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Wunstorf - König-Ludwig-Quartier

Immobilien Wunstorf: Eigentumswohnungen kaufen

  • Adresse: Plantagenweg 25, 31515 Wunstorf
  • 85 Eigentumswohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 47 bis 126 m²
  • Barrierefrei & teilweise rollstuhlgerecht
  • Balkon oder Terrasse für jede Wohnung 
  • Mind. ein Stellplatz je Wohnung, teilweise mit Carport
  • Effizienzhaus 55 EE
  • Sonderabschreibungen für Mietwohnungsneubau nach § 7b Einkommensteuergesetz (EStG) für Kapitalanleger möglich
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Hannover
  • Neubauprojekt im Bau

Modern und mitten in der Stadt

Mitten im klassischen Wohngebiet in Wunstorf mit familiärer Atmosphäre entstehen zwischen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, zwischen Plantagenweg und König-Ludwig-Straße auf einem langgestreckten, über 20.000 Quadratmeter großen Areal in zwei Bauabschnitten neun moderne Mehrfamilienhäuser mit vier Geschossen und entsprechender Infrastruktur als eigenständiges Ensemble.

Das gesamte Quartier wird später über insgesamt 128 Wohnungen verfügen, die sich auf Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Eine entsprechende Anzahl an Stellplätzen ist in direkter Nähe zu den jeweiligen Wohnhäusern angeordnet. Zusätzlich werden sechs Ladestationen für E-Mobilität installiert, die exklusiv den Bewohnern des Quartiers zur Verfügung stehen. Grünflächen mit Spielgeräten für Kinder komplettieren die attraktive Anlage.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind teilweise mit getrenntem Dusch- und Wannenbädern ausgestattet. Ein Aufzug in jedem Haus und entsprechende Planungen machen das barrierefreie oder sogar rollstuhlgerechte Wohnen im Neubau-Ensemble möglich.

Eine begrünte Anwohnerstraße mit Spiel- und Aufenthaltscharakter zwischen den Häusern erschließt die Stellplätze und Hauseingänge von der König-Ludwig-Straße und vom Plantgenweg aus und bietet gleichzeitig den Quartiers-Mittelpunkt für nachbarschaftliche Kommunikation und Aktivitäten. Eine zukünftige Kindertagesstätte aus externer Planung in direkter Nachbarschaft lässt die Herzen junger Familien höherschlagen.

Wunstorf – einfach entspannt wohnen! HELMA baut für Sie in ganz Hannover – sehen Sie sich hier weitere Immobilien in Hannover an.

 

