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Wolfratshausen - Stobäusstrasse

Doppelhaushälften in Wolfratshausen

Das märchenhafte Familien-Zuhause!

Im Karree angeordnet, gruppieren sich die vier Doppelhäuser um eine von sechs Parteien gemeinsam genutzte Zufahrt von der Stobäusstraße aus. Stellplätze an der Straße sowie Carports mit begrünten Dächern komplettieren das Ensemble, welches eingebettet ist in ein niedriggeschossiges, familiäres Wohnumfeld.

Die einzelnen Doppelhaushälften bieten reichlich Platz für die ganze Familie und für fast alle Wünsche. Vom beheizten Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss stehen neben den klassischen Wohnräumen wie Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer noch drei bis vier weitere Räume für Kinder, Hobby oder Arbeit zur Verfügung. Alle Häuser verfügen über zwei Bäder im Ober- und im Dachgeschoss sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss.

Genießen Sie den Vorteil des eigenen Gartens zum Sonnenbaden oder Spielen, zum Grillen oder zur kreativen Gartengestaltung. Mit dem Balkon, über den jede Doppelhaushälfte verfügt, können Sie sogar noch ein wenig mehr Abstand zum Alltag gewinnen, sich einen Überblick mit schönen Ausblicken verschaffen und die Gedanken fliegen lassen.

Kommen Sie nach Hause – hier in Wolfratshausen!

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Beratung vor Ort: Sonntag von 14  bis 15 Uhr

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Die Doppelhaushälften

Grundst.
(ca.)
Wfl.
(ca.)
Nfl.
(ca.)
Haus-
Nr.
Kaufpreis
Carport u. Stellplatz
Kaufpreis
Haus
Grundriss Kontakt
198 m² 156 m² 57 m² 6 32.000 € 947.900 € Download Jetzt anfragen!
199 m² 156 m² 57 m² 8 32.000 € 927.900 € Download Jetzt anfragen!
204 m² 154 m² 57 m² 7 32.000 € 937.900 € Download Jetzt anfragen!
208 m² 144 m² 54 m² 3 - Reserviert Download  
227 m² 144 m² 54 m² 1 32.000 € 847.900 € Download Jetzt anfragen!
242 m² 144 m² 54 m² 4 32.000 € 855.900 € Download Jetzt anfragen!
244 m² 155 m² 57 m² 5 32.000 € 967.900 € Download Jetzt anfragen!
276 m² 144 m² 54 m² 2 - Reserviert Download  
               

Kontakt

Kostenlose 24-Stunden-Hotline:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tel: 089 / 453546-692

Kontaktformular:

Kontaktieren Sie uns direkt über unser Kontaktformular.


Ausstattungsdetails

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Markenfabrikate
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Großzügiger Wohn-Essbereich
  • Kaminzug geeignet für einen Kaminofen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
  • Annähernd bodengleiche Duschen
  • Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport und ein Stellplatz
  • Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Privatgarten mit Terrasse und einen Balkon

Lageplan


Lage & Umgebung

Leben wie im Märchen

Einfach märchenhaft – Ihr neues Zuhause im schönen Isartal. Umflossen von Loisach und Isar, nur etwa sieben Kilometer vom berühmten Starnberger See entfernt, bietet das neue Zuhause wirklich alles, was das Herz begehrt.

Im östlich gelegenen Stadtteil Farchet der knapp 20.000 Einwohner zählenden oberbayerischen Stadt Wolfratshausen im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen genießen Sie idyllische Auenlandschaften entlang der Isar genauso, wie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung an die Metropole.

So bieten zwei Buslinien, die sie über Haltestellen in nächster Nähe Ihres neuen Zuhauses erreichen, schnellen Anschluss zum S-Bahnhof Wolfratshausen mit Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz. Dank des direkten Autobahnanschlusses zur A 95 sowie der schnellen Erreichbarkeit der A 8 gelangen Sie von hier auch mit dem Auto in rund 45 Minuten in die Münchner City. Ähnlich bzw. noch schneller sind beliebte Ausflugsziele, wie der Starnberger (ca. 15 Min.) oder Ammersee (ca. 45 Min.), von Ihrem neuen Domizil aus erreicht.

