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Berlin-Karlshorst

Am Carlsgarten - "Wohnen im Park"

Das Bauvorhaben "Wohnen im Park" ist umgeben vom Wuhlheide-, Heimat- und Rheinischem Viertel, die durch ihre Gründerzeitvillen geprägt sind. Die angrenzende Wuhlheide ist nur eine von vielen Grünflächen in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete, der Seepark, der Modellpark Berlin-Brandenburg und der Rheinsteinpark laden ebenfalls zum romantischen Ausflug zu zweit oder zum abenteuerlichen Picknick mit der Familie ein. Auch Gewässer fehlen hier nicht: Der Rennbahnteich, der Wuhlesee, natürlich die Spree und für ganz Badebegeisterte auch das Sommerbad Wuhlheide oder das Strandbad Müggelsee befinden sich in direkter Nähe.

Das neue Wohngebiet liegt behaglich und verkehrsberuhigt innerhalb eines großen Straßenrechtecks und bietet somit einen leichten Anschluss an Bundesstraßen mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Straßenbahn sind am Bahnhof Karlshorst in wenigen Gehminuten erreicht. Zur Berliner Stadtmitte gelangt man in ca. 30 Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Sehr bequem und einfach erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bioläden, Drogerien, eine Vielzahl weiterer Einzelhändler, gemütliche Cafés oder Restaurants jeder Art. Selbst Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Neben Kindergärten, zwei Grundschulen und einem Gymnasium findet man außerdem zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, nicht zu vergessen der Pferdesportpark Berlin-Karlshorst. Besonders beliebt ist die Freilichtbühne Wuhlheide mit zahlreichen Konzerten und Veranstaltungen. Das Theater, ein Fußballstadion, der Tierpark, ein Kletterpark und Abenteuerspielplätze bieten viel Abwechslung.

Das Wohngebiet „Wohnen im Park“ bietet seinen Bewohnern alles, was das Herz begehrt. Ruhig und im Grünen gelegen, aber dennoch mit einer hervorragenden Infrastruktur, finden sowohl Alleinstehende als auch Paare oder ganze Familien hier ihre zukünftige Traumwohnung. Im Rahmen eines Gebäudeensembles, bestehend aus 5 Häusern, können Sie zwischen A, B, C, und D wählen und sich Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen. Greifen Sie jetzt zu!

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Haus A1 - Die Eigentumswohnungen

ZimmeranzahlWohnfläche (Ca.)EtageWohnungs-Nr.KaufpreisGrundriss
391 m²4. OG21395.000 €Download
391 m²5. OG26401.100 €Download
391 m²5. OG27ReserviertDownload
392 m²4. OG20397.650 €Download

Haus A2 - Die Eigentumswohnungen

ZimmeranzahlWohnfläche (Ca.)EtageWohnungs-Nr.KaufpreisGrundriss
391 m²5. OG28399.500 €Download
392 m²4. OG23396.600 €Download

Haus B - Die Eigentumswohnungen

ZimmeranzahlWohnfläche (Ca.)EtageWohnungs-Nr.KaufpreisGrundriss
4181 m²6. OG19995.000 €Download

Haus C - Die Eigentumswohnungen

ZimmeranzahlWohnfläche (Ca.)EtageWohnungs-Nr.KaufpreisGrundriss
286 m²1. OG6ReserviertDownload
286 m²2. OG9ReserviertDownload
3145 m²6. OG19799.500 €Download

Haus D - Die Eigentumswohnungen

ZimmeranzahlWohnfläche (Ca.)EtageWohnungs-Nr.KaufpreisGrundriss
4115 m²3. OG12499.400 €Download
4115 m²4. OG15525.300 €Download
4181 m²5. OG16997.000 €Download

Kontakt

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Tel: 030 / 520043-346

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Ausstattungsdetails

  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Klinkerfassade
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Holzfenster (Holzart Meranti) mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Fußbodenheizung
  • 2-Schicht-Parkett
  • Multimediale Anschlussdosen
  • Kabel-TV und Satellitenanlage (ASTRA und Hotbird)
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
  • Mindestens eine Terrasse/ein Balkon in Südlage (teilweise zusätzlich in Westlage)
  • Aufzugsanlage in Edelstahl von der Tiefgarage in das Dachgeschoss
  • Rollläden im Erdgeschoss
  • Erhöhter Schallschutz (nach DIN 4109-Bbl. 2)
  • Sämtliche Wohnungen barrierefrei zugänglich
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Zentrales BHKW mit Stromerzeugung zum Eigenverbrauch der Gebäude
  • Weitläufiges, parkähnliches Grundstück

