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Ahrensburg - Am Hagen

Doppelhaushälfte in Ahrensburg bei Hamburg kaufen

Traumhaft Wohnen vor den Toren Hamburgs

Das Doppelhaus „Am Hagen“ bei Hamburg verspricht feinsten Wohnkomfort. Neben der sehr schönen Lage des Grundstücks sprechen die schlichte norddeutsch-hanseatische Architektur des Gebäudes mit der reizvollen Eingangssituation auf der Giebelseite, die großzügigen Grundstücksgrößen (Sondernutzungsrecht) von ca. 571 und 769 Quadratmeter sowie der Carportstellplatz je Haushälfte schon von außen dafür, dass „Am Hagen“ viel geboten wird.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort. Auf ca. 136 Quadratmetern Wohnfläche je Haus wird tatsächlich ebenso viel geboten. Im Erdgeschoss führt die Diele am WC mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum vorbei zum offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender Küche. Charmant gelöst ist der giebelseitige Eingang mit abknickender Diele, die einen direkten Blick von der Haustür in die privaten Wohnräume umgeht und so für mehr Privatsphäre sorgt.

Das Obergeschoss glänzt durch zwei unterschiedlich große, aber gleichermaßen attraktive Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Sportzimmer – eines ist von der Grundfläche deutlich größer, das andere verfügt über einen Austritt ins Freie. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Geschoss in der Doppelhaushälfte bei Hamburg.

„Am Hagen“ bietet wirklich alles, was Familien mit Kindern oder Paare mit dem Traum von mehr Freiraum sich wünschen. Und das gleich zweimal.


Das Doppelhaus

Grundstück (ca.) Wfl. (ca.) Zimmeranzahl Haus-Nr. Kaufpreis Grundriss Kontakt
571 m² 136 m² 4 5 781.000 € Download Jetzt anfragen!
769 m² 136 m² 4 5a 811.000 € Download Jetzt anfragen!
Kaufpreis inkl. Carport.

Ausstattungsdetails

  • Energiestandard: förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55
  • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
  • Offen gehaltener Koch-/Wohn- und Essbereich
  • Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Fliesen und Parkett)
  • Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, Duschbad und HWR
  • Große Auswahl an Fliesen (Markenfabrikate z.B. Villeroy & Boch)
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Ausgewählte, hochwertige Sanitärausstattung
  • Handtuchheizkörper und annähernd bodengleiche Duschen
  • Wahl zwischen unterschiedlichen Elektropaketen (z.B. Smart Living-Pakete)
  • Elektrische Rollläden
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Mit Carport (spätere Nachrüstung von einer Ladestation möglich)

Lageplan

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Lage & Umgebung

Leben bei Hamburg – Wohnen in Ahrensburg

Die Kleinstadt Ahrensburg, mit ihren rund 33.000 Einwohnern, liegt zentral in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Hamburger Stadtteile Rahlstedt und Volksdorf. Die pulsierende Innenstadt von Hamburg ist mit knapp 30 km und 30 Autominuten Entfernung für die spontane Großstadtlust stets schnell erreichbar. Und auch für Pendler haben wir eine gute Nachricht, denn von Ahrensburg erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur 16 Minuten mit der Regionalbahn. Durch die nahe gelegene A1-Autobahnauffahrt profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten auszuschweifen. So erreichen Sie in nur 40 Autominuten die Hansestadt Lübeck und in weniger als 50 Minuten die beliebten Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz.

Als größte Stadt des Kreises Stormarn, einer Landschaft im Südosten Holsteins, darf auch die Naherholung nicht fehlen. Diese wird in Ahrensburg ganz großgeschrieben, denn das angrenzende Naturschutzgebiet „Höltigbaum“ eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren, Wanderungen und Ausritte. Für Letztere ist Ihnen der beliebte „Ahrensburger Reiterhof“ behilflich, der sich im nur 2 km entfernten Nachbarort Ahrensfelde befindet. Aber auch weitere Kultur- und Freizeit-Highlights erwarten Sie in naher Entfernung, darunter das Schloss Ahrensburg, die Schlosskirche und das Kulturzentrum Marstall. Sie wollen in der Nähe einer Großstadt wohnen, aber Ihre Freizeit am liebsten in der Natur oder am Meer genießen? Dann ziehen Sie nach Ahrensburg, denn hier ist die Metropole Hamburg genauso wie die Ostsee und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten zum Greifen nahe. Und wenn das Fernweh noch größer wird, ist auch der Flughafen nur 16 km entfernt. Von hier aus genießen Sie weltweite Fluganbindungen.

