• München-Waldtrudering - Waldschulstrasse
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München-Waldtrudering - Waldschulstrasse

Immobilie in München-Waldtrudering kaufen

Vielfältiges Wohnen

  • 2 Doppelhaushälften
  • 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 136 m² & ca. 64 m² Keller
  • 16 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 Wohnhäuser
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Wohnfläche von ca. 39 bis 93 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Drei Gebäude, 16 Wohnungen, zwei Doppelhaushälften, eine Spielfläche und eine gemeinsame Tiefgarage – das alles ist das neue Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnungen mit Terrasse oder Balkon haben mit zwei, drei oder vier Zimmern jeweils Größen zwischen ca. 39 und ca. 93 Quadratmetern Wohnfläche und gruppieren sich über vier Geschosse um das Treppenhaus mit Fahrstuhl zur gemeinsamen Tiefgarage. In dieser befindet sich neben 18 Pkw-Stellplätzen auch ein Kellerabteil für jede Wohnung. Und das alles gibt es gleich zweimal direkt an der Waldschulstraße.

Etwas zurückversetzt steht das zum Ensemble gehörende Doppelhaus. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu kommen nochmal ca. 64 Quadratmeter im Keller, von wo aus auch der Zugang zur Tiefgarage besteht.

Die beiden Hälften verfügen jeweils über zwei Kinderzimmer – eines davon mit Balkon, ein großes Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche wird ergänzt durch einen praktischen Abstellraum und zwei Duschen sowie eine Badewanne in zwei Bädern sollten ausreichend Möglichkeiten bieten, morgendlichen Stress zu vermeiden.

Eine Spielfläche zwischen den Häusern rundet das Angebot für junge Familien noch perfekt ab.

Jetzt müssen Sie sich nur noch entscheiden!


2-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus-Nr. Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
39 m² OG 4 75 32.000 € 399.000 € Download Jetzt anfragen!
39 m² OG 14 77 32.000 € 399.000 € Download Jetzt anfragen!
60 m² OG 3 75 32.000 € 589.000 € Download Jetzt anfragen!
60 m² OG 13 77 32.000 € 599.000 € Download Jetzt anfragen!
62 m² 1. DG 6 75 32.000 € 599.000 € Download Jetzt anfragen!
62 m² 1. DG 16 77 32.000 € 599.000 € Download Jetzt anfragen!
64 m² 1. DG 7 75 32.000 € 619.000 € Download Jetzt anfragen!
64 m² 1. DG 17 77 32.000 € 619.000 € Download Jetzt anfragen!
               

2,5-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus-Nr. Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
57 m² 2. DG 8 75 32.000 € 529.000 € Download Jetzt anfragen!
57 m² 2. DG 18 77 32.000 € 549.000 € Download Jetzt anfragen!
               

3-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus-Nr. Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
65 m² EG 1 75 32.000 € 599.000 € Download Jetzt anfragen!
65 m² OG 5 75 - Reserviert Download  
65 m² EG 11 77 32.000 € 609.000 € Download Jetzt anfragen!
65 m² OG 15 77 32.000 € 619.000 € Download Jetzt anfragen!
               

4-Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche
(ca.)
Etage Wohnungs-
Nr.
Haus-Nr. Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Wohnung
Grundriss Kontakt
91 m² EG 2 75 32.000 € 869.000 € Download Jetzt anfragen!
91 m² EG 12 77 - Reserviert Download  
               

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Sprechen Sie uns gerne an oder fordern Sie gleich ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot an.


Die Doppelhaushälften

Wohnfläche
(ca.)
Keller
(ca.)
Nr. Kaufpreis
TG-Stellplatz
Kaufpreis
Haus
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136 m² 64 m² 9 32.000 € 1.439.000 € Download Jetzt anfragen!
136 m² 64 m² 10 32.000 € 1.399.000 € Download Jetzt anfragen!
             

Ausstattungsdetails

  • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfabrikate, z.B. Sanitärobjekte WC/Waschtisch Fabr. Duravit Serie D-Code und Parkett Fabr. JOKA
  • Elektrische Rollläden
  • Offen gestalteter Wohn-Essbereich
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas (in den Wohngeschossen)
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten
  • Kellerräume
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss (bei den Mehrfamilienhäusern)
  • Videogegensprechanlage
  • Doppelhaushälften mit Kaminzug ausgestattet, geeignet für einen Kaminofen

Lageplan


Lage & Umgebung

Leben in München: Trudering – familiär, nah, persönlich

Das einstige Dorf Trudering liegt heute am östlichen Rand Münchens. Zusammen mit dem angrenzenden Riem bildet Trudering den 15. Stadtbezirk der Isarmetropole, der u.a. aufgrund des Messegeländes und wegen der größten zusammenhängenden Waldfläche innerhalb der Münchner Stadtgrenzen jedes Jahr zahlreiche Menschen zum Leben in die Gartenstadt zieht.

Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen dominieren das Stadtbild – dazwischen immer wieder vereinzelt erhalten gebliebene Bauernhäuser, die von den Ursprüngen des dörflichen Stadtteils erzählen.

Mit einer S- und einer U-Bahn-Linie sind Sie in Trudering bestens an die Innenstadt angebunden. Über zwei Autobahnzubringer zur A 99 und A 94 sowie einer Zufahrt auf den Mittleren Ring profitieren Sie dazu auch mit dem Auto von einer günstigen Verkehrslage in Richtung City, des Umlands oder der bekannten Riem Arcaden. Nur knapp 15 Autominuten benötigen Shoppingbegeisterte, um die über 100 Geschäfte, Bistros und Cafés zu erreichen und ausgedehnte Einkaufsbummel zu genießen.

Vom Single bis zur Familie – wer Bodenständigkeit und Beschaulichkeit, gepaart mit hervorragender Anbindung und urbanen Strukturen, in grüner, familienfreundlicher Nachbarschaft sucht, wird hier sicher fündig.

Willkommen in Waldtrudering – „Wald” ist hier Programm

Eingebettet in eine klassische Wohngegend mit altem Baumbestand, viel Gartengrün und durchgehend niedriger, kleinteiliger Bebauung bietet der Standort in der Waldschulstraße nicht nur besonders familiäre Atmosphäre zum Leben sondern tatsächlich – und das noch im Stadtgebiet Münchens – einen fast direkten Zugang zum Wald- und Wiesengrün in nur ca. 120 Metern Entfernung.

Trotz dieses sympathischen, dörflichen Charakters finden Sie aber auch bereits nach etwa zwei Kilometern schnell den S-Bahnhof Gronsdorf mit seinen Pendlerparkplätzen, um von dort zügig in die City zu gelangen. Alternativ sind Sie mit dem Auto von Ihrem neuen Zuhause in vier Minuten auf der Bundestraße 304 – stadteinwärts oder raus aufs Land.

Verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses bieten zudem weitere schnelle Verbindungen.

In der Nahumgebung um die ruhigen Wohnstraßen sowie entlang der Bundestraße bieten Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes leben in Waldtrudering. Auch diverse Schulen sind mit kurzen Fahrzeiten leicht erreichbar.

Trudering – gönnen Sie sich einfach mal mehr Wald!

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Baufortschritt


Ihre Ansprechpartner

Edgar Mohr

Edgar Mohr

Verkauf *
Bernd Pflüger

Bernd Pflüger

Verkauf *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Ihr Finanzierungspartner

Matthias Wimmer

Dipl. Wirtsch.jurist FH Matthias Wimmer

Finanzierungsberatung *

* Selbstständige Vermittlungsvertretung


Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Wenn Sie von außerhalb Münchens kommen, nutzen Sie am besten die Autobahnen A8, A9, A92, A96, oder A95 in Richtung Stadtgebiet. Vom Westen kommend, können Sie die Innenstadt über den Autobahnring (A99) in Richtung München-Ost umfahren. Vom Osten her fahren Sie über die A94 nach München ein, vorbei am Gewerbegebiet Forstinning-Moos, Anzing Nord und Parsdorf. Nach rund 12 km nehmen Sie die Ausfahrt Richtung A99. Folgen Sie dem Straßenverlauf bis zu den Ausfahrten 8-Kreuz München-Ost. Halten Sie sich an der Gabelung links und folgen Sie der Beschilderung in Richtung A99/Salzburg/Innsbruck. Fahren Sie weiter auf der A99, vorbei am Rastplatz Vaterstetten. Kurz nachdem Sie den Park des Isar-Amper-Klinikums hinter sich gelassen haben, nehmen Sie die Ausfahrt 18-Haar, um auf die Wasserburger Landstraße/B304 Richtung Haar abzufahren. Folgen Sie dem Straßenverlauf, vorbei an den Haarer Kinos, dem Hagebaumarkt & Gartencenter sowie dem Aldi Süd. Nach gut 3 km biegen Sie nach links in die Von-Eckert-Straße ein und folgen dieser weiter über In der Heuluss und die Tsingtauer Straße. Knapp 100 m bevor Sie den Truderinger Wald erreichen, biegen Sie nach rechts in die Waldschulstraße ein. Auf der linken Seite finden Sie das Projekt.


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