• München-Aubing - Limesstrasse
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München-Aubing - Limesstrasse

Eigentumswohnungen in München-Aubing

Entspanntes Leben im Münchner Westen!

  • 2 Mehrfamilienhäuser
  • 14 Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 44 bis 78 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Neubauprojekt im Bau

Die kleine charmante Wohnanlage am ruhigen Stadtrand der Millionenmetropole umfasst lediglich 14 Wohnungen verteilt auf zwei Häuser. Die puristische, gradlinige Formensprache des Ensembles passt sich mit den klassischen Satteldächern perfekt in die vorhandene eher kleinteilige Bebauung der Limesstraße ein.

Es stehen in den beiden dreigeschossigen Häusern insgesamt acht Zwei- und fünf Dreizimmerwohnungen sowie eine Vierzimmerwohnung zur Verfügung, welche alle per Aufzug erreichbar sind. Letzterer führt bis in die Tiefgarage mit praktischen Einzelstellplätzen, direkt unter den beiden Häusern.

Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Balkon oder eine Terrasse, wobei die meisten der Wohnungen sogar über zwei geräumige Balkone oder Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil verfügen.

Alle Hauseingänge sind mit Videogegensprechanlage ausgestattet und bieten sicheren Komfort für alle Bewohner.

Lassen Sie sich jetzt beraten und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Aubing.


2-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
44 m² EG 8 Süd - VERKAUFT    
44 m² 1. OG 11 Süd - VERKAUFT    
46 m² DG 6 Nord 29.900 € 409.000 € Download Jetzt anfragen!
53 m² EG 9 Süd - Reserviert Download  
53 m² 1. OG 12 Süd 29.900 € 484.000 € Download Jetzt anfragen!
55 m² 1. OG 4 Nord 29.900 € 493.000 € Download Jetzt anfragen!
58 m² DG 5 Nord - VERKAUFT    
59 m² EG 2 Nord 29.900 € 526.000 € Download Jetzt anfragen!
               

3-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
70 m² EG 7 Süd 29.900 € 609.000 € Download Jetzt anfragen!
70 m² 1. OG 3 Nord 29.900 € 629.000 € Download Jetzt anfragen!
71 m² 1. OG 10 Süd - VERKAUFT    
73 m² DG 13 Süd - Reserviert Download  
78 m² EG 1 Nord - VERKAUFT    
               

4-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
77 m² DG 14 Süd 29.900 € 682.000 € Download Jetzt anfragen!
               

Jetzt zinsgünstig finanzieren!

Die Hausbau Finanz GmbH ist, als Teil der HELMA-Gruppe, der Spezialist für die Finanzierung Ihres HELMA-Neubauvorhabens. Profitieren Sie ohne Mehrkosten von dem bankenunabhängigen Finanzierungsservice – alles aus einer Hand!

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Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Elektrische Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Dusche
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgarten
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Videogegensprechanlage

Lageplan


Lage & Umgebung

Leben in München

Aubing ist der westlichste Stadtteil Münchens. Gemeinsam mit den Stadtteilen Lochhausen und Langwied bildet Aubing den Stadtbezirk 22. Auch heute noch spiegelt sich der dörfliche Ursprung des Stadtteils in vielen Ecken wider – von schmucken Kirchen und Kapellen über das unter Denkmalschutz stehende Zentrum des ursprünglichen Alt-Aubings bis zu den ehemals ortstypischen Bauernhöfen ist das traditionsreiche Damals harmonisch in das moderne Heute eingebettet.

Die S-Bahn-Haltestelle Aubing mit Anschluss an die Stammstrecke ab Pasing ist in nur 2 Fahrminuten mit dem Auto erreicht, Pasing selbst in 10 und die Münchener City in etwa 25 Fahrminuten. Dazu sorgen mehrere Buslinien für schnelle Verbindungen.

Mit dem Auto sind vielfältige Ziele in und um die bayerische Metropole über die Ringautobahn A 99 sowie die Bundesstraße B 2 ebenfalls im Handumdrehen erreicht, darunter Ammersee und Starnberger See in durchschnittlich weniger als 30 Minuten Fahrzeit.

Wagen Sie den Aufbruch in etwas Neues – in den Westen von München!