Die Idylle der Kleinstadt, jede Menge Freizeitspaß und die Nähe zur Großstadt, zum Meer und gleichzeitig zur ganzen Welt – das alles erleben Sie in Ahrensburg.

Ahrensburg – Perfekte Kombination

Das ruhige Wohngebiet „Am Hagen“ gehört zur Kleinstadt Ahrensburg und hat in direkter Umgebung einiges zu bieten: eine Arztpraxis, Restaurants und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Aber auch für Familien ist die Wohnlage äußerst praktisch, denn Kindergarten, Grundschule, Hort und ein Spielplatz sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Daher müssen Sie für den täglichen Bedarf keine weiten Wege in Kauf nehmen. Mit nur 5 km Entfernung sind allerdings auch die Ahrensburger Innenstadt und das Einkaufszentrum „City Center“ nicht weit von Ihrem neuen Eigenheim entfernt und in nur 10 Autominuten zu erreichen. Wenn Sie möchten, können Sie Ihr Auto jedoch getrost stehen lassen, denn der Bus hält direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie mit der Buslinie 269 in 20 Minuten in die Ahrensburger „City“. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen, schlemmen oder die ausgezeichnete ärztliche Versorgung in Anspruch nehmen. Und für ruhige Nachmittage inmitten der Natur erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal fußläufig in weniger als 15 Minuten. Hier warten Brücken, Gewässer und eine herausragende Artenvielfalt darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Rundherum versorgt und Naherholung vom Feinsten – diese perfekte Kombination genießen Sie in Ihrem Eigenheim im Wohngebiet „Am Hagen“ in Ahrensburg.


Ihre Ansprechpartner

Karin Klusmann

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Verkauf *
Marcel Tuschen

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Aus südwestlicher Richtung (Hamburg) auf der A1 kommend, fahren Sie bis zur L224 und nehmen die Ausfahrt in Richtung U5/Ahrensburg/Großhansdorf/Siek und biegen rechts auf die L224 ab, die in die Straße Verlängerter Ostring übergeht. Aus nördlicher Richtung (Kiel) und nordöstlicher Richtung (Lübeck) auf der A1 kommend, nehmen Sie die Ausfahrt 28 Ahrensburg und biegen schließlich ebenfalls links auf Verlängerter Ostring ab.

Ab hier folgen Sie aus beiden Richtungen kommend der Straße Verlängerter Ostring, nehmen nach 1,3 km die Ausfahrt Abg.-Hagen/Abg.-Ahrensfelde, passieren den Kreisverkehr und verlassen diesen an der dritten Ausfahrt in Richtung Dorfstraße. Folgen Sie nun der linksabknickenden Dorfstraße. Nach der Kurve fahren Sie durch Ahrensfelde. Es befinden sich linker Hand Binder Kfz, Tina’s Ponyclub Ahrensfelde sowie rechter Hand Fellwechsel – Second Hand rund ums Tier und nach einigen Metern das Restaurant Peerstall Cavalino. Am Ende der Dorfstraße fahren Sie in den Kreisverkehr und nehmen die dritte Ausfahrt in Richtung Brauner Hirsch. Folgen Sie der Straße, passieren rechter Hand den Spiel Sport Club Hagen Ahrensburg von 1947 e.V., fahren durch das Wohngebiet Am Hagen, vorbei am rechtsseitig liegenden Restaurant Pomodoro und dem E aktiv markt Strehl und erreichen nach weiteren 400 m Ihr Ziel Brauner Hirsch 5. Das Doppelhaus befindet sich auf der rechten Seite.

Aus südwestlicher Richtung (Hamburg), westlicher Richtung (Flughafen Hamburg) und südlicher Richtung (Ahrensburg) auf der Hamburger Straße kommend, biegen Sie in die Straße Brauner Hirsch ab, die direkt bei Hallier Classic Cars startet. Folgen Sie der Straße Brauner Hirsch, bis Sie nach ca. 950 m das Ziel erreicht haben. Das Doppelhaus befindet sich zu Ihrer Linken.

Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.