• Finsing - Kirchenstrasse
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Finsing - Kirchenstrasse

Finsing: 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus

Das Grundstück mit der Hausnummer 6 in der Kirchenstraße liegt zentral im idyllischen Ortsteil Finsing. Erstellt wurden – von der Straße aus gesehen – ein Doppelhaus und dahinter eine kleine Reihenhausanlage mit drei Einheiten. Zu den beiden Doppelhaushälften gehört jeweils ebenso eine Garage, wie zum vorderen der drei Reihenhäuser. Die hinteren beiden Reihenhäuser werden durch jeweils ein Carport komplettiert. Alle Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt von der Kirchenstraße aus erschlossen. Auf dieser Gemeinschaftsfläche stehen sechs zusätzliche Einzelstellplätze (einer pro Haus, für Haus 2 zwei Stellplätze) zur Verfügung.

Alle Häuser werden als energiesparende KfW-Effizienzhäuser 70 in monolithischer Massivbauweise gebaut und verteilen die Wohnfläche auf 3 Etagen inklusive eines teilausgebauten Dachgeschosses. Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassentür gelangt man direkt in den eigenen Garten mit Südausrichtung. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre von der offenen Küche, über den Essbereich, bis zur gemütlichen Sitzecke. Im Eingangsbereich befinden sich außerdem von der Diele abgehend ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe oder Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer. Ein Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche steht für entspannte Abende oder zu einer schnellen Erfrischung zur Verfügung. Das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Gäste, Sport oder zur Unterbringung eines weiteren Kindes. Ebenso ermöglichen mehrere beheizte Kellerräume noch mehr Freiraum bei der individuellen Gestaltung des neuen Zuhauses.

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Projektdetails

  • 3 Reihenhäuser und 1 Doppelhaus
  • Ca. 130 m² bis 146 m² Wohnfläche zzgl. ca. 46 m² bis 52 m² Nettofläche (Keller)
  • Grundstücksfläche ca. 141 m² bis 278 m²
  • Massives Mauerwerk aus 36,5 cm Ziegeln
  • Lüftungsanlage
  • Fußbodenheizung
  • Parkett- und Fliesenböden
  • Familienbad (mit Badewanne und Dusche) im OG
  • Bodentiefe Fenster (3-Scheiben-Isolierglas) für hellen Wohnraum
  • Rollläden in den Wohngeschossen
  • Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
  • Südterrasse
  • Garage oder Carport + Stellplatz (Haus 2 zwei Stellplätze)
  • Übergabe von Rauchmeldern für die Bereiche Flur, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer

Lageplan


Impressionen


Lage & Umgebung

Finsing liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees. Nur etwa 15 bis 20 km sind es zum Münchener Franz-Josef-Strauß-Flughafen oder in die prosperierende Kreisstadt Erding. Ein S-Bahn-Anschluss besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben und in Poing (beide etwa 5 km). Die Autobahnen 94 und 99 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Neben der guten Verkehrsinfrastruktur sprechen auch die weiteren Rahmenbedingungen für die familienfreundliche Gemeinde Finsing. Ein Zahnarzt, praktische Ärzte, eine Apotheke sowie eine Krankengymnastik- und Massagepraxis bieten umfangreiche Gesundheitsfürsorge. Neben dem Vereinsleben sorgt der Freizeitpark „Samweber“ für aktive Freizeitgestaltung. Mit der Grund- und Hauptschule, drei Kindergärten und der Gemeindebücherei kommt auch die Bildung nicht zu kurz. Banken, Poststelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs runden die Versorgungseinrichtungen in und um Finsing ab.


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