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Die Wohnungen in Wunstorf

2-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus BA Stpl.-
Nr.
Kaufpreis Stpl. Kaufpreis Wohnung Grundriss
47 m² DG 56 9 1 19 - VERKAUFT  
64 m² 3. OG 53 9 1 20 - VERKAUFT  
65 m² 1. OG 47 9 1 22 - VERKAUFT  
65 m² 2. OG 50 9 1 21 - VERKAUFT  
66 m² EG 44 9 1 10 - VERKAUFT  
70 m² 3. OG 10 6 1 7 - VERKAUFT  
70 m² 1. OG 4 6 1 62 - VERKAUFT  
70 m² 2. OG 7 6 1 4 - VERKAUFT  
70 m² 1. OG 18 7 1 29 - VERKAUFT  
70 m² 2. OG 21 7 1 31 - VERKAUFT  
70 m² 3. OG 24 7 1 32 - VERKAUFT  
70 m² 1. OG 34 8 1 23 - VERKAUFT  
70 m² 2. OG 37 8 1 24 - VERKAUFT  
70 m² 3. OG 40 8 1 54 - VERKAUFT  
70 m² 1. OG 2.35 3 2 47 - VERKAUFT  
70 m² 2. OG 2.38 3 2 49 - VERKAUFT  
70 m² 3. OG 2.41 3 2 52 - VERKAUFT  
70 m² 1. OG 2.49 4 2 33 - VERKAUFT  
70 m² 2. OG 2.52 4 2 35 - VERKAUFT  
70 m² 3. OG 2.55 4 2 66 - VERKAUFT  
71 m² EG 2.46 (G) 4 2 30 - VERKAUFT  
72 m² EG 1 6 1 2 - VERKAUFT  
72 m² EG 15 7 1 C33 - VERKAUFT  
72 m² EG 31 (G) 8 1 48 - VERKAUFT  
73 m² EG 2.32 (G) 3 2 43 - VERKAUFT  
75 m² DG 55 9 1 C69 - VERKAUFT  
90 m² DG 13 6 1 C67 15.000 € 357.400 € Download
90 m² DG 27 7 1 C42, 30 20.000 € 362.500 € Download
90 m² DG 42 8 1 C60, 47 20.000 € 371.500 € Download
90 m² DG 2.43 3 2 C38 18.000 € 364.500 € Download
90 m² DG 2.57 4 2 C63 18.000 € 366.900 € Download
G = Garten/Sondernutzungsrecht · C = Carport · BA = Bauabschnitt
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3-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus BA Stpl.-
Nr.
Kaufpreis Stpl. Kaufpreis Wohnung Grundriss
80 m² DG 57 9 1 C68 - VERKAUFT  
86 m² 1. OG 5 6 1 63 - VERKAUFT  
86 m² 1. OG 19 7 1 C36 - VERKAUFT  
86 m² 1. OG 2.34 3 2 46 - VERKAUFT  
87 m² EG 2 (G) 6 1 3 - VERKAUFT  
87 m² EG 16 (G) 7 1 C34 - VERKAUFT  
88 m² EG 2.31 (G) 3 2 42 - VERKAUFT  
101 m² 2. OG 2.37 3 2 48 - VERKAUFT  
101 m² 1. OG 2.48 4 2 67 - VERKAUFT  
101 m² 2. OG 2.51 4 2 34 8.000 € 399.400 € Download
101 m² 3. OG 2.54 4 2 65 8.000 € 411.400 € Download
102 m² 1. OG 33 8 1 49 5.000 € 402.800 € Download
102 m² 2. OG 36 8 1 C58 - VERKAUFT  
102 m² 3. OG 39 8 1 53 - VERKAUFT  
102 m² 3. OG 2.40 3 2 51 8.000 € 411.300 € Download
104 m² 2. OG 8 6 1 5 - VERKAUFT  
104 m² 2. OG 22 7 1 C38 - VERKAUFT  
104 m² EG 30 (G) 8 1 C59 - VERKAUFT  
105 m² 3. OG 11 6 1 8 5.000 € 414.900 € Download
105 m² 3. OG 25 7 1 C40 15.000 € 404.900 € Download
105 m² 1. OG 46 9 1 12 - VERKAUFT  
106 m² 2. OG 49 9 1 14 - VERKAUFT  
106 m² 3. OG 52 9 1 16 - VERKAUFT  
107 m² EG 43 (G) (R) 9 1 65 - VERKAUFT  
108 m² EG 2.45 (G) 4 2 53 - VERKAUFT  
G = Garten/Sondernutzungsrecht · R = Rollstuhlgerecht · C = Carport · BA = Bauabschnitt
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3,5-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus BA Stpl.-
Nr.
Kaufpreis Stpl. Kaufpreis Wohnung Grundriss
121 m² DG 14 6 1 C66, 25 20.000 € 475.900 € Download
121 m² DG 28 7 1 C43, 44 - Reserviert Download
121 m² DG 2.42 3 2 C37, 28 26.000 € 492.800 € Download
125 m² DG 2.56 4 2 C62 18.000 € 510.800 € Download
126 m² DG 41 8 1 C61, 46 20.000 € 499.300 € Download
C = Carport · BA = Bauabschnitt

