Immobilien in Erding: Reihenhäuser im Poststadl
Poststadl – Familiär, persönlich, nah
- Adresse: Max-Kraus-Straße, 85435 Erding
- 26 Reihenhäuser
- 4 Zimmer, Wohnfläche zwischen ca. 127 und ca. 156 m²
- 2 Stellplätze pro Reihenhaus in der Gemeinschaftsgarage
- Effizienzhaus 55
- Wertbeständige Massivbauweise
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger München
- Komplett verkauft!
Ausstattungsdetails
- Effizienzhaus 55
- Alle Reihenhäuser haben einen individuellen Endenergiebedarf
- Energieausweis:
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 39-47 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Wertbeständige Massivbauweise mit Poroton Ziegeln
- Offen gestalteter Wohn-Essbereich
- Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen von JOKA
- Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC/Waschtisch von Duravit (Serie D-Code)
- Annähernd bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Elektrische Rollläden
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)
- Privatgarten mit Zutritt vom Wohnzimmer auf die eigene Terrasse
- Zusätzlicher Abstellraum in der Parkebene
- Fassadenkonzept mit individueller Farbgestaltung inkl. abgesetzter Fensterfaschen
- 2 Einzelstellplätze in der Parkebene mit direktem Zugang zum eigenen Hauskeller
- Lademanagement für Elektromobilität und eine Wallbox pro Haus inklusive
Baufortschritt
Lage & Umgebung
In Bayern zuhause – Reihenhäuser in Erding
Willkommen in der Großen Kreisstadt Erding in Oberbayern. Erding liegt 31 Kilometer nordöstlich von München und befindet sich flächenmäßig innerhalb der Metropolregion, ohne Mitglied in dieser zu sein. Einen weltweiten Bekanntheitsgrad hat die Stadt durch das berühmte Erdinger Weißbier erlangt, welches immer noch vor Ort gebraut wird. Aber auch die weltgrößte Therme mit staatlich anerkanntem Thermalwasser ist in Erding beheimatet.
In unseren Immobilien in Erding genießen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine optimale Anbindung. Die S2, die an der S-Bahn-Haltestelle Erding hält, bringt Sie in nur 50 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof und in wenigen Minuten zum Flughafen der Landeshauptstadt. Durch die nur 10 Kilometer entfernte Anbindung an die Autobahn erreichen Sie die Münchener Innenstadt in etwa 40 und den Münchener Flughafen sogar in nur rund 15 Minuten.
Sportler und Freizeitliebhaber müssen allerdings gar nicht so weit ausschweifen. Neben dem Radwandernetz, das wunderbare Touren quer durch den Landkreis bietet, stehen auch Angebote für die Sportarten Reiten, Golfen, Schwimmen, Minigolf, Eiskunstlauf sowie mehrere Parks für Sport, Gesundheit und Naherholung zur Verfügung.
Das Schöne an Erding: Aufgrund der vielen Bushaltestellen und der sehr guten S-Bahn-Anbindung sind Sie im Alltag nicht auf ein Auto angewiesen. Und auch viele der unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem öffentlichen Nahverkehr entdecken. Dazu zählen zahlreiche Museen und über 100 Kirchen im Landkreis Erding, aber auch berühmte Parks, Schlösser und die vielen historischen Ortskerne. Wohin Sie auch schauen, im Landkreis Erding ist es einfach nur atemberaubend schön.
Haus kaufen und Erding entdecken
Die Max-Kraus-Straße ist eine neu erschlossene Straße im Neubaugebiet Poststadl, das sich östlich des Erdingers Stadtkerns befindet. Aufgrund des offenen und parkähnlichen Konzepts müssen Sie Ihr Wohngebiet für ein wenig Naherholung nicht mal verlassen. Auch Kinder kommen mit den vielen Spielplätzen, Freispielflächen und Picknickanlagen auf ihre Kosten. Die zentrale Lage unserer Immobilie in Erding bietet Ihnen in direkter Umgebung alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die sogar zu Fuß bestens erreichbar sind: Lebensmittelgeschäfte, die Deutsche Post, ein Kino sowie zukünftig auch der neue Bahnhof nördlich der Reihenhäuser befinden sich in nur etwa 200 Meter Entfernung vom Neubaugebiet. Und auch der aktuell einzige S-Bahnhof Erding ist nur ca. 800 Meter, ein Kindergarten rund 700 Meter und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten nur etwa 10 Minuten Fußweg vom Neubaugebiet Poststadl entfernt.
Auch für die Schulbildung müssen Eltern und Kinder keine langen Wege auf sich nehmen. Die Grundschule erreichen Sie in nur einem Kilometer und weiterführende Schulen befinden sich im nur 2 km entfernten Altenerding. Hier befindet sich auch das Klinikum Landkreis Erding. Weitere Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen stehen Ihnen direkt in Erding zur Verfügung.
Obgleich sich Ihr neues Wohndomizil mitten in einer parkähnlichen Anlage befindet, ist auch der Weg zum nächsten Stadtpark nicht weit. Erding und Altenerding verbindet ein großer Landschaftspark, der idyllisch am Fluss gelegen ist und mit Tiergehege, Trampelpfad, Kelten- und Wasserspielplatz zu jeder Menge Naherholung einlädt.
Entdecken Sie die Vielfalt, die Erding zu bieten hat und werden Sie ein Teil davon. Sie werden es nicht bereuen.
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Impressionen Reihenhäuser Erding Poststadl
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