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Hannover-Anderten - Bugstrasse

Haus kaufen in Hannover-Anderten

Modernes Wohnen

  • 6 Doppelhaushälften & 25 Reihenhäuser
  • 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 121 m² oder ca. 125 m²
  • Grundstücksgrößen zwischen ca. 122 und 326 m²
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Hannover
  • 1. Bauabschnitt bereits im Endausbau

25 Reihenhäuser und sechs Doppelhaushälften bilden auf harmonische Weise dieses familiäre Ensemble. Moderne Architektur- und Farbsprache stehen schon rein äußerlich für ein urbanes Lebensgefühl mit Stil und Charme.

Komfort und Praktikabilität ansprechend kompakt auf ca. 121 oder ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche kombiniert, bietet jedes Haus auf drei Ebenen den perfekten Traum vom eigenen Haus in der Stadt. Das Erdgeschoss als Ort der Kommunikation mit Wohn- und Essbereich inklusive offener Küche und Gäste-WC, bildet das Herzstück des neuen Zuhauses. Hier wird gegessen und genossen, gelebt und gelacht. Im ersten Obergeschoss bieten zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten zusammen mit dem Wannenbad viele Möglichkeiten zur Entfaltung und Entspannung. Noch privater geht es im zweiten Oberschoss zu. Dort bietet der Wohnraum mit separatem Duschbad Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und den Luxus eine ganze Etage für sich alleine genießen zu können.

Zusätzlich haben Sie die Wahl zwischen pflegeleichten 122 Quadratmetern und gemütlichen 326 Quadratmetern Grundstücksfläche (Sondernutzungsrecht). Entscheiden Sie sich einfach nach Zeit, Lust und der Qualität Ihres grünen Daumens.

Das Ensemble ist in zwei Bauabschnitte unterteilt, die Eigenheime des ersten Bauabschnittes können besichtigt werden.

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Infos & Beratung: Sonntags 14 - 16 Uhr

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Die Doppelhaushälften

Wfl. (ca.) Gartenanteil/
SNR (ca.)
Haus-Nr. BA Kaufpreis
Carport
Kaufpreis
Haus
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121 m² 244 m² 64 2   VERKAUFT    
121 m² 326 m² 12 1 15.000 € 524.900 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 324 m² 16 1   VERKAUFT    
125 m² 217 m² 66 2   539.000 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 262 m² 18 1   VERKAUFT    
125 m² 314 m² 14 1   VERKAUFT    
SNR = Sondernutzungsrecht, BA = Bauabschnitt  

Die Reihenhäuser

Reihenendhäuser

Wfl. (ca.) Gartenanteil/
SNR (ca.)
Haus-Nr. BA Kaufpreis
Carport
Kaufpreis
Haus
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125 m² 195 m² 6 1   VERKAUFT    
125 m² 222 m² 46 2 15.000 € 499.500 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 248 m² 48 2   509.500 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 254 m² 36 2 15.000 € 523.000 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 254 m² 54 2 15.000 € 532.500 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 255 m² 52 2 - Reserviert Download  
125 m² 257 m² 62 2   Reserviert Download  
125 m² 258 m² 20 1   VERKAUFT    
125 m² 260 m² 34 2 15.000 € 523.000 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 292 m² 28 1   VERKAUFT    
125 m² 296 m² 30 2   523.000 € Download Jetzt anfragen!
125 m² 307 m² 10 1   VERKAUFT    
SNR = Sondernutzungsrecht, BA = Bauabschnitt

Reihenmittelhäuser

Wfl. (ca.) Gartenanteil/
SNR (ca.)
Haus-Nr. BA Kaufpreis
Haus
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121 m² 122 m² 56 2 514.000 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 122 m² 58 2 514.000 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 122 m² 60 2 514.000 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 125 m² 26 1 Reserviert Download  
121 m² 125 m² 24 1 498.500 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 126 m² 22 1 498.500 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 126 m² 32 2 505.300 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 126 m² 38 2 505.300 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 126 m² 40 2 505.300 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 126 m² 42 2 505.300 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 128 m² 8 1 VERKAUFT    
121 m² 129 m² 50 2 509.300 € Download Jetzt anfragen!
121 m² 131 m² 44 2 505.300 € Download Jetzt anfragen!
SNR = Sondernutzungsrecht, BA = Bauabschnitt
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Ausstattungsdetails

  • Energiestandard nach EnEV (Stand 2016)
  • Zentrales Blockheizkraftwerk (BHKW)
  • Offen gehaltener Koch-/Wohn- und Essbereich
  • Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Fliesen und Parkett)
  • Bodenfliesen in Diele, WC, Bad, Duschbad und HWR
  • Große Auswahl an Fliesen (Markenfabrikate z.B. Villeroy & Boch)
  • Fußbodenheizung
  • Ausgewählte, hochwertige Sanitärausstattung
  • Handtuchheizkörper und annähernd bodengleiche Duschen
  • Wahl zwischen unterschiedlichen Elektropaketen (z.B. Smart Living-Pakete)
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung
  • Elektrische Rollläden
  • Gäste-WC im EG; Bad mit Badewanne im 1. OG; WC mit Dusche im 2. OG
  • Separater Hauswirtschaftsraum
  • Alle Häuser mit Carport inkl. Gründach oder Pkw-Stellplatz vor dem Haus
  • Fahrradbügel vor jedem Haus
  • Einheitliche Briefkästen und Mülltonnenboxen mit Gründach und Kippfunktion
  • Jedes Haus verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse

