Baugrundstück verkaufen – so erzielen Sie den besten Preis
Sie möchten ein Baugrundstück verkaufen und wissen nicht, wie Sie das anstellen und an wen Sie Ihr Grundstück verkaufen sollen? Wir verraten Ihnen, was Sie dabei alles beachten sollten und wie Sie am besten vorgehen können.
Grundstück verkaufen und vom Erlös profitieren
Wenn Sie Besitzer von Bauland sind und sich dafür interessieren, ein oder mehrere Baugrundstücke zu verkaufen, kommen verschiedene Kaufinteressenten und Vorgehensweisen für Sie infrage.
Eine Möglichkeit ist es, Ihren Bauplatz an Privatpersonen zu verkaufen. Da ein Grundstück zu verkaufen in Deutschland jedoch mit einer Menge Bürokratie verbunden ist, holen sich viele Grundbesitzer einen Immobilienmakler ins Boot, der bei der Wertermittlung, der Flächenparzellierung und -eintragung, der Erschließung, der Festlegung der Zielgruppe, einem Vergleichswertverfahren, der Vermarktung, der Besichtigung durch Interessenten und einem eventuellen Bieterverfahren unterstützen kann. So reizvoll das klingt, für die Leistungen eines Maklers fallen nicht unerhebliche Kosten an. Zwar können Sie die Kosten für die Maklercourtage vom Käufer tragen lassen, jedoch erhöht sich für diesen damit automatisch der zu zahlende Grundstückspreis. Dadurch könnte Ihr Baugrundstück eventuell weniger interessant werden als vergleichbarer Grund und Boden, der ohne Maklergebühren erworben werden kann. Das würde Ihren Gewinn schmälern und wäre äußerst ärgerlich.
Alternativ können Sie Ihr Grundstück auch an einen Bauträger verkaufen. In diesem Fall wird der Bauträger alle wichtigen Auskünfte und Unterlagen selbstständig einholen, um die Nutzbarkeit des Grundstücks ausfindig zu machen. Zunächst wird der örtliche Bodenrichtwert festgestellt, die Lage und die Bebaubarkeit der Fläche geprüft, eine Grundstücksbewertung vorgenommen, eventuell vorhandene Bebauungspläne oder Flächennutzungspläne angefordert oder eine Bauvoranfrage gestellt. Abhängig von der möglichen Bebauung und späteren Immobiliennutzung erfolgt anschließend eine interne Wertermittlung. Diese Vorgänge erfolgen durch den Bauträger im Hintergrund vollkommen eigenständig, sodass für Sie keinerlei Aufwand anfällt. Aufgrunddessen wird Ihnen der Bauträger ein Angebot machen, zu welchem Maximalpreis ein Grundstücksverkauf angestrebt werden kann. Bei dieser Variante, wenn Sie Ihr Baugrundstück an einen Bauträger verkaufen, profitieren Sie am meisten, denn für die gesamten Vorgänge fallen weder Courtage noch sonstige Kosten an und Sie haben keinerlei Aufwand oder Berührung damit. Durch den Wegfall des Zwischenverkäufers verbleibt die größtmögliche Gewinnmarge bei Ihnen.
Grundstücksverkauf an die HELMA Wohnungsbau GmbH – eine gute Entscheidung
Wenn Sie sich dafür interessieren, Ihr Baugrundstück an die HELMA Wohnungsbau GmbH zu verkaufen, könnte der Grundstücksverkauf ganz ähnlich wie zuvor beschrieben ablaufen. Sollte es sich bei dem Bauplatz, den Sie verkaufen möchten, um Bauerwartungsland handeln oder Ihnen bereits Genehmigungen durch Ihre Gemeinde vorliegen, ist dies von Vorteil, jedoch kein Muss. Sollte das Baugrundstück, das Sie verkaufen möchten, mit einem Gebäude bebaut sein, ist auch dies in der Regel kein Hindernis. Unsere Akquisiteure werden den Grundstückswert ermitteln und machen Ihnen gerne ein realistisches und faires Angebot, zu welchem Grundstückspreis Sie Ihr Grundstück an die HELMA Wohnungsbau GmbH verkaufen können. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich dafür interessieren, Ihr in Deutschland liegendes Grundstück zu verkaufen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und Sie kennenzulernen.