4-Zimmer-Wohnungen

Wfl.
(ca.)
Etage Whg.-
Nr.
Haus BA Stpl.-
Nr.
Kaufpreis Stpl. Kaufpreis Wohnung Grundriss
115 m² 1. OG 6 6 1 64 - VERKAUFT  
115 m² 1. OG 20 7 1 C37, 28 20.000 € 431.900 € Download
115 m² 1. OG 2.33 3 2 44, 45 16.000 € 446.200 € Download
116 m² EG 3 (R) 6 1 1 - VERKAUFT  
116 m² EG 17 (R) 7 1 C35, 18 20.000 € 419.900 € Download
116 m² 1. OG 48 9 1 13 - VERKAUFT  
116 m² 2. OG 51 9 1 15 - VERKAUFT  
116 m² 3. OG 54 9 1 17 - VERKAUFT  
117 m² 1. OG 2.47 4 2 64 - VERKAUFT  
117 m² 2. OG 2.50 4 2 C60 18.000 € 467.900 € Download
117 m² 3. OG 2.53 4 2 C61 18.000 € 471.900 € Download
118 m² 2. OG 9 6 1 6 5.000 € 444.800 € Download
118 m² 3. OG 12 6 1 9 - VERKAUFT  
118 m² 2. OG 23 7 1 C39, 27 - VERKAUFT  
118 m² 3. OG 26 7 1 C41, 26 - VERKAUFT  
118 m² 1. OG 32 8 1 C57, 50 - VERKAUFT  
118 m² 2. OG 35 8 1 C56, 51 20.000 € 449.100 € Download
118 m² 3. OG 38 8 1 C55, 52 20.000 € 457.400 € Download
118 m² EG 45 9 1 11 - VERKAUFT  
118 m² EG 2.30 (R) 3 2 29, 41 16.000 € 417.900 € Download
118 m² 2. OG 2.36 3 2 C40 18.000 € 460.400 € Download
118 m² 3. OG 2.39 3 2 C39, 50 26.000 € 473.900 € Download
119 m² EG 2.44 (G) (R) 4 2 68 8.000 € 461.900 € Download
120 m² EG 29 (G) (R) 8 1 45 - VERKAUFT  
G = Garten/Sondernutzungsrecht · R = Rollstuhlgerecht · C = Carport · BA = Bauabschnitt
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Zu den Touren

Entdecken Sie das Projekt mit virtuellen Rundgängen

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Lageplan

Das Quartier von oben


Ausstattungsdetails

  • Effizienzhaus 55 EE
  • Jedes Mehrfamilienhaus hat einen individuellen Endenergiebedarf
  • Energieausweis:
    • Wesentlicher Energieträger: Gas + Blockheizkraftwerk
    • Endenergiebedarf: 60-70,9 kWh/(m²*a)
    • Energie­effizienz­klasse: B
  • Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Markenfabrikate wie z.B. Duravit, Kaldewei, Villeroy&Boch, JOKA
  • Zusätzliche Wahlmöglichkeit aus modernen Ausstattungslinien
  • Große Fliesen- und Parkettauswahl
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Großzügiges Bad mit Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Große geflieste Duschen in den Bädern
  • Teilweise zweite Dusche als Duschtasse annähernd bodengleich
  • Größtenteils offener Koch-/Wohn- und Essbereich
  • Optionale Küchenwände teilweise möglich
  • Mindestens ein Abstellraum in jeder Wohnung vorhanden
  • Separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
  • Große Fensterfronten im Wohnbereich
  • Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon
  • Alle Wohnungen barrierefrei
  • Pro Haus eine rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss
  • Video-Gegensprechanlage
  • Ein zusätzlicher separater Abstellraum pro Wohnung im Kellergeschoss
  • Rollstuhlgerechte Wohnungen erhalten statt Kellerraum einen großen Abstellraum in den Wohnungen
  • Mindestens ein Pkw-Stellplatz pro Wohnung (teilweise überdacht)
  • Lademöglichkeit für E-Mobilität exklusiv für die Bewohner des Quartiers
  • Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Gemeinschaftsflächen in den Außenanlagen
  • Einige Erdgeschosswohnungen erhalten das alleinige Nutzungsrecht an angrenzenden Gartenflächen
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Baufortschritt König-Ludwig-Quartier


Lage & Umgebung

Wohnen in Wunstorf – das Steinhuder Meer und Hannover fast vor der Tür

Die Stadt Wunstorf gehört, neben weiteren Ortschaften, zum gleichnamigen Stadtgebiet Wunstorf und grenzt nordwestlich direkt am Naturpark Steinhuder Meer an. Trotz der unmittelbaren Lage am Naherholungsgebiet Nummer eins in der Region Hannover, genießen Sie in Wunstorf die Nähe zur Großstadt. Denn mit lediglich 25 Kilometern Entfernung erreichen Sie die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover in weniger als einer halben Stunde Fahrtzeit.

In Wunstorf profitieren Sie aber nicht ausschließlich von der Nähe zur nächsten Großstadt, sondern haben es auch nicht weit zum Flughafen. Denn genau wie der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich die Stadt Wunstorf gleichermaßen in der nördlichen Region von Hannover. Somit fahren Sie auf der A2 an Hannover vorbei, fernab vom innerstädtischen Stau, und Ihnen liegen nach nur 25 Minuten Fahrtzeit sämtliche nationale und internationale Ziele zu Füßen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den Bahnhof, denn dieser ist nur knapp einen Kilometer entfernt und bietet unter anderem Zugverbindungen nach Bielefeld, Bremen, Braunschweig und den S-Bahn-Anschluss nach Hannover. Den dortigen Hauptbahnhof erreichen Sie schon in weniger als einer Viertelstunde Fahrtzeit. 