Lageplan


Bebauungskonzept

Das Haus A ist in 3 Gebäudeteile aufgeteilt, welche durch Brandwände getrennt sind und jeweils über ein eigenes Treppenhaus, sowie jeweils einen barrierefreien Fahrstuhl verfügen. Sowohl im Abschnitt A1, als auch im Abschnitt A2 befinden sich je drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im Abschnitt A3 werden Gewerbeflächen gebaut. Wir sind die Spezialisten für Karlshorst. Erleben Sie, was die HELMA Wohnungsbau GmbH in den letzten Jahren im Carlsgarten, direkt neben „Wohnen im Park“ bereits realisiert hat: „Carlsgarten - Wohnen im Grünen“.

Im Haus B entstehen insgesamt 19 Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche zwischen ca. 68 m² bis ca. 181 m² verfügen. Die 2- oder 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Kellerraum im Untergeschoss. Zu jeder Wohnung im Erdgeschoss gehören eine Terrasse und zusätzliche Grünflächen. Die darüber liegenden Wohnungen verfügen über einen Süd-Balkon, das Penthouse im 6. Obergeschoss sogar über eine großzügige Dachterrasse. Vom Untergeschoss bis ins 6. Obergeschoss führt sowohl ein Treppenhaus als auch ein Fahrstuhl. Auf einer Etage befinden sich 3 Wohnungen, wobei die mittlere Einheit immer eine 2-Zimmer-Wohnung ist.

Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit 2 oder 3 Zimmern ist, wird im Haus C fündig. Vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss liegen auf jeder Etage zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 69 m² bis ca. 88 m². Das Penthouse im 6. Obergeschoss weist einen besonderen Grundriss auf, welcher über 3 Zimmer und ca. 145 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse verfügt. Die übrigen Einheiten verfügen jeweils über einen Süd-Balkon, im Erdgeschoss über eine Terrasse und Grünfläche. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.

Das Haus D beherbergt 2- und 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 68 m² bis ca. 115 m² Wohnfläche, wobei die oberste Penthouse-Wohnung mit ca. 181 m² und einer großen Dachterrasse das Highlight bildet. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über einen Süd-Balkon oder Terrasse mit Grünfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Wir sind die Spezialisten für Karlshorst.


Energieversorgung

Im Untergeschoss des Hauses A2 wird eine zentrale Anlage, bestehend aus der Kombination eines Blockheizkraftwerkes (BHKW) und eines Erdgas-Brennwertkessels, zur Erzeugung von Strom, Wärme und Warmwasser durch einen Contractor installiert und betrieben. Anhand eines Nahversorgungsnetzes werden sämtliche Häuser (A, B, C, D und E) mit Wärme für die Heizung und Warmwasser beliefert. Der produzierte Strom des BHKW wird zum Eigengebrauch der Gebäude benutzt.


Baufortschritt


Ihre Ansprechpartner

Uta Hunold

Uta Hunold

Verkauf *
Gernot Lüdke

Gernot Lüdke

Verkauf *
Robert Walter

Robert Walter

Verkauf *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Ihre Ansprechpartnerin für die Gewerbeeinheiten

Christiane Waldmann

Christiane Waldmann

Verkauf *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Ihre Finanzierungspartner

Roland Kaiser

Roland Kaiser

Finanzierungsberatung *
Dieter Kolb

Dieter Kolb

Finanzierungsberatung *
Matthias Pischke

Matthias Pischke

Finanzierungsberatung *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Anfahrt

 

 


Living in the park

The residential area "Wohnen im Park" offers its inhabitants everything that their heart desires. Quiet and situated in the green, yet with an excellent infrastructure, both single and couples or whole families will find here their future dream apartment.

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Жилье в парковой зоне

Жилой район "Wohnen Im Park" предлагает своим жителям все, что душе угодно. Расположенный в тихом месте в сельской местности, но с отличной инфраструктурой, найти как отдельные люди и семейные пары или целые семьи здесь свой будущий дом мечты.

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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.