Auf diese Weise lassen sich hier Alltag und Freizeit märchenhaft gut organisieren und Sie genießen eine fast schon einzigartige Work-Life-Balance.

Wolfratshausen – Wie gemacht für Familien

Trotz der wunderbar naturnahen Wohnlage und der guten Verkehrsanbindungen, brauchen Sie und Ihre Familie in Wolfratshausen aber auch vor Ort nicht auf urbane Strukturen und städtischen Komfort zu verzichten.

In nur 3 Fahrradminuten erreichen Sie die Königsdorfer Straße, entlang derer Ihnen eine große Vielfalt an Lebensmittelgeschäften, Drogerien und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung steht. Ebenfalls gelangen Sie auf dieser Straße schnell ins Stadtzentrum, wo Sie links und rechts der Loisach, rund um den Bahnhof bzw. das Rathaus zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Boutiquen mit ihrem Waren- und Leistungsangebot erwarten.

Die notwendigen Shoppingpausen lassen sich dann in den dort ansässigen Wirtshäusern und Restaurants hervorragend, z. T. mit Blick auf die romantische Loisach, genießen. Die charmante Wohnlage liegt eingebettet in einer ruhigen, grünen und von niedrig gebauten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft.

Darüber hinaus benötigen Sie nur wenige Schritte bis zum über die Stadtgrenzen hinaus bekannten und besonders bei Kindern beliebten Märchenwald-Freizeitparks.

Das ist wie gemacht für Familien!

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Wohngenuss in Wolfratshausen


Ihre Ansprechpartner

Mauri Fischbein

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Verkauf *
Bernd Pflüger

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Ihr Finanzierungspartner

Hausbau Finanz GmbH

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Anfahrt

 

Wegbeschreibung

Wenn Sie aus Richtung Münchner Innenstadt kommen, fahren Sie über die B2R nach Norden. Nehmen Sie die Ausfahrt Richtung Obersendling. Nach ca. 300 m halten Sie sich an der Gabelung rechts und folgen der Beschilderung in Richtung A 95/Forstenried Fürstenried/Garmisch-Partenkirchen. Von dort fahren Sie weiter bis zum Luise-Kiesselbach Platz und biegen links ab. Danach fahren Sie weiter auf der A 95, bis Sie die Ausfahrt 6 Wolfratshausen erreichen. Hier fahren Sie nach links ab, lassen den Pendlerparkplatz Wolfratshausen-Münsing hinter sich und folgen dem Straßenverlauf Richtung Wolfratshausen/Geretsried. Dabei überqueren Sie die Loisach und folgen dem Verlauf des Loisach-Isar-Kanals. Nach ca. 3,3 km biegen Sie nach links auf die B 11 ab. Passieren Sie Lidl und den dm-drogerie markt auf der rechten Seite und biegen Sie rechts in die Schießstätterstraße ein. Nach ca. 140 m biegen sie dann rechts ab und folgen der Margeritenstraße. Nach rund 350 m erreichen Sie die Stobäusstraße, in die Sie nach links einbiegen.
Von Süden über die A 95 Richtung München kommend folgen Sie dem Straßenverlauf bis Münsing und nehmen ebenfalls die Ausfahrt 6 Wolfratshausen. Von Osten über die A 8 kommend, fahren Sie bei Holzkirchen von der Autobahn ab. Dann nehmen Sie die B 13 in Richtung Otterfing. Fahren Sie weiter in westlicher Richtung, über Steingau, Berg, Egling und Neufahrn. Passieren Sie rechter Hand den Golfclub München Riedhof eV. Bei Puppling überqueren Sie die Isar und fahren über die Äußere Sauerlacher Straße nach Wolfratshausen ein. Nach gut 700 m erreichen Sie die Lärchenstraße, in die Sie scharf links abbiegen. Dieser folgen Sie, bis Sie rechter Hand auf die Holunderstraße stoßen. Biegen Sie in diese ein und folgen Sie dem Straßenverlauf. Nach ca. 150 m geht die Holunderstraße in die Stobäusstraße über. Die HELMA-Doppelhaushälften befinden sich auf der linken Seite. 


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Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen/Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.