Doch damit nicht genug. In Wunstorf genießen Sie eine weitere Nähe, und zwar die zum Deister, dem waldreichen niedersächsischen Höhenzug. Der zu Wunstorf am nächsten gelegene Zipfel des Deisters beginnt bei Bad Nenndorf und ist damit nur 15 Autominuten entfernt. Strandidylle am Steinhuder Meer, Wandern auf dem Deister, Großstadttummel in Hannover und charmantes Kleinstadtfeeling in Wunstorf – hier ist für jedes Bedürfnis das richtige Ziel dabei.

Wunstorf – das Zuhause der kurzen Wege

Vom zentral gelegenen König-Ludwig-Quartier erreichen Sie fußläufig in nur 15 Minuten die Fußgängerzone. Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften zum gemütlichen Bummeln und ausgiebigen Shoppen. Und in nur 5 bis 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß bereits den nächsten Supermarkt, den Bäcker oder ein Fitnessstudio. Ihr neues Zuhause liegt quasi in der Stadtmitte und bietet kurze Wege für nahezu jeden Anlass. Generell bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, über Restaurants und Cafés, bis hin zu Bau- und Fachmärkten für Garten und Elektronik. Sowohl im Wunstorfer Zentrum als auch am Stadtrand ist die Auswahl beachtlich groß.

Und damit Sie zu all diesen Möglichkeiten oder darüber hinaus auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen können, erreichen Sie die nächste Bushaltestelle bereits in ca. 300 Metern von Ihrem neuen Zuhause und den Bahnhof in weniger als einen Kilometer Entfernung.

Des Weiteren hält Wunstorf viele Bildungsangebote bereit. Neun Grundschulen, zwei Förderschulen, zwei Realschulen, eine IGS, ein Gymnasium sowie jeweils eine Musik-, Kunst- und Volkshochschule sorgen für die Aus- und Weiterbildung der kleineren und größeren Bürger*innen Wunstorfs. Und für die ganz Kleinen stehen zudem 25 Kindertagesstätten zur Verfügung, die, je nach Angebot, Kinder ab 1 bis 3 Jahren bis zum Eintritt in die Grundschule betreuen.

Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause beste Infrastruktur und kurze Wege.

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Beratung & Verkauf

Markus Timmerarens

Markus Timmerarens

Verkauf *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Finanzierungsberatung

Hausbau Finanz GmbH

Hausbau Finanz GmbH

Finanzierungsberatung

Lassen Sie sich unverbindlich von unserem Finanzierungsspezialisten, der Hausbau Finanz GmbH, beraten und erhalten Sie ein individuelles Finanzierungsbeispiel für eine Eigentumswohnung im König-Ludwig-Quartier. Die Hausbau Finanz GmbH, der Spezialist für die optimale Baufinanzierung Ihrer HELMA-Immobilie.

 

Zur Finanzierungsberatung Wunstorf


Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Aus nordöstlicher Richtung (Garbsen/Langenhagen) und südwestlicher Richtung (Bad Nenndorf) von der A2 kommend, nehmen Sie die Ausfahrt 39 Wunstorf-Kolenfeld. Biegen Sie ab in Richtung Wunstorf auf die L392, die ins Wunstorfer Zentrum führt. Sie überqueren den Mittellandkanal und fahren vorbei an der Holler Recycling GmbH & Co. KG. Wenn Sie geradeaus über den Kreisverkehr gefahren sind, befindet sich linker Hand die Hanisch Genuss Manufaktur. Folgen Sie weiterhin der L392, die dann fließend in die Kolenfelder Straße übergeht. Beim nächsten Kreisverkehr sehen Sie rechter Hand den BURGER KING Deutschland und nehmen die zweite Ausfahrt. Folgen Sie der Kolenfelder Straße bis zu Thomas Philipps Sonderposten. Hier fahren Sie nach rechts in die König-Ludwig-Straße und nach ca. 250 m haben Sie das HELMA-Neubaugebiet erreicht.

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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.