Willkommen in Aubing

Für den Alltag findet sich in Aubing alles, was es braucht. Verschiedene kleinere Geschäfte, Supermärkte und Discounter sorgen für eine einfache und schnelle Versorgung. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Hauptschulen sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen umgehend zu erreichen in Pasing oder Gröbenzell.

Speziell auch für die Freizeit bietet Aubing einiges für einen abwechslungsreichen Ausgleich zum oft anstrengenden Alltag, ganz nach den individuellen Vorlieben. So erstreckt sich im Norden mit der Aubinger Lohe eines der bevorzugten Naherholungsgebiete im Münchner Westen – nicht nur für Aubinger. Auch die Badeseen Langwieder See und Lußsee im angrenzenden Stadtteil Langwied liegen nur knapp 14 Autominuten entfernt. Mehrere Reiterhöfe und ein Golfplatz finden sich ebenfalls in direkter Nähe. Dazu sorgen verschiedene saisonale Feste und ein reges Vereinsleben für noch mehr Abwechslung.

Diese attraktive Kombination aus ausgebauter Nahversorgung, idealer Verkehrsanbindung und facettenreichen Ausgleichsmöglichkeiten macht Aubing zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt für all jene, die Beschaulichkeit und Naturnähe schätzen, den Komfort urbaner Strukturen sowie die Nähe zur City jedoch nicht missen wollen.

Aubing – für das Gute im Leben!

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Wohngenuss in Aubing


Ihre Ansprechpartner

Mauri Fischbein

Mauri Fischbein

Verkauf *
Bernd Pflüger

Bernd Pflüger

Verkauf *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Ihr Finanzierungspartner

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

Finanzierungsberatung *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Aus Richtung München-Zentrum kommend nehmen Sie auf Höhe des Englischen Gartens die Brudermühlstraße/B2R in Richtung Münchner Westen. Folgen Sie dabei der Beschilderung in Richtung A 8/A 96/A 95/Stuttgart/Lindau/Garmisch-Partenkirchen. Auf Höhe des Westparks nehmen Sie die Auffahrt Richtung A 96. Dann nehmen Sie die Ausfahrt 36a Richtung Hans-Steinkohl-Straße. Fahren Sie in den Kreisverkehr ein und nehmen Sie die zweite Ausfahrt auf die Hans-Steinkohl-Straße. Vorbei an Hornbach und Möbel Höffner durchfahren Sie das Gewerbegebiet Freiham. Auf Höhe der Würth Niederlassung biegen Sie rechts ab auf die Anton-Böck-Straße. Folgen Sie dieser unter der Bahnunterführung S-Bahn Freiham hindurch. Nach ca. 850 m gelangen Sie nach einer Rechtskurve auf die Wiesentfelser Straße. Auf dieser fahren Sie, vorbei an der Wiesentfelser Mittelschule. Auf Höhe der NORMA Filiale und REWE City biegen Sie nach links ab und folgen der Limesstraße ca. 450 m. Kurz nach der Ubo Apotheke, auf Höhe Schuh-Technik-Haller, befinden sich die HELMA-Eigentumswohnungen auf der linken Straßenseite. 
 
Vom Münchner Norden her fahren Sie über die A 99 Lindau/Kreuz München-West. Am Autobahnkreuz 8-Kreuz München-West nutzen Sie den rechten Fahrstreifen, um der Beschilderung Richtung M.Lochhausen/Gröbenzell zu folgen. Nach ca. 1 km rechts halten, weiter auf Ausfahrten 7-München-Lochhausen und der Beschilderung für Gröbenzell folgen. Nach ca. 350 m biegen Sie nach rechts auf die Lochhausener Straße ab. Danach biegen Sie nach links auf Am Langwieder Bach ab. Nach 1,6 km biegen Sie erneut nach links in die Mundesgasse ein, kurz darauf erneut nach links auf die Altostraße. Auf Höhe des Hausarztzentrums Aubing, gegenüber der St. Quirin Apotheke, biegen Sie dann leicht rechts ab, um auf die Limesstraße zu gelangen. Kommen Sie aus Richtung Gröbenzell/Lochhausen, erreichen Sie Ihr Ziel über die Lochhausener Straße und Altostraße.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.