Mehrfamilienhaus in München-Waldtrudering kaufen

Willkommen in Trudering, genauer gesagt Waldtrudering. Diese Unterscheidung ist wichtig, denn der in kurzer fußläufiger Entfernung gelegene Stadtwald mit umgebenden Wiesen ist dominierend für diesen Stadtteil.
Bereits im Wohngebiet selbst bestimmen alter Baumbestand und grüne Gärten die Wahrnehmung. Möglich wird das durch die eher kleinstädtische, dörfliche Baustruktur, die noch zu großen Teilen aus Grundstücken mit Einfamilienhäusern besteht. Hier fühlen sich Familien besonders wohl, hier wird noch auf einander achtgegeben.
Direkt an diese sympathische Großstadt-Oase schließen aber Verkehrsmöglichkeiten an, die Ihnen die Fahrt zum Arbeitsplatz und zu anderen Zielen leicht machen. So befindet sich der S-Bahnhof Gronsdorf mit zugehörigen Pendlerparkplätzen in nur zwei Kilometern Entfernung und die Bundesstraße 304 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Auch diverse Buslinien in direkter Nähe bieten weitere Möglichkeiten der Mobilität.
Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet wiederum alle Vorteile des dörflichen Charakters, denn sowohl in den ruhigen Wohnstraßen als auch entlang der zentralen Bundesstraße stehen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten genauso zur Verfügungen, wie Ärzte oder Kitas. Zu den Schulen sind es nur kurze Fahrzeiten, so dass man bei diesem Projekt uneingeschränkt von einem wirklich familiären und gleichzeitig entspannten Leben in Waldtrudering, in München sprechen kann.

Der 15. Stadtbezirk Münchens umfasst heute neben Riem auch das ehemalige Dorf Trudering. Am östlichen Stadtrand gelegen und bekannt durch das Münchener Messegelände sowie den beliebten, großen Stadtwald, profitiert der Bezirk deutlich von seiner Attraktivität und einem stetigen Zuzug neuer Bewohner.
Obwohl Trudering mit S- und U-Bahn hervorragend an die Innenstadt der Isarmetropole angebunden ist sowie die Autobahnzubringer zur A 99 und A 94 oder die Zufahrt auf den Mittleren Ring auch eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten, ist das einstige Dorf noch immer erkennbar. Einzelne Bauernhäuser sowie kleinteilige Bebauung aus überwiegend Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen stehen für diesen dörflichen Charakter am Rand der Großstadt.
Und trotzdem profitieren Sie hier von allen Vorteilen, die eine Großstadt mit sich bringt: die bekannten Riem Arcaden sind in 15 Minuten mit dem Auto schnell erreicht. Über 100 Geschäfte, Bistros und Cafés bieten viel mehr Auswahl und Möglichkeiten als man gemeinhin zum Leben braucht.
Gerade diese Abwechslung und Vielfalt in Lebensgefühl und Aktivitäten macht das urbane Wohnen in familienfreundlicher Lage direkt am Grünen für alle Altersklassen besonders lebenswert.

• Effizienzhaus 55 EE – Durch zentrale Pelletheizung
• Energieausweis:
  • Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
  • Endenergiebedarf: 63,8 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse: B
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen von JOKA
• Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC & Waschtisch von Duravit Serie D-Code
• Elektrisch betriebene Rollläden auch an den Dachflächenfenstern
• Offen gestalteter Wohn-Essbereich
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)
• Annähernd bodengleiche Duschen
• Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
• Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (Haus 1) bzw. Obergeschoss (Haus 2)
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerräume
• Tiefgaragenanlage mit 10 Einzelstellplätzen mit Vorbereitung für Wallbox
• Zusätzlich 2 Motorrad-Stellplätze