Lageplan


Lage & Umgebung

Wohnen in Hannover – Vom aufregenden Stadtleben bis zur ruhigen Natur

Hannover ist an Vielseitigkeit kaum zu übertreffen. Während im Zentrum stets reges Treiben herrscht, bieten die weitläufigen Park- und Grünanlagen Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das größte Messegelände der Welt lockt jedes Jahr unzählige Besucher aus der ganzen Welt an. Beliebte Veranstaltungen in den Herrenhäuser Gärten, diverse Weihnachtsmärkte oder das weltgrößte Schützenfest erfreuen ebenfalls jedes Jahr Besucher und Teilnehmer.

Mit dem Erlebnis-Zoo, dem Maschsee, den Herrenhäuser Gärten, vielen Hallen- und Freibädern sowie dem 650 Hektar großen Stadtwald „Eilenriede“, ist nur ein Auszug der Ausflugsziele für Familien und Singles genannt. Die moderne Innenstadt bietet in Kombination mit der Altstadt und ihrer im 14. Jahrhundert erbauten Marktkirche sowie vielen weiteren Highlights und Wahrzeichen, wie z.B. das Ernst-August-Denkmal am Hauptbahnhof (Treffpunkt „unterm Schwanz“), die spezielle Kröpcke-Uhr, das neue Rathaus, welches gar nicht so neu aussieht oder das Opernhaus perfekte Bedingungen für abwechslungsreiches Stadtleben.
Mit verschiedenen Universitäten, wie zum Beispiel der Gottfried Wilhelm Leibniz Universität, bedeutenden Bibliotheken und Forschungs- und Bildungsinstituten von Kriminologie über Medizin bis Geowissenschaften ist Hannover auch in diesen Bereichen sehr gut aufgestellt.

Hannover vereint das Moderne mit dem Historischen, ruhige Naherholungsgebiete und eine hervorragende Infrastruktur, Natur und das multikulturelle Stadtleben.

Leben in Anderten – Zwischen Mittellandkanal und Tiergarten

Trotz exzellenter Anbindung an das Verkehrsnetz wohnen Sie hier zwischen dem Mittellandkanal und der beliebten Parkanlage „Tiergarten“, mit Ihren frei laufenden Wildtieren, absolut naturnah. Als Familie finden Sie hier alles was Sie sich wünschen: Eine Grundschule und eine Oberschule direkt im Ort sowie weitere Schulen in der nahen Umgebung ermöglichen Kindern einen kurzen, sicheren Heimweg. Auch Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung stehen u. a. das örtliche Hallenbad, Sportvereine, Jugendtreffs oder die Freiwillige Feuerwehr zur Verfügung. Der Tiergarten unweit Ihres Eigenheims lädt zum Spazieren ein, während die Kleinen die Natur entdecken oder Hirsche, Wildschweine und Pferde beobachten können. Der Mittellandkanal eignet sich hervorragend als Fahrrad- oder Jogging-Route und Beachvolleyball-Plätze sorgen unter anderem für Aktivitäten unter freiem Himmel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ebenso sind verschiedene Ärzte schnell erreichbar.

In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf den Südschnellweg B 65, wobei die Bus- und Bahnanbindungen ebenfalls hervorragend und fußläufig zu erreichen sind.

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Markus Timmerarens

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Von Norden und Süden über die A7 kommend fahren Sie die Ausfahrt Nr. 58 Hannover-Anderten auf B65 in Richtung Hannover. Dort verlassen Sie, wie auch Anfahrende aus östlicher oder westlicher Richtung, die B65 an der Ausfahrt Anderten. Gut zu erkennen ist diese Ausfahrt durch die aufgestellten Krane der Firma Willenbrock Fördertechnik GmbH. Biegen Sie auf die Höversche Straße in Richtung Anderten/Misburg ein. Passieren Sie die TÜV-Station Hannover-Anderten und die Jäger Umwelttechnik und biegen Sie direkt vor dem S-Bahnhof Hannover Anderten-Misburg links in die Gollstraße ein.

Sollten Sie aus Richtung Misburg, über die Anderter Straße kommen, passieren Sie erst die Bührig-Adam Wälzlager und Antriebstechnik sowie den TÜV Rheinland Industrie Service auf der linken Seite und fahren dann, nach dem S-Bahnhof Hannover Anderten-Misburg rechts in die Gollstraße.

Dieser folgen Sie ca. 250 m, überqueren dabei den Mittellandkanal und biegen anschließend in der Linkskurve rechts in die Straße Am Kindergarten ein. Nach weiteren ca. 100 m fahren Sie rechts in die Oisseler Str. und folgen dieser ca. 200 m. Nach der Linkskurve geht die Straße automatisch in die Bugstraße über und nach weiteren ca. 150 m sind Sie am Ziel. Das Baugebiet befindet sich auf der rechten Seite.


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.