• HELMA-Immobilie in München-Aubing
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München-Aubing - Limesstrasse

München-Aubing: 14 Eigentumswohnungen

München hat als Großstadt sein eigenes, ganz besonderes Flair. Doch nicht jeder wünscht sich, mitten im Trubel und in der Aufregung zu wohnen und bevorzugt lieber etwas mehr Entspanntheit, Ruhe und Platz. Der klassische Vorstadt-Charme vereint Stadt und Land. Erkennen Sie sich wieder? Möchten Sie gern am Rande Münchens, aber nicht mittendrin, eine Immobilie kaufen?

Entspanntes Leben im Münchner Westen!

  • 2 Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche von ca. 44 bis 78 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger München
  • Komplett verkauft!

Die kleine charmante Wohnanlage am ruhigen Stadtrand der Millionenmetropole München umfasst 14 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Das Ensemble hat eine puristische, gradlinige Formensprache und passt sich mit den klassischen Satteldächern perfekt in die vorhandene eher kleinteilige Bebauung der Limesstraße ein. Die neuen Immobilien fügen sich in das Bild der Straße ein wie ein Puzzlestück.

Es stehen in den beiden dreigeschossigen Häusern insgesamt acht Zwei- und fünf Dreizimmerwohnungen sowie eine Vierzimmerwohnung zur Verfügung, welche alle per Aufzug erreichbar sind. Letzterer führt bis in die Tiefgarage mit praktischen Einzelstellplätzen, direkt unter den beiden Häusern. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse, wobei die meisten der Wohnungen sogar über zwei geräumige Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügen. Alle Hauseingänge sind mit Video-Gegensprechanlage ausgestattet und bieten sicheren Komfort für alle Bewohner.

Sie haben Interesse an Wohneigentum in Bayern? Lassen Sie sich gerne auch von unseren aktuellen Immobilien in Bayern inspirieren!

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Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Dusche
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Videogegensprechanlage

Lageplan


Impressionen


Lage & Umgebung

Leben in München

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Gemeinsam mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet Aubing den Stadtbezirk 22. Auch heute noch spiegelt sich der dörfliche Ursprung des Stadtteils in vielen Ecken wider – von schmucken Kirchen und Kapellen über das unter Denkmalschutz stehende Zentrum des ursprünglichen Alt-Aubings bis zu den ehemals ortstypischen Bauernhöfen ist das traditionsreiche Damals harmonisch in das moderne Heute eingebettet.

Die S-Bahn-Haltestelle Aubing mit Anschluss an die Stammstrecke ab Pasing ist in nur 2 Fahrminuten mit dem Auto erreicht, Pasing selbst in 10 und die Münchener City in etwa 25 Fahrminuten. Dazu sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen.

Mit dem Auto sind vielfältige Ziele in und um die bayerische Metropole über die Ringautobahn A 99 sowie die Bundesstraße B 2 ebenfalls im Handumdrehen erreicht, darunter Ammersee und Starnberger See in durchschnittlich weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Wagen Sie den Aufbruch in etwas Neues – in den Westen von München!

Willkommen in Aubing

Für den Alltag findet sich in Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen umgehend zu erreichen in Pasing oder Gröbenzell.

Speziell auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Nahversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Strukturen sowie die Nähe zu München und damit einer pulsierenden Großstadt jedoch nicht missen wollen.

Aubing – für das Gute im Leben!


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.