Anlageimmobilien als Kapitalanlage in Wunstorf kaufen

Diese Kapitalanlage in Hannover-Region hat alles, was Mieter sich wünschen. Zentral gelegen sind es nur wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt oder zum Bahnhof von Wunstorf. Von Letzterem aus ist die Landeshauptstadt Hannover mit S- und Regionalbahnen in nur 13 bis 20 Minuten schnell erreicht. Auch die massive Bauweise, mit ihrem sehr guten Schallschutz oder die Ausführung als Effizienzhaus 55 EE mit niedrigen Energiekosten sind echte Pluspunkte für zukünftige Mieter. Für die Suche nach Anlageimmobilien in Hannover und der Region ist das König-Ludwig-Quartier somit hervorragend geeignet.

Auf dem Grundstück zwischen dem Plantagenweg und der König-Ludwig-Straße in Wunstorf entsteht eine Wohnanlage, die mit Ihrem Bestand von zukünftig neun Mehrfamilienhäusern im Effizienzhaus 55 EE-Standard sich optimal als Anlageimmobilie in der Hannover-Region eignet, da u. a. die Energiekosten für Mieter geringer sind und die Zufriedenheit somit höher. Neben den Mehrfamilienhäusern werden zudem 109 Pkw-Stellplätze sowie 46 Carport-Stellplätze errichtet. Insgesamt beträgt die zur Verfügung stehende Grundstücksfläche ca. 13.396 m². Die Lage des Grundstücks ist ausgesprochen zentrumsnah. Die Bebauung erfolgt nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. „1 – 13 Sorsumer Straße 7. Änderung“.

In den neun Gebäuden werden insgesamt 128 Wohnungen erstellt, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 12.214 m² verteilen. Die Wohnflächen für eine interessante Kapitalanlage in hannoverschem Umland reichen dabei von ca. 47 m² bis ca. 126 m² und teilen sich in Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen auf. Insgesamt ergeben sich daraus 47 Zwei-Zimmer-Wohnungen, 42 Drei-Zimmer-Wohnungen, 7 Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen sowie 32 Vier-Zimmer-Wohnungen. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung beträgt ca. 95,42 m². Die Mehrfamilienhäuser werden mit jeweils einem Aufzug ausgerüstet, der alle Etagen bedient. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, je Haus wird eine behindertengerechte Wohnung realisiert.

Anlageimmobilien mit viel Potential: Das König-Ludwig-Quartier!

Es gibt zwei Haustypen (Typ A und Typ B), in denen 14 bzw. 15 Wohnungen untergebracht sind. Jedes Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, hat vier Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. In den Geschossen EG bis 3. Obergeschoss sind jeweils drei Wohnungen pro Etage, im Dachgeschoss sind je nach Gebäudetyp zwei bzw. drei Wohnungen untergebracht. Das Bauvorhaben ist in zwei Bauabschnitte unterteilt. Dabei entstehen im ersten Bauabschnitt in vier Mehrfamilienhäusern 57 Wohnungen und im zweiten Bauabschnitt 71 Wohnungen in fünf Mehrfamilienhäusern.

Zwischen Landeshauptstadt und Steinhuder Meer – Region Hannover: Als Kapitalanlage in dieser attraktiven Lage eignen sich somit sowohl einzelne Wohnungen wie auch komplette Häuser. Die zu erwartende Mietrendite für ein beschriebenes Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie liegt bei bis zu 3,24 % - und das auch aufgrund der effizienten Bauweise und der zentralen Positionierung im Ort mit bester Anbindung an die Metropole Hannover. Auch die Sonderabschreibungen für Mietwohnungsneubau nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) ist möglich. Profitieren Sie von den Vorzügen der Lage und der baulichen Qualität dieser Kapitalanlage und der daraus resultierenden Nachfrage! Ausführlichere Details und Informationen gerne im Gespräch. Kontaktieren Sie uns!

Lassen Sie sich unverbindlich von unserem Finanzierungsspezialisten, der Hausbau Finanz GmbH, beraten und erhalten Sie ein individuelles Finanzierungsbeispiel für eine Eigentumswohnung im König-Ludwig-Quartier. Die Hausbau Finanz GmbH, der Spezialist für die optimale Baufinanzierung Ihrer HELMA-Immobilie.

Zur Finanzierungsberatung Wunstorf

Aus nordöstlicher Richtung (Garbsen/Langenhagen) und südwestlicher Richtung (Bad Nenndorf) von der A2 kommend, nehmen Sie die Ausfahrt 39 Wunstorf-Kolenfeld. Biegen Sie ab in Richtung Wunstorf auf die L392, die ins Wunstorfer Zentrum führt. Sie überqueren den Mittellandkanal und fahren vorbei an der Holler Recycling GmbH & Co. KG. Wenn Sie geradeaus über den Kreisverkehr gefahren sind, befindet sich linker Hand die Hanisch Genuss Manufaktur. Folgen Sie weiterhin der L392, die dann fließend in die Kolenfelder Straße übergeht. Beim nächsten Kreisverkehr sehen Sie rechter Hand den BURGER KING Deutschland und nehmen die zweite Ausfahrt. Folgen Sie der Kolenfelder Straße bis zu Thomas Philipps Sonderposten. Hier fahren Sie nach rechts in die König-Ludwig-Straße und nach ca. 250 m haben Sie das HELMA-Neubaugebiet erreicht.