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im Obergeschoss
  • Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio und Duschbad
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Großzügiger Hobbyraum
  • Schneefang über dem Eingangsbereich
  • Einzelgarage
  • Rollläden

Lageplan


Impressionen


Lage & Umgebung

München-Trudering ist ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter. Geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern bietet der Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt eine fruchtbare Symbiose zwischen stadttypischen mit dörflichen Lebensweisen. Dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Stadtteile Münchens.

So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Trachten- und Burschenvereinen, Musikschaffenden und Sportverbänden. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden und von Ihrem neuen Haus ebenso schnell erreicht, wie die weiterführenden Verkehrsanbindungen über die Wasserburger Landstraße (B304) sowie die U-Bahnstation und den S-Bahnhof München-Trudering.

Finden Sie hier einen Platz für Ihre Familie – hier werden Sie sich wohlfühlen.


Kontakt

Haben Sie Fragen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Telefon: 089 / 4535465

Kontaktformular:

Kontaktieren Sie uns direkt über unser Kontaktformular.


Aktuelle Projekte in Bayern

Erding

Erding Reihenhäuser

Reihenhäuser in Erding kaufen
München-Waldtrudering

München-Waldtrudering Wohnungen

Projektankündigung Villen in München-Waldtrudering
Aschheim

Aschheim Wohnungen

Eigentumswohnungen in Aschheim
München-Aubing

München-Aubing Wohnungen

Projektankündigung Eigentumswohnungen in München-Aubing
München-Waldtrudering

München-Waldtrudering Wohnungen & DHH

Immobilien in München-Waldtrudering kaufen
Alle Bauprojekte

Alle Bauprojekte Jetzt entdecken

Jetzt anfragen!

Sie benötigen weitere Informationen?

Jetzt anfragen!

Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.